不動産投資がインフレ対策になるって本当？その理由を徹底解説
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「不動産はインフレに強い」、「不動産投資はインフレ対策になる」こんな言葉を耳のしたことはありませんか？？ そもそもインフレって何でしょうか？？ 本日は不動産投資とインフレについて、少し詳しくお話ししていこうと思います。 […]
「ワンルーム投資の基本」の記事一覧
不動産投資における「イールドギャップ」について徹底解説
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皆さんイールドギャップって聞いたことはありますか？？ 不動産投資を既に取り組まれている方であっても、あまり聞きなれない言葉かもしれません。 実はこのイールドギャップは、不動産投資における物件選びの指標にもなりますので、是 […]
不動産投資における積算評価（原価法）を超分かりやすく解説。
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皆さんは不動産投資で物件を選ぶ際に、どこに注目して物件を選定しますか？ 今回はそんな物件を選定する際に、１つの指標となる積算評価（原価法）の計算方法について詳しくお話ししていこうと思います。 積算評価とは？ 不動産の価値 […]
建物構造解説！「ＲＣ造・ＳＲＣ造・Ｓ造・Ｗ造」それぞれの違い
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賃貸、自宅、投資物件を探す際に物件詳細欄に「構造」という欄が必ず記載されていると思います。 その構造部分に「ＲＣ造、ＳＲＣ造、Ｓ造、Ｗ造」などの表記がされていると思います。 賃貸であれば、あまり細かいことを気にされる人も […]
ワンルームマンション投資のデッドクロスとは？黒字倒産！なぜ？
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皆さん「デッドクロス」という言葉を聞いたことはありますか？ もともとは株式投資の上昇トレンドから下降トレンドに変わるのを示唆するシグナルのこと（要はこれから株価がさがりますよーというサイン）を言いますが（その逆はゴールデ […]
単利と複利の違いを分かりやすくグラフで解説【図解付き】
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みなさんお金を預ける際に、銀行の利息などはチェックしていますか？ あまりにも利息が低いので、ほとんど意識せずに何気なく銀行にお金を預けていませんか？ 実は投資の運用には単利と複利の２種類がございます。 今回はその２種類に […]
ワンルームマンション投資で空室が埋まらない時に試す８つの方法
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不動産投資やワンルームマンション投資において「空室」は最も重大なリスクであります。 そもそも借り手が付かないと、家賃収入が入ってこないのでローンを組んでいると、毎月の金融機関への支払を丸々オーナーが負担しなければならない […]
借地権はやめたほうがいい？地上権との違いは？詳しく解説
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インターネットで、物件検索をしていると(特に高利回り)、たまに、おぉ！と思うような安い価格で物件掲載されており、土地の権利を見ると、「借地権」と書いてあり、げんなりしたご経験ありませんか？ 通常は「所有権」のパターンです […]
ワンルームマンション投資の営業マンと面談する際の３つの注意点
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マンション投資の資料請求や、電話の勧誘など経緯は様々かと思いますが、投資マンション業者と面談する際の注意点を３つ記載していこうと思います。 注意点は以下の３点です。 一方的にかかってきた電話営業は絶対相手にしてはいけない […]
不動産営業マン「とりあえず住宅ローン仮審査しましょう！」の意図
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不動産購入のご経験がある方であれば、営業マンに先ずは「ローン審査してみましょう！」といわれ、金融機関のローン申込書を書いた方も多くいらっしゃるのではないでしょうか？ 早く買わせるため？まだ、買うとも決まってないのに！と警 […]