投資用と実需用マンションの㎡単価が逆転!デカ部屋も投資対象に
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「首都圏マンション市場動向」の最新版【2019年4月～2020年3月】が不動産経済研究所より発表されました（２０２０年４月１６日）。 今回はこちらの資料から東京都心部の実需（自宅として住む）マンションの㎡単価の推移などを […]
著者：東京１Ｒ
ワンルームマンション投資の失敗事例から学ぶ！成功のポイント
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不動産投資の中でもワンルームマンション投資は会社員や公務員に人気です。 しかし、その一方でワンルームマンション投資とネットで検索すると、「失敗した」「損した」などの記事が目立ちます。 ワンルームマンション投資の相談を過去 […]
【悲報】フラット35融資基準が激変！ワンルーム投資家は自宅買えない？
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フラット35を使った不正融資問題からフラットの融資基準が大きく変化するようです。 フラット35は非常に審査が通りやすく、年収が低かったり、借り入れが多い人でも比較的融資が通りやすいことで有名でした。 しかし、昨今の「なん […]
アルヒ（ARUHI）で投資用マンションの審査書類改ざんが発覚！
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アルヒ（ARUHI)で投資用マンションの審査書類の改ざんが発覚したようです。 アルヒは国内最大の住宅ローン専門金融機関です。 投資用マンションへの融資をめぐる仲介案件で、借り入れ希望者の審査資料が改ざんされている新たな事 […]
ダイヤモンドアセットで新規融資の貸出金利が急上昇？
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過去のブログで金融機関の金利ランキングを発表しました。 ※最新の金利や融資情報はこちらにまとめております。 ⇒投資用ワンルーム融資金融機関ランキング（最新） その中でもダイヤモンドアセットは新規貸し出し金利が最も低い金融 […]
【要注意】ワンルームマンション投資でOYO LIFEは危険！
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皆さんＯＹＯってご存知でしょうか？ 2012年に設立されたインド発のベンチャー企業で、ホテルや住居などの運営、リース、フランチャイズしている企業です。 ホテルでは、提供客室数ベースで世界第2位（110万室）と業界では有名 […]
東証一部上場コーセーアールイーの連結子会社が源泉を改ざん！？
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東証一部上場企業のコーセーアールイーの連結子会社であるコーセーアセットプランが、投資用マンションを販売する際に顧客の源泉徴収票を改ざんし、融資を受けやすくしようとした疑いがあると発覚しました。 HP(不適切行為に関するお […]
【驚愕の節税額】海外不動産の節税スキームがついに封じ込め？
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海外不動産の購入による節税スキームがいよいよ終焉を迎えようとしています。 今回はそんな海外不動産による節税の仕組みについて詳しくお話ししていこうと思います。 海外不動産投資による節税の仕組み 海外の不動産投資による節税の […]
物件の「囲い込み」の闇に迫る！不動産が売れない･･･
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不動産を売却する際に、「仲介」で業者に売却依頼している方は非常に多いのではないでしょうか。 売却依頼したものの中々売れない。 仲介業者に反響状況を聞いても「反響は0」の1点張り 徐々に価格を下げさせられている 等のご経験 […]
【2020年1～3月】一棟・区分マンションの利回りについて解説
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不動産ポータルサイトの「健美家」で2020年1月～3月の登録物件の四半期レポートが公開されました。 実際にこの利回りや平均価格から分かったことがあったので順番に記載していこうと思います。 ※そもそもの利回りについては以下 […]