東京1R-ワンルームマンション投資で失敗しないために読むブログ

日本一のワンルームマンション投資専門の情報サイトです。ワンルームマンション投資で節税したい、失敗したくない、利回りの相場を理解し、成功したい方は必見です。不動産投資ローンや銀行の選び方についても詳しく解説しています。

サブリースで縛って自社の買取再販で回すスキーム(サムネ)

ワンルーム投資をサブリース縛り、自社の買取再販で回すスキーム

ワンルームマンション投資においてサブリースを選択してはいけません。 何度もブログでお話ししている内容ですが、昨今さらに深刻な内容になっています。 管理会社も自社の管理を徐々に集金代行からサブリースの管理に切り替え始めると […]
投資マンションの家賃5000円アップで売却益150万アップ(サムネイル画像)

投資マンションの家賃5000円アップで売却益150万アップ

都心部でのワンルームマンション投資は基本的に長期保有が前提の投資となります。 しかし、保有数年で売却益を確定し、売り抜ける方も存在します。 そんな直ぐに売却益なんて出るの? と少し懐疑的になりますが、実際にそのような事例 […]
ワンルームマンション投資は新築ではなく中古を選択する3つの理由(サムネイル画像)

ワンルームマンション投資は新築でなく中古を選択する3つの理由

ワンルームマンション投資を考える際に大前提が1つあります。 それが、投資対象のマンションが「新築」か「中古」かということです。 最初の選択を間違ってしまうと、その先数十年の運用パフォーマンスが大きく異なってきます。 題名 […]
投資用と実需用のマンションの㎡単価が逆転!デカ部屋も投資対象に

投資用と実需用マンションの㎡単価が逆転!デカ部屋も投資対象に

「首都圏マンション市場動向」の最新版【2019年4月~2020年3月】が不動産経済研究所より発表されました(2020年4月16日)。 今回はこちらの資料から東京都心部の実需(自宅として住む)マンションの㎡単価の推移などを […]

ワンルームマンション投資の失敗事例から学ぶ!成功のポイントは?

不動産投資の中でもワンルームマンション投資は会社員や公務員に人気です。 しかし、その一方でワンルームマンション投資とネットで検索すると、「失敗した」「損した」などの記事が目立ちます。 ワンルームマンション投資の相談を過去 […]
【悲報】フラット35の融資基準が激変!ワンルーム投資家は自宅が買えない?

【悲報】フラット35融資基準が激変!ワンルーム投資家は自宅が買えない?

フラット35を使った不正融資問題からフラットの融資基準が大きく変化するようです。 フラット35は非常に審査が通りやすく、年収が低かったり、借り入れが多い人でも比較的融資が通りやすいことで有名でした。 しかし、昨今の「なん […]