ワンルームマンション投資を検討する際に「家賃保証・サブリース」を選択しようとしていませんか？特に新築のデベロッパーで多いのが、家賃保証期間が異常に長い契約です。

続きを読む

住宅ローンの融資審査を受ける際に銀行員に「こちらの融資は元利均等返済方式で･･･」などと説明されるのですが、ほとんどの方は聞き流してしまっているかと思います。

続きを読む

インターネット上でワンルームマンション投資について調べていくと、新築ワンルームは業者の利益が上乗せされている！などといった記載が非常に多く目立ちますね。中には価格の半分以上が業者の利益だ！などと記載している記事もありました。ただ、実際にその人（記事を書いた人）たちがワンルームのデベロッパーにいたわけでもないと思うので、実際のところは分からない人が大半ではないでしょうか。

では、今回はそんな新築ワンルームデベロッパーがどのくらいの利益を得ているのか詳しくお話ししていこうと思います。

続きを読む

ワンルームマンション投資で確定申告をすると購入当初は税金を一部取り戻すことができます。節税の仕組みに関しては、「必要経費をたくさん出して、帳簿上で赤字申告し、給与収入と損益通算する」ことで、税金が戻ってきます。

上記の内容が良く理解できない、という方は先ずは節税の仕組みをしっかりと理解するために以下の記事を参照してください。

続きを読む

最近投資用ワンルームマンションのセカンドオピニオンを求めるご相談が非常に多くなってきました。

ワンルームマンション投資は、金額が小さく、業者売主物件であれば金融機関の融資も受けやすいので、不動産投資初心者の方にも非常に人気であります。

ただし、初心者だからこそ業者のポジショントークを鵜呑みにしてしまうことが多いので、先ずは自分自身でしっかりと「調べること」がたいせつなのです。

そんな中で最も大切なことが「相場」であります。マンション投資はココを間違ってしまうと、資産ではなく、とんでもない負債になってしまう可能性もありますので十分に注意してください。

では、表題の「八王子の新築ワンルームを何故買ってはいけないのか？」その理由について今日はお話ししていきましょう。

続きを読む

ワンルームマンション投資のメリットとして、一棟物件に比べて、時間をかけずに複数件へと物件拡大しやすいということが挙げられます。

なぜならそもそもの物件価格が一棟に比べて安いからですね。

では、そんなワンルームマンションを複数件所有するメリットと効率よく買い増していくポイントをお話ししていきましょう。

続きを読む

自宅を購入する際や、投資マンションを購入する際にほとんどの人がローンを組むことになります。借金をするという認識から住宅ローンに抵抗のある方も非常に多いのではないでしょうか？

今日は実際に住宅ローンを組んで支払が出来なくなってしまうような人がそのくらいいるのか？

その割合について考えていきたいと思います。

続きを読む

投資用のワンルームマンションを所有すると、どこからともなく営業電話が掛かってきたり、自宅にいきなりＤＭ（ダイレクトメール）が送られてきたりした経験はございませんか？？

特に投資用のワンルームマンションを所有していると、これは”あるある”でしょう。知らない会社から急に電話やＤＭがくると、自分の個人情報がどこから漏れたのか心配になりますよね。

今日はそのあたりのからくりについてお話ししていこうと思います。

続きを読む

中古ワンルーム購入のご相談を最近非常に多くいただいております。書店などでも中古のワンルーム投資の書籍は非常に多いですよね。

ネット上では「中古のワンルームはリスクが低い」的な風潮にありますが、そんなことはありません。

中古だからこそ見なければならないポイントは非常に多く存在します。今日はそんな中古ワンルームマンション投資で失敗しない為に見ておく９つのポイントを紹介していきます。

続きを読む

お子様のいらっしゃる方だと、ほとんどの方がこの「児童手当」を受給されているのではないでしょうか？

普段何気なく児童手当を受け取っていらっしゃる方が多いかと思いますが、じつはこの児童手当には所得制限というものが存在します。

ある一定水準の年収を超えると児童手当の支給額が大幅に減額されてしまう、という仕組みですね。

先ずは「児童手当」の支給額についてまとめてみました。

続きを読む