ワンルームマンション投資で賃貸管理の解約違約金に要注意！
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ワンルームマンション投資において、ほとんどの方が、賃貸の管理を管理会社に委託することになります。 最近、その管理契約を解約しようとした場合に多額の違約金や解約金を請求される事例が多くなってきました。 その違約金のせいで、 […]
「賃貸管理」の記事一覧
ワンルームマンション投資の「現状回復」東京ルールについて
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ワンルームマンション投資で、入居者が退去した場合にオーナー負担で「原状回復費用」が発生する場合があります。 入居者がいつ退去するのか？ を予測することは難しく、中古ワンルームを購入した場合など、購入してすぐに退去が発生し […]
ワンルームマンション投資で大成功！売却益で儲ける為の鉄則とは
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都心部でのワンルームマンション投資は基本的に長期保有が前提の投資となります。 しかし、短期間で売却益を確定し、売り抜ける方もいます。 そんな直ぐに売却益なんて出るの？ と少し懐疑的になりますが、実際にそのような事例は存在 […]
【要注意】ワンルームマンション投資でOYO LIFEは危険！
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皆さんＯＹＯってご存知でしょうか？ 2012年に設立されたインド発のベンチャー企業で、ホテルや住居などの運営、リース、フランチャイズしている企業です。 ホテルでは、提供客室数ベースで世界第2位（110万室）と業界では有名 […]
不動産業界の闇！サブリース契約でワンルームマンション投資が地獄に変わる理由とは？
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昨今、不動産投資の中でもワンルームマンション投資がサラリーマンに人気です。しかしながら、知識の無い状態でサブリース契約でワンルーム投資をはじめてしまい、契約内容や購入物件に後悔される方も多いです。 ワンルームマンション投 […]
レオパレス２１の訴訟問題に見るヤバい管理会社の深い闇
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一昨年からレオパレス２１が何かとメディアを賑わしています。 ネットを調べれば「集団訴訟」「スパイ」「脅迫」など、物々しいワードのオンパレードです。 日本中にヤバい管理会社はたくさんありますが、その中でも今回はレオパレス２ […]
投資用ワンルームマンションをとにかく高く売却する裏技
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投資用のワンルームマンションをご所有されている方で、売却に苦労されている方もいらっしゃるのではないでしょうか？ ご存知の通り、投資用のワンルームマンションはほとんどの方がローンを使用して物件を購入される訳ですが、当然ロー […]
ワンルームマンション投資での家賃保証（サブリース）の闇に迫る！
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ワンルームマンション投資に限らず、不動産投資をするにあたって、家賃保証（サブリース）で賃貸経営を行っているオーナーさんも多いかと思います。 マンション購入時に家賃保証（サブリース）か通常管理（集金代行）かを選択することに […]
危険な不動産投資とワンルームマンション投資で失敗する物件の特徴
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不動産投資と一口に言っても様々な種類の不動産が存在します。 どんな種類の不動産を所有したとしても、人に貸して賃料を得るならば、それは不動産投資となります。 しかし、一般の会社員・公務員・OLには到底お勧めできないようなリ […]
家賃保証会社って何？素人にも分かりやすく徹底解説！
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賃貸でお部屋探しをする際に、入居の条件として「保証会社の審査が必須です」と言われたことはありませんか？ 保証会社って何でしょうか？何となく聞いたこともあるかもしれませんが、実際どのような会社でどんな業務を行っているのでし […]