ワンルームマンション投資はやめとけと言われる理由とその原因を徹底解説
サラリーマンや公務員にワンルームマンション投資は人気です。頭金もほとんど出さずにフルローンが組めて、ある一定の与信能力さへあれば誰でも簡単に取り組み可能です。しかしながら一方で「ワンルームマンション投資はやめとけ」という […]
「危険」の記事一覧
なぜオーナーチェンジ物件を売るのか？購入時の注意点・メリットを解説
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不動産投資においてオーナーチェンジ物件は、入居者がいる状態で物件が売買される取引形態を指します。入居者がいる状態での物件売買になりますから、直ぐに家賃収入は入ってくる、相場よりも安く物件を購入できるなどのメリットがありま […]
楽天銀行の不動産投資ローンの融資価格がヤバいことに
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ワンルーム投資への融資で有名な楽天銀行の融資額がヤバいことになっているとの噂をキャッチしました。 融資の評価額や金利、その際の収支など詳しく見ていきましょう。 ※動画で詳しく解説してます 楽天銀行の融資評価額について 先 […]
ワンルーム投資で詐欺被害が続出！？危険な罠の全てを徹底解説
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不動産投資やワンルーム投資の詐欺被害について解説していきます。 ネット上ではワンルーム投資で騙された、ワンルーム投資で詐欺にあったなどの被害報告が数多く存在します。 それが故にワンルーム投資そのものを詐欺だと思っている人 […]
ワンルームマンション投資で値引き交渉は可能なのか？
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ワンルームマンション投資で物件を値引きすることは可能なのか？ 前回の業者利益のお話しに続き今回はワンルームマンション投資の値引き事情をお話ししていきましょう。 新築ワンルームマンションは値引き可能 新築のワンルームマンシ […]
株式会社ReVie（レヴィ）の家賃未納問題について
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既にニュースなどになっておりますが、株式会社ReVieが入居者から受け取った賃料をオーナーに送金しないという事件が発生しております。 この会社については、昔から存じ上げておりましたし、こうなることも予想できておりました。 […]
中古ワンルームマンションの価格に変化！頭金必須の時代がくる？
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都内の中古ワンルームは投資用物件としてサラリーマンや会社員に非常に人気です。 価格も新築ほど高くはなく、それに対して賃料は安定して取れるからです。 そんな中古ワンルームの購入に際して、購入の種別が２種類存在します。 それ […]
![不動産投資で夜逃げされた大家が儲かった事例がこちら [自動保存済み]](https://tokyo-1r.com/wp-content/uploads/2023/01/不動産投資で夜逃げされた大家が儲かった事例がこちら-自動保存済み-375x211.png)
不動産投資で夜逃げ！結果的に大家が儲かった事例がこちら
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不動産投資の夜逃げシリーズは過去にもいくつか記事や動画をアップしました。 不動産投資をしていて「夜逃げ」は物件オーナーにとって非常に深刻な問題です。 賃料回収ができず何カ月も滞納期間が続いたり、原状回復に多額のお金がかか […]
賃貸管理の更新契約書に要注意。迂闊にサインすると売却不可能に
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現在ワンルームを保有しているほとんどの方は、大家業務を賃貸管理会社に委託しています。 この賃貸管理に関しては、基本的に「契約期間」が存在し、一定期間を経過すると自動的に更新するシステムになっております。 いままでは自動更 […]
マンション買取チラシに電話したらヤバい押し買い悪徳業者だった
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ワンルームマンションを所有していると自宅に大量の売却DMが届くようになります。 相場より高値の金額であたかも購入検討者がいるかのような文面で、思わず問い合わせしたくなってしまいます。 また、突然に携帯や自宅に売却勧誘の電 […]