ワンルームマンション投資で確定申告を業者任せはダメ！絶対
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ワンルームマンション投資で確定申告をすると購入当初は税金を一部取り戻すことができます。 節税の仕組みに関しては、「必要経費をたくさん出して、帳簿上で赤字申告し、給与収入と損益通算する」ことで、税金が戻ってきます。 上記の […]
「確定申告」の記事一覧
児童手当が所得制限でもらえない人は不動産投資で受給可能に！
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お子様のいらっしゃる方だと、ほとんどの方がこの「児童手当」を受給されているのではないでしょうか？ 普段何気なく児童手当を受け取っていらっしゃる方が多いかと思いますが、じつはこの児童手当には所得制限というものが存在します。 […]
ワンルームマンション投資で確定申告する際に必要な書類一覧
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今年も確定申告の時期がやってきましたね。 一般のサラリーマンの方にはあまり縁がない話かもしれませんが、サラリーマンや公務員の方でも、不動産投資をすると確定申告をすることができるようになります。 「ワンルームマンション投資 […]
ワンルームマンション投資のデッドクロスとは？黒字倒産！なぜ？
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皆さん「デッドクロス」という言葉を聞いたことはありますか？ もともとは株式投資の上昇トレンドから下降トレンドに変わるのを示唆するシグナルのこと（要はこれから株価がさがりますよーというサイン）を言いますが（その逆はゴールデ […]
投資マンションを売却した際の税金はいくら？計算方法から注意点まで徹底解説
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ワンルームマンション投資（不動産投資）で売却益が出た際に税金がいくらかかるのか？またその考え方や具体的な計算方法を実例に基づいて詳しく解説していこうと思います。 投資用マンションの売却にかかる税金 投資用のワンルームマン […]
ワンルームマンション投資・借り換え金利1.5％の東日本銀行について
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新たにワンルームマンション投資ローンの低金利借り換え銀行の情報が入ってきました。 最低金利が1.5％と、前回紹介した「東京スター銀行」の借り換え金利1.7％を凌ぐ勢いでございます。 東京スター銀行での区分ワンルームマンシ […]
ワンルームマンション投資「借り換え」時の必要書類一覧と借り換え事例
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さて、このブログのメインテーマでもある、投資用ワンルームマンション経営の低金利金融機関への借り換え・収支改善にあたって、最近お問合せを非常に多くいただきます。 借り換え時は購入時と同じくらい必要書類が数多くありますので借 […]
楽天銀行の不動産投資ローンの融資基準が凄すぎた！
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最近投資マンションローンの取り扱いを始めた「楽天銀行」さんについてお話ししようかと思います。 区分マンションをローンを使って購入していくと、当然「与信枠」は狭まっていきますよね？ ※与信枠に関しては以下リンクを参照くださ […]
不動産投資をすると自宅の住宅ローンが組めなくなる？対策は？
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投資マンションのご相談で 「マンション投資を始めると自宅を購入する際に住宅ローンが組めなくなりますか？」 といった質問を受けることがあります。 では実際、ワンルームマンション投資は自宅購入に影響があるのでしょうか。 詳し […]
ワンルームマンション投資で節税？危険な落とし穴の正体
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不動産投資で節税しましょう！ 「会社員・公務員でも払った税金（所得税・住民税）が戻りますよ！」 こんなセールストークを受けていませんか？ 不動産投資の中でもワンルームマンション投資で節税になるのは確かですが、当初の数年だ […]