不動産投資で収益物件を住宅ローンで購入し銀行にバレた！
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間違ってもフラット３５などで投資物件を買ってはいけません。 投資物件を居住用の住宅ローン（マイホームローン）を使って購入すると、大きなペナルティをうける場合があります。 不動産を購入する際に、「現金一括で購入」か「住宅ロ […]
「ワンルームマンション投資」の記事一覧
投資用ワンルームマンションに自分で住むのもOKなの！？
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投資用マンションに自分自身が住むことは可能ですが、そこには一定のリスクや注意点が存在します。 NGの場合やOKの場合の事例も含めて詳しく解説します。 投資用マンションに自分で住むのは可能 結論から言うと、投資用マンション […]
年収３０００万越え！？シノケンハーモニーの求人年収がヤバイ・・・
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投資マンション業界は歩合制の会社がほとんどです。 基本給＋投資マンション1件売買につき10万～100万のインセンティブ報酬があります。（※会社や、販売物件により差異ありそのほかに、連月契約、月間ＭＶＰ、年間ＭＶＰなど、様 […]
投資用マンションローン！銀行別「繰り上げ返済手数料」一覧。
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投資用マンションローンの銀行別繰り上げ返済手数料一覧です。 表にまとめましたのでご覧ください。 ※繰上げ時は必ずご自身でも金融機関にご確認ください。 ※オリックス銀行に関しては電子契約をした場合繰上げ返済手数料は無料とな […]
トラブル！？過去にメディアを賑わした不動産投資会社一覧。
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かつてトラブルとなってメディアに露出したワンルーム業者を掲載しました。 株式会社トーシンパートナーズ １ 東京地裁民事３１部ハ１係は、武蔵野市に本社をおくＴＰ社に対し、２０１２年３月２７日、静岡県東部に居住し川崎市の大手 […]
必読！ＳＢＪ銀行で投資用マンションローンの提案を受けられている方へ。
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皆さんＳＢＪ銀行って知ってますか？ SBJ銀行とは、Shinhan Bank Japan（シンハン・バンク・ジャパン）の略で、韓国の大手銀行である新韓銀行を中心とする「新韓金融グループ」の日本現地法人です。 新韓金融グル […]
驚愕！投資用ワンルームマンションを最もお得に安く買う方法とは？
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投資用ワンルームマンションを購入する際に、「良い購入会社の簡単な見極め方」と「売主・仲介」どちらが良いのか？については以前に記載しました。 新築か中古か？や購入形態（売主・仲介）によってもその内容が変わってきます。 例え […]
ワンルームマンション投資のローン・融資完全ガイド【2024年最新版】
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ワンルームマンション投資で融資・ローンを組むにあたって、そもそもローンを組むメリットやデメリット、どこの銀行で融資を受けると良いのか？に至るまで、その特徴やポイントを注意点も含めてどこよりも詳しく解説しました。 また本文 […]
パワハラ!?投資マンション会社が受ける銀行からのプレッシャーとは？
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不動産会社と銀行は切っても切り離せない関係にあります。 特に投資用のワンルームマンションを販売する業者と提携金融機関との関係性は非常に密接です。 なぜかと言いますと、購入物件のローンを組むのが提携の金融機関だからです。 […]
投資用ワンルームマンションは建て替えが無料！？建て替え実例も掲載
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マンションは一般的に６０年程度持つと言われています。 また、コンクリートの性能向上により、１００年は大丈夫だろうとの説もあります。 ただし、「モノ」である以上、いつかは寿命がきますが、そうなった時には･･･ ①建て替える […]