楽天銀行の不動産投資ローンの融資基準が凄すぎた！
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最近投資マンションローンの取り扱いを始めた「楽天銀行」さんについてお話ししようかと思います。 区分マンションをローンを使って購入していくと、当然「与信枠」は狭まっていきますよね？ ※与信枠に関しては以下リンクを参照くださ […]
「ワンルームマンション投資」の記事一覧
不動産投資をすると自宅の住宅ローンが組めなくなる？対策は？
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投資マンションのご相談で 「マンション投資を始めると自宅を購入する際に住宅ローンが組めなくなりますか？」 といった質問を受けることがあります。 では実際、ワンルームマンション投資は自宅購入に影響があるのでしょうか。 詳し […]
持ち家のローンはデメリットだらけ！買ってはダメな４つの理由
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昨今、持ち家か賃貸かの議論が続いていますが、私の場合は圧倒的に賃貸推奨派です。 その理由について詳しくお話ししていこうと思います。 持ち家を買ってはいけない４つの理由 与信枠が狭くなるから 与信枠が狭まる。 不動産投資は […]
不動産投資で良い物件（お宝物件）は手に入らない？その理由
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不動産の営業をしているとお客様よりたまに「掘り出し物ない？」「お宝ないの？」「未公開ある？」などの質問を受けることがあります。 「高利回り、好立地、買って直ぐに儲かるような超優良物件」を指していると思うのですが、結論から […]
ワンルームマンション投資でオリックス銀行の融資評価が大事な理由
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投資用マンション購入に際して、「中古」と「新築」のどちらかを選択することになると思います。 どちらを選んでも良いのですが、「もしかしたら将来売却するかも」というお考えをお持ちの方は、物件購入にあたって必ず以下の点を確認し […]
スルガ銀行から借り換えに成功！ワンルーム投資の収支大改善
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今回は投資用ワンルームマンションをスルガ銀行からの他行に借り換え成功した事例を発表します。 また、借り換えに際してのペナルティもありますので、注意しましょう。 前述しておりますが、とにかく「今は金利が安い！」ので投資マン […]
宅建試験！絶対に合格する方法とは！
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私は２０１５年に宅建を取得致しました。 「宅地建物取引主任者」から「宅地建物取引士」へと名称が変更された年ですね。実はその前年度も受験してましたが、不合格でした。 今になって思うことですが、２０１４年に合格できなかった理 […]
不動産投資で収益物件を住宅ローンで購入し銀行にバレた！
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間違ってもフラット３５などで投資物件を買ってはいけません。 投資物件を居住用の住宅ローン（マイホームローン）を使って購入すると、大きなペナルティをうける場合があります。 不動産を購入する際に、「現金一括で購入」か「住宅ロ […]
投資用ワンルームマンションに自分で住むのもOKなの！？
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投資用マンションに自分自身が住むことは可能ですが、そこには一定のリスクや注意点が存在します。 NGの場合やOKの場合の事例も含めて詳しく解説します。 投資用マンションに自分で住むのは可能 結論から言うと、投資用マンション […]
年収３０００万越え！？シノケンハーモニーの求人年収がヤバイ・・・
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投資マンション業界は歩合制の会社がほとんどです。 基本給＋投資マンション1件売買につき10万～100万のインセンティブ報酬があります。（※会社や、販売物件により差異ありそのほかに、連月契約、月間ＭＶＰ、年間ＭＶＰなど、様 […]