金利2％以上でワンルームマンション投資している人は「借り換え」を
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ワンルームマンション投資を始めているほとんどの方がどこかしらの金融機関から融資を受けて投資をしているかと思います。 そして購入に到った経緯も様々だと思います。 ブログでも前述しているのですが、区分のワンルームマンションで […]
「ワンルームマンション投資」の記事一覧
香川銀行の手数料が高すぎて衝撃が走った！
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皆さん香川銀行って知ってますか？ 地方銀行なので、あまり馴染みの無い方が多いかもしれません。 最近ワンルームマンション投資の融資を始めたとの情報を入手したので、ざっくり融資姿勢について記載してみます。 ワンルームマンショ […]
ワンルームマンション投資でサブリースのオーナーチェンジ物件に要注意。
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皆さんが中古のワンルームマンション投資をする際に、サブリースのオーナーチェンジ物件を購入する場合には細心の注意払ってください。 サブリースと聞くと一見安心に思えますが、その裏には大きなデメリットやリスクが潜んでいます。 […]
楽天銀行の不動産投資ローンの融資基準が凄すぎた！
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最近投資マンションローンの取り扱いを始めた「楽天銀行」さんについてお話ししようかと思います。 区分マンションをローンを使って購入していくと、当然「与信枠」は狭まっていきますよね？ ※与信枠に関しては以下リンクを参照くださ […]
不動産投資をすると自宅の住宅ローンが組めなくなる？対策は？
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投資マンションのご相談で 「マンション投資を始めると自宅を購入する際に住宅ローンが組めなくなりますか？」 といった質問を受けることがあります。 では実際、ワンルームマンション投資は自宅購入に影響があるのでしょうか。 詳し […]
持ち家のローンはデメリットだらけ！買ってはダメな４つの理由
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昨今、持ち家か賃貸かの議論が続いていますが、私の場合は圧倒的に賃貸推奨派です。 その理由について詳しくお話ししていこうと思います。 持ち家を買ってはいけない４つの理由 与信枠が狭くなるから 与信枠が狭まる。 不動産投資は […]
不動産投資で良い物件（お宝物件）は手に入らない？その理由
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不動産の営業をしているとお客様よりたまに「掘り出し物ない？」「お宝ないの？」「未公開ある？」などの質問を受けることがあります。 「高利回り、好立地、買って直ぐに儲かるような超優良物件」を指していると思うのですが、結論から […]
ワンルームマンション投資でオリックス銀行の融資評価が大事な理由
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投資用マンション購入に際して、「中古」と「新築」のどちらかを選択することになると思います。 どちらを選んでも良いのですが、「もしかしたら将来売却するかも」というお考えをお持ちの方は、物件購入にあたって必ず以下の点を確認し […]
スルガ銀行から借り換えに成功！ワンルーム投資の収支大改善
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今回は投資用ワンルームマンションをスルガ銀行からの他行に借り換え成功した事例を発表します。 また、借り換えに際してのペナルティもありますので、注意しましょう。 前述しておりますが、とにかく「今は金利が安い！」ので投資マン […]
宅建試験！絶対に合格する方法とは！
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私は２０１５年に宅建を取得致しました。 「宅地建物取引主任者」から「宅地建物取引士」へと名称が変更された年ですね。実はその前年度も受験してましたが、不合格でした。 今になって思うことですが、２０１４年に合格できなかった理 […]