楽天・オリックスのワンルームマンション投資への融資が厳しくなってきた
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スマートデイズの「かぼちゃの馬車」をきっかけにして「サブリース問題」、そこから「スルガ銀行の不正融資問題」が公になりました。 そこから、今年の9月に「ＴＡＴＥＲＵの金融機関提出ねつ造事件」があり、11月には「西武信金の不 […]
「ワンルームマンション投資」の記事一覧
【速報】スルガに続き西武信用金庫も！金融庁の立ち入り検査へ
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昨年から、不動産投資に対して積極的に融資していた西武信用金庫に金融庁が立ち入り検査を行ったようです。 金融庁が西武信金（西武信用金庫）に立ち入り検査 記憶に新しいかぼちゃの馬車（シェアハウス）事件を発端とする、スルガ銀行 […]
怪しい不動産投資セミナー【７つの特徴】を元営業マンが大暴露
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ワンルームマンション投資を始めるにあたって、多くの方が「不動産投資セミナー」に参加されていらっしゃると思います。 セミナーのホームページ、ネットチラシ、広告は立派だけど、実際に参加してみるとその内容はいまいち･･･。 中 […]
ワンルームマンション投資での家賃保証（サブリース）の闇に迫る！
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ワンルームマンション投資に限らず、不動産投資をするにあたって、家賃保証（サブリース）で賃貸経営を行っているオーナーさんも多いかと思います。 マンション購入時に家賃保証（サブリース）か通常管理（集金代行）かを選択することに […]
危険な不動産投資とワンルームマンション投資で失敗する物件の特徴
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不動産投資と一口に言っても様々な種類の不動産が存在します。 どんな種類の不動産を所有したとしても、人に貸して賃料を得るならば、それは不動産投資となります。 しかし、一般の会社員・公務員・OLには到底お勧めできないようなリ […]
家賃保証会社って何？素人にも分かりやすく徹底解説！
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賃貸でお部屋探しをする際に、入居の条件として「保証会社の審査が必須です」と言われたことはありませんか？ 保証会社って何でしょうか？何となく聞いたこともあるかもしれませんが、実際どのような会社でどんな業務を行っているのでし […]
賃貸管理会社の業務内容は？管理会社が倒産したらどうなるの？
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ワンルームマンション経営を始めるにあたって、販売会社が倒産してしまうことも珍しくありません。 ワンルームの販売会社は基本的に賃貸管理会社も兼ねている場合が多いですが、その会社が倒産してしまったらオーナーさんはどうしたらよ […]
東京２３区ワンルームマンションの築年数別平均賃料を調査！
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通常、築年数が経過するごとに賃料は下がっていきますよね。 そこで、今回は築年数ごとに平均賃料を調べていき、新築時と築古との賃料差を区別でランキングにしてみました。 ２３区別で調べると意外な結果になりました。 検索条件は以 […]
悪徳不動産投資業者の詐欺的収支シミュレーションを大公開！
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「不動産投資」「マンション投資」と検索すると、関連キーワードで必ず「悪質」「悪徳」「失敗」「詐欺」などのネガティブキーワードが山のようにでてきますね。 実際にお客様に嘘をついて、あたかも利益が確定しているかのような営業ト […]
ワンルームマンション投資の営業マンの日常を大公開
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投資用ワンルームマンションの業界は非常に離職率が高いです。 インターネットで検索していただければ分かると思いますが、そのほとんどのブラック情報は正解だったりします。 では、投資マンションの営業マンはどのような一日を送って […]