繰り上げ返済でワンルームマンション投資の収支改善！返済効果と不動産投資の最適解とは？
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ワンルームマンション投資では繰り上げ返済することで返済リスクを軽減し、大きなメリットを得られます。しかしながらタイミングを間違えてしまうと繰り上げ返済がデメリットとなる場合も。繰り上げ返済の仕組みやメリット・デメリット、 […]
「ワンルームマンション投資」の記事一覧
ワンルームマンション投資はやめとけと言われる理由とその原因を徹底解説
サラリーマンや公務員にワンルームマンション投資は人気です。頭金もほとんど出さずにフルローンが組めて、ある一定の与信能力さへあれば誰でも簡単に取り組み可能です。しかしながら一方で「ワンルームマンション投資はやめとけ」という […]
なぜオーナーチェンジ物件を売るのか？購入時の注意点・メリットを解説
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不動産投資においてオーナーチェンジ物件は、入居者がいる状態で物件が売買される取引形態を指します。入居者がいる状態での物件売買になりますから、直ぐに家賃収入は入ってくる、相場よりも安く物件を購入できるなどのメリットがありま […]
【結論】ワンルーム投資成功のカギは家賃調査！購入時に勝敗が決定？
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ワンルームマンション投資の家賃はその物件の収益性を決める最も重要な要素です。 家賃（収益性）が高ければ価格も高くなりますし、家賃（収益性）が低ければ価格も低くなります。 これらの特性を上手く利用することで、よりワンルーム […]
ワンルーム投資で家賃を値上げするポイントと注意点を徹底解説
今回の動画の内容について 今回はワンルーム投資における家賃の値上げについて解説します。 家賃が上がればワンルーム投資の収益性も高まるので、オーナーにとってはメリットですが、実はその裏には隠れたデメリットやいくつかの注意点 […]
【2024年】ワンルーム投資で価格上昇！価格推移と売買戦略を解説
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ワンルーム投資の融資で有名な金融機関の融資評価額に大きな変化が起こっています。 昨年末頃から変化の兆しがみられて、ある程度全容が把握できたので、その内容を解説していこうと思います。 業者売主物件のワンルーム価格は金融機関 […]
ワンルーム投資は青色申告がお得！白色申告との違いを解説
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ワンルーム投資をスタートするとほとんどの方が確定申告をします。 その確定申告には「白色申告」と「青色申告」の２種類があるのはご存じですか？ 色があるの？知らないけど・・・ という人も多いかもしれません。 ワンルーム投資を […]
ワンルーム投資で相場よりも安く物件を購入することは難しい
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ワンルームマンション投資で少しでも安く物件を購入したい。 相場よりも安い値段で物件を購入したい。 誰しも一度は考えることですよね。 ここで残念なお知らせです。 多少不動産投資の知識を付けたうえであっても、相場よりも割安で […]
ジャックスの融資評価に変化！ワンルーム価格がまた上昇するぞ！
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ワンルーム投資への融資シェアの大部分を占めるジャックスの融資評価に変化の兆しが現れました。 前回の評価変更より1年と半年ぶりです。 前回の銀行評価の変更について ジャックスの評価にも変化!?中古ワンルームの価格上昇確定! […]
楽天銀行の不動産投資ローンの融資価格がヤバいことに
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ワンルーム投資への融資で有名な楽天銀行の融資額がヤバいことになっているとの噂をキャッチしました。 融資の評価額や金利、その際の収支など詳しく見ていきましょう。 ※動画で詳しく解説してます 楽天銀行の融資評価額について 先 […]