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マンション売却後、「火災保険」の解約を忘れるな!

マンション売却後、火災保険の解約を忘れるな!サムネ画像

投資用のワンルームマンション売却後、火災保険の解約手続きを忘れていませんか?

実は火災保険の解約手続きを忘れると損をしてしまう可能性があります。

今回はそんな火災保険の解約の手続きとその方法、タイミングなど詳しくお話ししていきます。
※動画でも詳しく解説しております。

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ワンルーム投資で融資を受ける時に「副業」が足かせとなる事実が発覚

副業がワンルーム投資の融資の足かせになることが発覚

昨今、様々な会社で副業が認められるようになりました。

2018年に厚生労働省は「副業・兼業の促進に関するガイドライン」を作り、「モデル就業規則」から副業禁止を削除しています。

副業は当然所得を得る為に行う訳ですが、この副業がネックで投資用ワンルームの融資を受けにくくなるパターンが存在する為注意が必要です。

今回はなぜ副業が融資に悪影響を及ぼすのか?副業に関するよくある勘違い、また副業の種類による金融機関の考え方も含めて解説していきます。

※動画でも詳しく解説しております。

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投資マンションローンのソニー銀行の金利が上昇?何パーセント?

ソニー銀行の金利が2021年10月より上昇するとの情報が入りました。

現状のソニーの金利は1.64(2年固定)ですが、その金利がどのように変化するのか、また上昇したことによってその他の金融機関との条件を比較してベストな選択は?詳しく見ていきましょう。

※動画でも解説しております。

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ワンルーム投資における賃料の遅行性・粘着性について

ワンルーム投資における賃料の遅行性、粘着性について(ブログサムネ画像)

不動産投資における賃料には遅行性・粘着性があります。

不動産投資といっても、種類は様々ですが、その中でも特にレジデンス系(住居系)はその特徴が顕著です。

そして、そのレジデンス系の中でもワンルームマンションはさらにその特徴が顕著となります。

賃料の遅行性・粘着性、またワンルームにおける特徴に触れながら私の考えをお話ししていこうと思います。
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入居者が家賃を滞納し夜逃げ!?その時オーナはどうなる

入居者が家賃滞納し夜逃げ!その時オーナーは(ブログのサムネ)

ワンルームマンション投資のオーナーにとって、毎月の家賃収入は月に1回の大切なイベントです。

では、その家賃が滞納された場合、そして最悪夜逃げされてしまった場合、オーナーはどうすればいいのでしょうか?

解決策も含めて具体的に見ていきましょう。
※動画でも詳しく解説しております。

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新築・築浅中古ワンルーム投資市場はライバルが弱いという話

新築築浅中古ワンルーム投資市場はライバルが弱いという話(ブログサムネ画像)

ワンルームマンション投資は会社員や公務員に非常に人気の投資商品です。

人気が高いということは、その分競争も激しいということ。

競争が激しければ、「自分なんかに良い物件は回ってこないのでは?」と考える人も多いでしょう。

しかしながら、投資用ワンルームマンションはその特性上、オーナー層の不動産知識の成熟度合いが低いと考えます。

今回はそんなワンルームマンション投資市場についての私の考えをお話ししていこうと思います。
※動画でも詳しく解説しております。

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ワンルームマンション投資で賃貸管理の解約違約金に要注意!

ワンルームマンション投資において、ほとんどの方が、賃貸の管理を管理会社に委託することになります。

最近、その管理契約を解約しようとした場合に多額の違約金や解約金を請求される事例が多くなってきました。

その違約金のせいで、管理を解約ができずトラブルになっている事例も散見されます。

今回はそんな賃貸管理の委託契約を結ぶ際の注意点なども含めて詳しく見ていきましょう。
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東京スター銀行でワンルーム投資の融資が復活!金利は1.55%!?

ワンルーム投資で東京スター銀行の融資が復活 サムネ

今年に入り、東京スター銀行の融資が厳しくなっていましたが、6月より融資状況が緩和されたようです。

投資用ワンルームで提携ローンを使った場合の金利や中古物件への融資姿勢を詳しく解説していきます。

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ワンルームマンション投資で見えない資産を具現化しよう

ワンルームマンション投資で見えない資産を具現化しよう(サムネ画像)

資産と聞いて思い浮かべるものは何でしょうか?

人それぞれ様々な解釈はあると思いますが、「信用」も重要な資産の1つだと考えます。

ワンルームマンション投資はオーナー自身の信用力を担保にして借り入れを行い、その借入金を不動産に投資する行為です。

銀行から借りた資金が投資金となります。

つまり、自分自身の信用で不動産を購入するのです。

※動画でも詳しく解説しております。

 

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ワンルーム投資で業者売主物件?ネット査定価格よりめちゃ高くない?

ワンルームマンション投資で売主物件?ネット価格よりめちゃ高くない?サムネ

中古ワンルームマンション投資を検討するときに、様々な業者から売主物件の提案を受け、ようやく気になる物件が見つかった。

早速、自分でもその物件の価格相場などを調べてみる。

「○○マンション 価格」

「○○マンション 中古」

価格査定サイトやAIで相場価格を見ると驚きの事実が・・・

※動画でも詳しく解説しております。

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