ワンルームマンション投資での家賃保証（サブリース）の闇に迫る！
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ワンルームマンション投資に限らず、不動産投資をするにあたって、家賃保証（サブリース）で賃貸経営を行っているオーナーさんも多いかと思います。 マンション購入時に家賃保証（サブリース）か通常管理（集金代行）かを選択することに […]
著者：東京１Ｒ
危険な不動産投資とワンルームマンション投資で失敗する物件の特徴
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不動産投資と一口に言っても様々な種類の不動産が存在します。 どんな種類の不動産を所有したとしても、人に貸して賃料を得るならば、それは不動産投資となります。 しかし、一般の会社員・公務員・OLには到底お勧めできないようなリ […]
家賃保証会社って何？素人にも分かりやすく徹底解説！
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賃貸でお部屋探しをする際に、入居の条件として「保証会社の審査が必須です」と言われたことはありませんか？ 保証会社って何でしょうか？何となく聞いたこともあるかもしれませんが、実際どのような会社でどんな業務を行っているのでし […]
賃貸管理会社の業務内容は？管理会社が倒産したらどうなるの？
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ワンルームマンション経営を始めるにあたって、販売会社が倒産してしまうことも珍しくありません。 ワンルームの販売会社は基本的に賃貸管理会社も兼ねている場合が多いですが、その会社が倒産してしまったらオーナーさんはどうしたらよ […]
東京２３区ワンルームマンションの築年数別平均賃料を調査！
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通常、築年数が経過するごとに賃料は下がっていきますよね。 そこで、今回は築年数ごとに平均賃料を調べていき、新築時と築古との賃料差を区別でランキングにしてみました。 ２３区別で調べると意外な結果になりました。 検索条件は以 […]
悪徳不動産投資業者の詐欺的収支シミュレーションを大公開！
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「不動産投資」「マンション投資」と検索すると、関連キーワードで必ず「悪質」「悪徳」「失敗」「詐欺」などのネガティブキーワードが山のようにでてきますね。 実際にお客様に嘘をついて、あたかも利益が確定しているかのような営業ト […]
ワンルームマンション投資の営業マンの日常を大公開
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投資用ワンルームマンションの業界は非常に離職率が高いです。 インターネットで検索していただければ分かると思いますが、そのほとんどのブラック情報は正解だったりします。 では、投資マンションの営業マンはどのような一日を送って […]
TATERUで不祥事！預金残高改ざん事件（23万円⇒623万円）
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顧客の預金残高改ざんで、国土交通省は東証一部上場のＴＡＴＥＲＵ（タテル）に業務停止命令を出す方針を固めた。 預金残高を多く見せるために通帳などを改ざんし、審査を通していたようです。 過去にも行政処分を受けた業者は数多くあ […]
投資用ワンルームマンション売却時の高額査定に要注意
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投資用ワンルームマンションの売却に際して、以前より仲介よりも買取をお勧めしております。 買取に関しては、ワンルーム専門の買取会社にお願いするのが最も良いでしょう。 ここで問題なのが「仲介」でワンルームを売却する場合です。 […]
ワンルームマンション投資の固定資産税はいくら？計算方法から支払い時期、方法まで解説
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ワンルームマンション投資を検討するにあたって、毎年かかる固定費で「固定資産税」と「都市計画税」があげられます。両方合わせて「固都税」なんていう風に略称で呼ばれることもありますが、固定資産税の「固」と都市計画税の「都」の頭 […]