フラット35で不動産投資を勧める「なんちゃって業者」の闇に迫る
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フラット35を使った不動産投資が社会問題化しております。 フラット35はあくまで自宅を購入する為に利用する住宅ローンであり、投資物件でフラット35を使用することはできません。 すでに当ブログで2017年に注意喚起しており […]
年別: 2019年
ＮＩＳＡ（ニーサ）とは？非課税で投資出来るって本当？【徹底解説】
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「少額投資ならNISA（ニーサ）がいいよ！」 「ジュニアNISA（ニーサ）やってる？」 ニーサという言葉も認知度が上がってきましたが、そもそもニーサって何？って思われるかたも、まだまだ多いのではないでしょうか。 今回は今 […]
iDeCo（イデコ）とは？節税効果が凄いって本当？【徹底解説】
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「iDeCo（イデコ）って主婦でもできるって本当？」 「サラリーマンが節税になる仕組みって？」 確定拠出年金（かくていきょしゅつねんきん）という長くて難しい言葉は誰もが頭にクエスチョンマークですよね。 年金のひとつ？ 確 […]
不動産投資の一括資料請求がヤバすぎ！業者の絶好のカモに！？
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不動産投資の資料一括請求ってご存知ですか？ 個々の会社に１社づつ資料請求するのではなく、１回の資料請求で複数社から資料や情報を同時に請求できる仕組みです。 「不動産投資 資料一括請求」 「不動産投資 資料請求 一括」 な […]
ワンルームマンション投資で相続税対策は生前の贈与が鍵【徹底解説】
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ワンルームマンション投資が相続税対策に非常に有効であることは、【徹底解説】ワンルームマンション投資が相続税対策に超有効な理由、で詳しくお話しさせていただきました。 不動産の中でも特に区分のワンルームマンション１室は相続税 […]
ワンルームマンション投資が相続税対策に有効な理由を徹底解説
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平成２７年に相続税の控除額の改正が行われました。 相続税の基礎控除5000万が3000万に、 相続人１人辺りの基礎控除1000万も600万に引き下げられました。 それによって、相続税を支払わなければならない対象者が急激に […]
不動産投資で抽選物件！？実は「普通の物件や訳あり物件」が多い理由
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最近ワンルームマンション投資のご相談が非常に多くなりました。 そんな中で相談者様から色々なお話しを聞かせていただいております。 最近多いのが「抽選物件」に関してです。 ワンルームマンションの抽選物件とは？ 一見すると条件 […]
不動産業界の闇！サブリース契約でワンルームマンション投資が地獄に変わる理由とは？
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昨今、不動産投資の中でもワンルームマンション投資がサラリーマンに人気です。しかしながら、知識の無い状態でサブリース契約でワンルーム投資をはじめてしまい、契約内容や購入物件に後悔される方も多いです。 ワンルームマンション投 […]
ワンルームマンション投資で銀行との金銭消費貸借契約時のポイント
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ワンルームマンション投資で金融機関から融資を受け物件を購入する場合に、金融機関との金消契約がありまます。 この金消契約時に金融機関からいくつか質問などがありますが、その質問事項や模範解答などについてお話ししていきます。 […]
ワンルームマンション投資で複数の物件に繰り上げ返済を繰り返す
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ワンルームマンション投資において繰り上げ返済は非常に効率の良い運用手段となります。 ワンルームマンションに対してどのくらいの金額を何年間繰り上げし続けると完済できるのでしょうか。 また、同時に複数物件購入するメリットとそ […]