月収支とは?

毎月の収支のことです。

毎月の収支計算方法は以下の通りです。

月収支=(家賃収入)ー(銀行へのローン返済)ー(集金代行手数料)ー(管理費・修繕積立金)

で計算することができます。

毎月の収支が赤字になる物件を買ってはいけません。

また、「月収支」と「節税効果」を合計し、あたかも月収支がプラスになるようなシミュレーションをしている業者もありますので注意してください。

節税効果は全く別物で考え、純粋に毎月の収支がマイナスになっていないかどうかチェックして下さい。