児童手当が所得制限でもらえない人は不動産投資で受給可能に！
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お子様のいらっしゃる方だと、ほとんどの方がこの「児童手当」を受給されているのではないでしょうか？ 普段何気なく児童手当を受け取っていらっしゃる方が多いかと思いますが、じつはこの児童手当には所得制限というものが存在します。 […]
「ワンルームマンション投資」の記事一覧
投資用ワンルームマンションの危険で悪質な営業手法を大暴露！
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皆さんはワンルームマンション投資の勧誘を受けたことはありますか？？ 大企業にお勤めのサラリーマンの方や、市役所にご勤務されている公務員の方ですと、少なくとも１回くらいは勧誘電話を受けたご経験があるのではないでしょうか？ […]
マンション投資の営業マンが自分で物件を買わない３つの理由
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投資用マンションの営業をしていると、お客様から良く質問を受けることがあります。 それが「ところで○○さん（営業さん）は投資物件を所有しているのですか？」という質問です。 これを質問するお客さんの心理としては、「営業さんも […]
賃貸併用住宅で失敗・破綻？危険な落とし穴の正体に迫る
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皆さんは賃貸併用住宅って聞いたことありますか？ 分かりやすく言うと、自宅のマイホームと投資物件としての賃貸アパートを一緒にくっつけて建てた物件です。 メリットとしては、賃貸アパートからの収入で自宅のローン返済が賄えるので […]
東京23区の家賃を偏差値で計算！〇区は早稲田の政経レベル！？
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今回は東京２３区の家賃の平均値を出し、そこから区別に偏差値を計算してみました。 また、偏差値と聞いてピンとくる方と来ない方がいるかと思いますので、イメージしやすいように、大学で例えながら順番にご紹介していこうと思います。 […]
アフィリエイターこそ不動産投資を始めるべき！その理由とは？
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最近では大手企業も、どんどん副業を認めるような時代になってきていますね。 （※ちなみに良く受ける質問ですが、ワンルームマンション投資は一定規模以内であれば基本的に副業には該当しません。その理由はこちらの記事を参照してくだ […]
スルガ銀行の不正融資で世間を騒がした不動産会社が１R業者に転身
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題名の通り、スルガ系の一棟業者が区分ワンルーム業者へと転身しているパターンが最近非常に多くなってきています。 「スルガ系の一棟業者」というワードにピンと来ていない方は、以下の記事を先ずは順番にご覧になってください。 ①ス […]
ワンルーム投資のサブリース契約で実際の貸し出し賃料を把握する方法
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借り換えや売却の際に家賃保証であるが故に起こるトラブル相談が非常に多いです。 区分のワンルームマンション投資を行っているサラリーマン大家さんは、家賃保証（サブリース）契約を結んでいる方も非常に多いのではないでしょうか？ […]
投資用ワンルームマンション売却の方法を１から１０まで徹底解説
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本記事はワンルームマンションを売却したいがやり方が分からない、売り時が分からない、より高値で売却したい、騙されたくない人に向けた記事です。 非常にボリュームのある記事なので最後まで読むのが大変かもしれませんが、ひとつお約 […]
スルガ銀行での一棟物件の借り換えが難しい５つの理由
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現状の結論から申しますと、一棟の借り換えは非常に難しいです。 なぜならば、そのほとんどがスルガ銀行より融資を受けているからであります。 正確に言うとスルガから融資を受けているからダメなのではなく、スルガからしか融資をして […]