ワンルームマンション投資の家賃保証・サブリースは要注意
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ワンルームマンション投資を検討する際に「家賃保証・サブリース」を選択しようとしていませんか？ 不動産投資初心者にはよくある失敗ですが、安易に「家賃保証」を選択すると、後々大きなトラブルとなる可能性が非常に高いです。 今回 […]
「ワンルームマンション投資」の記事一覧
元利均等返済と元金均等返済の違いをグラフで図解してみた！
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本記事では、元利均等返済と元金均等返済の基本的な仕組みから、それぞれの特徴やメリット・デメリット、比較するポイントなどを解説します。 また、最後には、自分に合った返済プランを選ぶためのポイントなども記載していきます。 元 […]
新築ワンルームマンション投資業者/デベロッパーの利益は？
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インターネット上でワンルームマンション投資について調べていくと、新築ワンルームは業者の利益が上乗せされている！などといった記載が非常に多く目立ちます。 中には価格の半分以上が業者の利益だ！などと記載している記事もありまし […]
ワンルームマンション投資で確定申告を業者任せはダメ！絶対
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ワンルームマンション投資で確定申告をすると購入当初は税金を一部取り戻すことができます。 節税の仕組みに関しては、「必要経費をたくさん出して、帳簿上で赤字申告し、給与収入と損益通算する」ことで、税金が戻ってきます。 上記の […]
八王子の新築ワンルームマンションは絶対に買ってはいけない
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ワンルームマンション投資は金額が小さく、業者売主物件であれば金融機関の融資も受けやすいので、不動産投資初心者の方にも非常に人気であります。 ただし、初心者だからこそ業者のポジショントークを鵜呑みにしてしまうことが多いので […]
ワンルームマンション投資で複数物件を所有するメリットと注意点
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ワンルームマンション投資のメリットとして、一棟物件に比べて、時間をかけずに複数件へと物件拡大しやすいということが挙げられます。 なぜならそもそもの物件価格が一棟に比べて安いからですね。 では、そんなワンルームマンションを […]
不動産投資ローンが払えなくなる破綻割合って？デフォルト率は？
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自宅を購入する際や、投資マンションを購入する際にほとんどの人がローンを組むことになります。 借金をするという認識から住宅ローンに抵抗のある方も非常に多いのではないでしょうか？ 今日は実際に住宅ローンを組んで支払が出来なく […]
投資マンションを購入したら頻繁に営業電話が掛かってくる理由
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投資用のワンルームマンションを所有すると、どこからともなく営業電話が掛かってきたり、自宅にいきなりＤＭ（ダイレクトメール）が送られてきたりした経験はございませんか？？ 特に投資用のワンルームマンションを所有していると、こ […]
中古ワンルームマンション投資でまさかの失敗？その理由とは
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中古ワンルーム購入のご相談を最近非常に多くいただいております。書店などでも中古のワンルーム投資の書籍は非常に多いですよね。 ネット上では「中古のワンルームマンション投資はリスクが低い」的な風潮にありますが、そんなことはあ […]
児童手当が所得制限でもらえない人は不動産投資で受給可能に！
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お子様のいらっしゃる方だと、ほとんどの方がこの「児童手当」を受給されているのではないでしょうか？ 普段何気なく児童手当を受け取っていらっしゃる方が多いかと思いますが、じつはこの児童手当には所得制限というものが存在します。 […]