東京1R-ワンルームマンション投資で失敗しないために読むブログ

日本一のワンルームマンション投資専門の情報サイトです。ワンルームマンション投資で節税したい、失敗したくない、利回りの相場を理解し、成功したい方は必見です。不動産投資ローンや銀行の選び方についても詳しく解説しています。

「ローン、融資、借り換え」の記事一覧

楽天・オリックスのワンルームマンション投資への融資が厳しくなってきた

スマートデイズの「かぼちゃの馬車」をきっかけにして「サブリース問題」、そこから「スルガ銀行の不正融資問題」が公になりました。 そこから、今年の9月に「TATERUの金融機関提出ねつ造事件」があり、11月には「西武信金の不 […]

【速報】スルガに続き西武信用金庫も!金融庁の立ち入り検査へ

昨年から、不動産投資に対して積極的に融資していた西武信用金庫に金融庁が立ち入り検査を行ったようです。 金融庁が西武信金(西武信用金庫)に立ち入り検査 記憶に新しいかぼちゃの馬車(シェアハウス)事件を発端とする、スルガ銀行 […]

スルガ銀行での一棟物件の借り換えが難しい5つの理由

現状の結論から申しますと、一棟の借り換えは非常に難しいです。 なぜならば、そのほとんどがスルガ銀行より融資を受けているからであります。 正確に言うとスルガから融資を受けているからダメなのではなく、スルガからしか融資をして […]

最長45年!?オリックス銀行にて長期不動産投資ローンが可能に⁈

投資マンションも自宅のローンも住宅ローンの最長年数は35年が一般的ですよね。 そんな中で最長45年ローンがいよいよ本格的に始動するという情報をキャッチしました。 ※2023年現在はオリックスの45年ローンのプランは終了し […]

家賃保証(サブリース)トラブル・契約時と売却時の注意点

過去にも家賃保証の記事はいくつか記載してきました。 家賃保証とは不動産投資やマンション投資をする際に、空室の有無に関わらず毎月一定額の家賃を必ずオーナーに支払う賃貸の管理契約のことです。 別名サブリース契約とも言います。 […]

リコースローンとは?ノンリコースローンとは?その特徴と違い

リコースローンとノンリコースローンって聞いたことはありますか? 金融機関の方や海外の不動産に詳しい方だとご存知の方も多いのではないでしょうか? この二つは同じ住宅ローンなのですが、性質が異なります。 今日はそれぞれの特徴 […]

リボ払いはダメ!絶対に!(危険な借金)地獄の入り口だった・・・

最近リボ払いでお買い物をする方が非常に多いように感じます。 投資用マンションの販売をしているとお申込みになった際に、その方の借り入れ全てを把握することになります。 なので当然こちらとしては、「現状で何かお借り入れはありま […]

投資用ワンルームマンションでスルガ銀行から借り換え成功の事例

前回このブログで紹介したスルガ銀行から他行への低金利借り換えに引き続き、 スルガ銀行から借り換えに成功!ワンルーム投資の収支大改善 再度スルガ銀行からの借り換えに成功致しました。なんと今回は借り換え金利1.5%であります […]

ワンルームマンション投資・借り換え金利1.5%の東日本銀行について

新たにワンルームマンション投資ローンの低金利借り換え銀行の情報が入ってきました。 最低金利が1.5%と、前回紹介した「東京スター銀行」の借り換え金利1.7%を凌ぐ勢いでございます。 東京スター銀行での区分ワンルームマンシ […]

投資用マンションの「借り換え」にかかる諸費用・手数料一覧

このブログで何度もお話ししていますが、金利2%以上で投資用ワンルームマンションを所有している方は、ブログトップの お問合せフォームより借り換えの相談を必ずしてください。 今現在、金融緩和の影響もあり、投資用の区分ワンルー […]