最長45年!?オリックス銀行にて長期不動産投資ローンが可能に⁈
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投資マンションも自宅のローンも住宅ローンの最長年数は35年が一般的ですよね。 そんな中で最長45年ローンがいよいよ本格的に始動するという情報をキャッチしました。 ※2023年現在はオリックスの45年ローンのプランは終了し […]
「ローン、融資、借り換え」の記事一覧
家賃保証(サブリース)トラブル・契約時と売却時の注意点
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過去にも家賃保証の記事はいくつか記載してきました。 家賃保証とは不動産投資やマンション投資をする際に、空室の有無に関わらず毎月一定額の家賃を必ずオーナーに支払う賃貸の管理契約のことです。 別名サブリース契約とも言います。 […]
リコースローンとは？ノンリコースローンとは？その特徴と違い
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リコースローンとノンリコースローンって聞いたことはありますか？ 金融機関の方や海外の不動産に詳しい方だとご存知の方も多いのではないでしょうか？ この二つは同じ住宅ローンなのですが、性質が異なります。 今日はそれぞれの特徴 […]
リボ払いはダメ！絶対に！（危険な借金）地獄の入り口だった･･･
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最近リボ払いでお買い物をする方が非常に多いように感じます。 投資用マンションの販売をしているとお申込みになった際に、その方の借り入れ全てを把握することになります。 なので当然こちらとしては、「現状で何かお借り入れはありま […]
投資用ワンルームマンションでスルガ銀行から借り換え成功の事例
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前回このブログで紹介したスルガ銀行から他行への低金利借り換えに引き続き、 スルガ銀行から借り換えに成功！ワンルーム投資の収支大改善 再度スルガ銀行からの借り換えに成功致しました。なんと今回は借り換え金利1.5％であります […]
ワンルームマンション投資・借り換え金利1.5％の東日本銀行について
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新たにワンルームマンション投資ローンの低金利借り換え銀行の情報が入ってきました。 最低金利が1.5％と、前回紹介した「東京スター銀行」の借り換え金利1.7％を凌ぐ勢いでございます。 東京スター銀行での区分ワンルームマンシ […]
投資用マンションの「借り換え」にかかる諸費用・手数料一覧
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このブログで何度もお話ししていますが、金利２％以上で投資用ワンルームマンションを所有している方は、ブログトップの お問合せフォームより借り換えの相談を必ずしてください。 今現在、金融緩和の影響もあり、投資用の区分ワンルー […]
繰り上げ返済より「借り換え」がお勧め！その理由を徹底解説
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投資用ワンルームマンションを購入してから、定期的に繰り上げ返済していますか？？ 繰り上げ返済するなら、先ずは「返済額減額型」を選んでください。 その理由は以下に記載しております。 不動産投資の繰り上げ返済は[返済額減額型 […]
ARUHI（アルヒ）でマンション投資を行う場合の３つの注意点。
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みなさんＡＲＵＨＩ（アルヒ）って金融機関ご存知ですか？ 都内の地下鉄などに大きく広告されているので、知ってる人は知ってるといった感じでしょうか？ このＡＲＵＨＩは一般的な銀行とは少し枠組みが違い、「住宅ローン専門の金融機 […]
オリックスの不動産投資ローンの金利・返済額見直しの仕組みを解説！
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ワンルームマンション経営を始めるにあたって、ほとんどの方が売主業者提携の金融機関（銀行ローン）を使って物件を購入すると思います。 銀行との面談をご経験したことがある方であれば、ご存知の方もいらっしゃるかと思いますが、マン […]
