投資用ワンルームマンション売却の方法を１から１０まで徹底解説
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本記事はワンルームマンションを売却したいがやり方が分からない、売り時が分からない、より高値で売却したい、騙されたくない人に向けた記事です。 非常にボリュームのある記事なので最後まで読むのが大変かもしれませんが、ひとつお約 […]
年別: 2018年
スルガ銀行での一棟物件の借り換えが難しい５つの理由
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現状の結論から申しますと、一棟の借り換えは非常に難しいです。 なぜならば、そのほとんどがスルガ銀行より融資を受けているからであります。 正確に言うとスルガから融資を受けているからダメなのではなく、スルガからしか融資をして […]
倒産続出!?スルガ銀行系の三為業者の今後は!?
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去年にこのブログでも注意喚起しておりましたが、スマートデイズ（旧スマートライフ）のシェアハウス「かぼちゃの馬車」にてスルガ銀行に金融庁の立ち入り調査が行われ、それ以降実質スルガの融資は停止状態にあるようです。 シェアハウ […]
最長45年!?オリックス銀行にて長期不動産投資ローンが可能に⁈
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投資マンションも自宅のローンも住宅ローンの最長年数は35年が一般的ですよね。 そんな中で最長45年ローンがいよいよ本格的に始動するという情報をキャッチしました。 ※2023年現在はオリックスの45年ローンのプランは終了し […]
家賃保証(サブリース)トラブル・契約時と売却時の注意点
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過去にも家賃保証の記事はいくつか記載してきました。 家賃保証とは不動産投資やマンション投資をする際に、空室の有無に関わらず毎月一定額の家賃を必ずオーナーに支払う賃貸の管理契約のことです。 別名サブリース契約とも言います。 […]
リコースローンとは？ノンリコースローンとは？その特徴と違い
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リコースローンとノンリコースローンって聞いたことはありますか？ 金融機関の方や海外の不動産に詳しい方だとご存知の方も多いのではないでしょうか？ この二つは同じ住宅ローンなのですが、性質が異なります。 今日はそれぞれの特徴 […]
スルガ銀行に金融庁立ち入り（シェアハウス）内部は不正だらけ？
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このブログでもスルガ銀行が融資していたスマートデイズのシェアハウス「かぼちゃの馬車」問題について何度も言及してきました。 このスマートデイズ社は4/9に東京地裁に民事再生法の適用を申請しました。 4/18日現在、民事再生 […]
投資用のワンルームマンションを仲介で購入するのは難しい！
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都心部の中古ワンルームマンション投資は入居率も安定して運用できるのでサラリーマンや公務員に人気です。 では物件を探す際に、インターネットのポータルサイトを使っている人もいらっしゃるでしょう。 しかしながら、ネット掲載され […]
リボ払いはダメ！絶対に！（危険な借金）地獄の入り口だった･･･
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最近リボ払いでお買い物をする方が非常に多いように感じます。 投資用マンションの販売をしているとお申込みになった際に、その方の借り入れ全てを把握することになります。 なので当然こちらとしては、「現状で何かお借り入れはありま […]
ワンルームマンション投資でFIREは事実上かなり難しい
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ワンルームマンション投資でFIRE！などの触れ込みのセミナーが最近非常に多いですよね。 購入する物件にもよりますが、結論から言うと都心部の投資用の区分ワンルームマンションだけでFIREを目指すのは正直厳しいです。 だから […]