「メリット、デメリット」の記事一覧

繰り上げ返済でワンルームマンション投資の収支改善！返済効果と不動産投資の最適解とは？

ワンルームマンション投資では繰り上げ返済することで返済リスクを軽減し、大きなメリットを得られます。しかしながらタイミングを間違えてしまうと繰り上げ返済がデメリットとなる場合も。繰り上げ返済の仕組みやメリット・デメリット、 […]

サラリーマンや公務員にワンルームマンション投資は人気です。頭金もほとんど出さずにフルローンが組めて、ある一定の与信能力さへあれば誰でも簡単に取り組み可能です。しかしながら一方で「ワンルームマンション投資はやめとけ」という […]

不動産投資においてオーナーチェンジ物件は、入居者がいる状態で物件が売買される取引形態を指します。入居者がいる状態での物件売買になりますから、直ぐに家賃収入は入ってくる、相場よりも安く物件を購入できるなどのメリットがありま […]

ワンルームマンション投資の家賃はその物件の収益性を決める最も重要な要素です。家賃（収益性）が高ければ価格も高くなりますし、家賃（収益性）が低ければ価格も低くなります。これらの特性を上手く利用することで、よりワンルーム […]

今回の動画の内容について今回はワンルーム投資における家賃の値上げについて解説します。家賃が上がればワンルーム投資の収益性も高まるので、オーナーにとってはメリットですが、実はその裏には隠れたデメリットやいくつかの注意点 […]

平成２７年に相続税の控除額の改正が行われました。相続税の基礎控除5000万が3000万に、相続人１人辺りの基礎控除1000万も600万に引き下げられました。それによって、相続税を支払わなければならない対象者が急激に […]