不動産投資における「イールドギャップ」について徹底解説
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皆さんイールドギャップって聞いたことはありますか？？ 不動産投資を既に取り組まれている方であっても、あまり聞きなれない言葉かもしれません。 実はこのイールドギャップは、不動産投資における物件選びの指標にもなりますので、是 […]
「ワンルームマンション投資」の記事一覧
ワンルームマンション投資で失敗し借金が返せないと自己破産に？
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不動産投資をするにあたって、大部分の方が金融機関より融資を受けて物件を購入されると思います。 ローンを組むことで、自己資金を使わず、レバレッジを聞かせて大きな資産を残せることこそが不動産投資のメリットです。 ただしお金を […]
不動産投資における積算評価（原価法）を超分かりやすく解説。
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皆さんは不動産投資で物件を選ぶ際に、どこに注目して物件を選定しますか？ 今回はそんな物件を選定する際に、１つの指標となる積算評価（原価法）の計算方法について詳しくお話ししていこうと思います。 積算評価とは？ 不動産の価値 […]
住宅ローン控除（減税）の適用を受けるための６つの条件とは？
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持ち家をローンで購入することで、最もメリットがあるのがこの「住宅ローン控除（減税）であります。 これは本当に物凄く大きなメリットなので、自宅を購入した場合には必ず活用したい制度の一つであります。 しかしながら、この住宅ロ […]
馬脚を現したスマートデイズのシェアハウスかぼちゃの馬車の真相
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いよいよテレビや新聞にも取り上げられるようになってきましたね。そりゃそうですよね。 家賃保証の賃料をオーナーに支払わないんです。 正確には支払えない？が正しいのか？ 去年もこの件について言及しましたが、いよいよ馬脚を現し […]
建物構造解説！「ＲＣ造・ＳＲＣ造・Ｓ造・Ｗ造」それぞれの違い
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賃貸、自宅、投資物件を探す際に物件詳細欄に「構造」という欄が必ず記載されていると思います。 その構造部分に「ＲＣ造、ＳＲＣ造、Ｓ造、Ｗ造」などの表記がされていると思います。 賃貸であれば、あまり細かいことを気にされる人も […]
ワンルームマンション投資のデッドクロスとは？黒字倒産！なぜ？
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皆さん「デッドクロス」という言葉を聞いたことはありますか？ もともとは株式投資の上昇トレンドから下降トレンドに変わるのを示唆するシグナルのこと（要はこれから株価がさがりますよーというサイン）を言いますが（その逆はゴールデ […]
投資マンションを売却した際の税金はいくら？計算方法から注意点まで徹底解説
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ワンルームマンション投資（不動産投資）で売却益が出た際に税金がいくらかかるのか？またその考え方や具体的な計算方法を実例に基づいて詳しく解説していこうと思います。 投資用マンションの売却にかかる税金 投資用のワンルームマン […]
不動産投資(ワンルームマンション投資)の複利運用とは？【図解】
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複利は「人類最大の発明」と言われます。 この複利を不動投資で上手く活用するとどうなると思いますか？ 中長期に渡る不動産投資ライフでお金がお金を生む、そんなライフサイクルを作るための第一歩を学びましょう。 今回は私の考える […]
単利と複利の違いを分かりやすくグラフで解説【図解付き】
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みなさんお金を預ける際に、銀行の利息などはチェックしていますか？ あまりにも利息が低いので、ほとんど意識せずに何気なく銀行にお金を預けていませんか？ 実は投資の運用には単利と複利の２種類がございます。 今回はその２種類に […]