こんなお悩みはありませんか？
Problems?
ワンルームマンション投資や不動産投資で騙されり損をしたくない- セールス目的の無料セミナーや業者相談ではなく純粋で公平な知識を得たい
- 適正な価格で良いマンションを選ぶ方法が知りたい
- 既に購入した物件が本当に良いのか知りたい
- 物件の適切な売却タイミングが知りたい
- 信頼できる利害関係のない専門家から客観的な意見が欲しい
東京1Rのセミナーを受講すれば、ワンルーム業界の全てが理解できます。
例えば、業者の利益構造から物件価格の決まり方まで。
それを理解すればおのずとどのような物件をどのように買ってどのように運用すれば良いかが理解できます。
これからワンルーム投資を検討する方
巷にあふれる粗悪な投資案件や悪質な業者に騙されることが無くなる
優良な物件や業者の判断基準が明確になる
既にワンルーム投資を始めている方
所有物件の現状を理解することができる
所有物件の売却相場や損益分岐点が明確になる
高値売却のコツが分かる
売却を検討している方
自分自身に適切な売却時期が分かる
自分の物件価値を自分で判断できる
売却までの道筋が明確になる
「業界の仕組み」から「物件価格の算出根拠」まで誰にでもわかるように徹底的にレクチャーします。
どのような手法でどこに売却を頼めば良いのか？また適切な売却価格も自分で算出できるようになるので
不動産投資で失敗するリスクを明確に減らすことができます。
東京1Rのワンルームマンション投資セミナー
Features of Tokyo 1R
東京1Rのワンルームマンション投資セミナーは一般のワンルーム投資セミナーとは全く異なる内容です。
本セミナーを受ければ、今あなたが考えているワンルーム投資の検討指標や売却指標がほぼ100％の確率で変化します。
1初心者でも理解できる内容
不動産投資セミナーと聞くと敷居の高いイメージを持つかもしれませんが、専門用語はほとんど使わないので、全くの素人の方でも十分に理解できる内容です。
2価格の妥当性が判断できるようになる
物件の価格をみて、一瞬でこれは「高い」これは「安い」などが判断できるようになります。
ワンルームに融資する銀行が物件のどこを見てどのように値付けするのかを全てレクチャーします。
3物件の売却出口を明確に描くことができる
何となく不動産投資を始めたはいいものの、この先どのように運用していつ売却したらよいのか？など適切な運用方法がわからない方にお勧めです。
本セミナーではワンルームマンションの売却の仕組みから業界の構造まで明確にお伝えするので、それが理解できれば自然と自分自身で売却の戦略を立てられるようになります。
4ポジショントークやセールストークは一切ない
巷にあるほとんどのセミナーは、不動産業者や不動産業者と提携したFPなどが開催するセミナーばかりです。そこではセミナー後の不動産売買を目的とするためその不動産を販売するためのセールストークが繰り広げられます。
しかしながら東京１Rのセミナーは不動産の売り込みは一切ありません。ワンルームマンション投資業界に15年以上身を置いていた筆者が業界の裏の裏まで、包み隠さずお話しします。
東京1Rのワンルームマンション投資セミナー
Tokyo 1R seminar
物件の紹介や販売が目的でない純粋なセミナーで
ワンルーム投資で成功するために必要な知識が得られます。
東京1Rの
ワンルームマンション投資セミナーが
選ばれる理由
Why Tokyo 1R's seminars are selected
東京1Rのワンルームマンション投資セミナーは一般の無料セミナーとは違い、ポジショントークやセールストークが一切ありません。
不動産業者と利害関係がないので、適正で役立つ投資知識のみをお伝えします。
セミナーの内容が適正であり、裏表がない
中立的な第三者の立場なので、不動産を販売していない
不動産の営業や勧誘などが一切ない
執筆した書籍の評価も高く、YouTubeやブログでも発信している
広告等で強引に集客せず、検索や口コミで人気になっている
東京1Rの
ワンルームマンション投資セミナーに
参加するメリット
Tokyo 1R's Advantages of Attending Seminars
ワンルームマンション投資業界に15年以上身を置いてきた筆者が業界の裏の裏まで、包み隠さずお話しします。
投資判断に明確な基準ができる
セミナーを受講すれば、投資判断に必要な指標が明確になる。数多くの物件があるなかでその指標に当てはまるものを取捨選択していくので迷いが無くなる
悪質な業者に騙されることが無くなる
悪質な業者の手口などはセミナー内でほぼ網羅しているので、その特徴などをしることで騙されることが無くなる
所有物件・購入予定物件の損益分岐点が明確になる
物件の売却価格の仕組みや価格の出し方を学ぶことで、自分自身で物件の損益分岐点を理解することができるようになる。
物件価値を明確に判断できるようになる
投資対象の物件がどれだけの価値のあるものなのか？しっかりと定量的に判断できるようになる。
セミナー参加者のリアルな声
Seminar Participant's Voice
東京1Rのワンルームマンション投資セミナーにご参加いただいた方より、お喜びの声を多数いただいております。
販売業者主催ではないセミナーは貴重なので今後も続けていただきたいと思いました。
生々しい話を聞くことができ非常に参考になりました。
売る側の内情や銀行の評価方法も知れて興味深かったです。
色々と知っているつもりでしたが、知らないことを教えていただき大変面白かったです。
東京1Rのワンルームマンション投資セミナー
Tokyo 1R seminar
物件の紹介や販売が目的でない純粋なセミナーで
ワンルーム投資で成功するために必要な知識が得られます。
セミナーの内容紹介
Seminar Content
東京1Rのワンルームマンション投資セミナーの内容を紹介します。
初級編
ワンルーム投資のニーズや仕組みを基礎から学ぶ！
1. ワンルーム投資とは
2. ワンルームマンション投資の需要と供給
3. ワンルームマンション投資の特徴
4. ワンルームマンションの仕組み
5. ワンルームマンション投資を始めるのに必要なお金
6. ワンルームマンション投資のメリット
7. ワンルームマンション投資のリスク
8. ワンルームマンション投資の失敗事例一覧
中級編
ワンルームオーナーとしての必須知識を網羅！
1. 入居募集の仕組み（実際の募集図面など見ながら詳細に）
2. 賃貸管理会社との契約時の注意点（オーナーが不利になりがちな部分を重点的に）
3. 売主物件と仲介物件について
4. 提携金融機関について
5. 売主物件の価格の決まり方
6. 新築と中古について
7. 各都市別の区別マンション利回り
8. 購入すべき物件基準
9. ワンルーム複数購入について
10. 要注意な営業手法一覧
11. 東京1Rに寄せられたワンルーム購入後の相談実例
上級編
金融機関の融資評価を徹底マスター！
1. 提携金融機関と売主業者のランク付
2. 提携金融機関の物件融資評価額の出し方
3. 提携金融機関融資NGな物件の特徴
4. 実際の融資NG物件の事例
5. 重要事項調査報告書のチェックポイント
6. 修繕積立金の考え方
7. ワンルーム投資の損益分岐点について
8. 投資用ワンルームの一端の売却目安時期
9. デカ部屋（30～50㎡）の投資戦略
10. 売買契約時の注意点
11. 賃貸管理委託契約書の注意点
12. 原状回復費用について
13. 購入後に送られてくる売却のダイレクトメールについて
14. 借り換えについて
15. ワンルーム投資の節税について
売却編
ワンルームの出口戦略は自分で計算できる！
1. ワンルーム売却の心構え
2. 投資用ワンルーム流通の仕組み
3. 売却はどこにお願いしたらいい？
4. 売却に動く際に注意するポイント
5. 仲介で売却する際の注意点
6. 仲介の媒介契約はどの種類を選ぶ？
7. 売却までにかかる時間
8. 売却に必要な書類
9. 売却にかかる費用
10. サブリースの解約について
11. 売却のタイミング
12. 取引してはいけない業者の特徴
13. 売却価格を上昇させるためには
14. 空室とオーナーチェンジどちらで売却すればいい？
15. 物件保有期間中にできること
16. ワンルームの損益分岐について
17. 売却損が出やすい物件の特徴
18. 今本当に売る必要があるのか？
東京1Rのワンルームマンション投資セミナー
Tokyo 1R seminar
物件の紹介や販売が目的でない純粋なセミナーで
ワンルーム投資で成功するために必要な知識が得られます。
セミナーの参加費用
Seminar Price
東京1Rのワンルームマンション投資セミナーの参加費用はたった3,000円です。
巷にはマンション投資会社や不動産会社の息のかかったFPが主催する「無料セミナー」が溢れています。
セミナー終了後にはもちろん業者からの「勧誘」が待っています。
ワンルームマンション投資・業者の裏側まで知らなければ、業者のカモにされたり、しつこい営業を受けるだけです。
現に業者のセミナーに参加し、業者主導で物件を購入し失敗してしまった・・・と相談に来られる方が後を絶ちません。
東京1Rのワンルームマンション投資セミナーのでは、純粋にワンルームマンション投資について検討したい・学びたい人に向けて
業者の営業マンでさえ知らないような投資マンション業界の利益や儲けの仕組みなども包み隠さずお話しします。
よくある質問
Q & A
- Qセミナー受講後、営業などはありますか？
- Aそもそも不動産業者ではないので、営業などは一切ありません。
純粋に「ワンルームマンション投資を検討・学ぶ為のセミナー」です。
- Q外部講師はいますか？
- A外部から講師を呼ぶことはありません。全て東京１Ｒが運営します。
なぜなら東京１Ｒ自身がワンルームマンション投資の専門家なので、外部講師に委託する必要はないからです。
- Qなぜ有料なのですか？
- A理由は３つです。
・提供する情報に絶対的な自信があるから
・一般の人が知ることができない内部事情（金融機関の評価や業者の利益など）も話すから
・冷やかしや、学ぶ意欲の少ない人には来てほしくないから
- Q不動産業者または業者に準ずる者でも参加できますか？
- A不動産業者またはそれに準ずる方の参加は固くお断りしております。
- Q受講時に必要なものはありますか？
- A・顔写真付きの身分証明書（免許証、パスポート、住基カード、マイナンバーカードなどいずれか１点）
・保険証
・名刺（１枚）
以上３点をお手元にご準備の上参加ください。
※ご職業柄名刺がない場合は、ご勤務先を確認できる書類があればそれで代用可能です。
（例えば、勤務先の記載してある保険証、社員証、給与明細、源泉徴収票など）
- Q申し込みの手順を教えてください
- A本セミナーはオンライン（ZOOM）のみでの参加となります。
1. 申し込みフォームよりご希望の日付で申し込み
2. 参加費3000円の事前振り込み（振込先は別途メールで送ります）
3. こちらで入金確認後、zoomの招待メールを送ります。
4. 当日ご参加
東京1Rのワンルームマンション投資セミナー
Tokyo 1R seminar
物件の紹介や販売が目的でない純粋なセミナーで
ワンルーム投資で成功するために必要な知識が得られます。