変動金利の不動産投資ローンが上がっている！？背景と対策を解説
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（本記事は広告を含みます。） 金融緩和の影響で長らく低金利で推移している不動産投資ローンの金利市場ですが、直近で一部金融機関の変動金利が上がっているようです。 背景とその対策に関して確認していきましょう。 既に借り入れし […]
「繰り上げ返済」の記事一覧
ソニー銀行の不動産投資ローンでキャンペーン金利開始！
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ワンルーム投資のローンで有名なソニー銀行が新規貸し出しのキャンペーン金利をスタートしました。 これは恐らく2023年現在のワンルーム投資のローンの中で最も好条件のキャンペーンになります。 気になるキャンペーンの詳細につい […]
住信SBIネット銀行が投資用のマンションローン開始！詳細解説
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投資用ワンルームに融資をしてくれる新たな銀行情報をキャッチしました。 その銀行は「住信SBIネット銀行」です。 日本のネット銀行で、三井住友信託銀行50％とSBIホールディングス50％の共同出資会社になります。 気になる […]
ワンルームマンション投資の「完済利回り」とは？利回り10％も！？
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都心部の築浅中古ワンルームマンション投資における表面利回りは5％～6％程度のものがほとんどです。 実質利回りで計算すると築年数が25年以内の物件であればほぼ4％前後といったところでしょう。 しかしながらこれはあくまで購入 […]
ワンルームマンション投資で複数の物件に繰り上げ返済を繰り返す
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ワンルームマンション投資において繰り上げ返済は非常に効率の良い運用手段となります。 ワンルームマンションに対してどのくらいの金額を何年間繰り上げし続けると完済できるのでしょうか。 また、同時に複数物件購入するメリットとそ […]
ワンルームマンション投資で複数物件を所有するメリットと注意点
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ワンルームマンション投資のメリットとして、一棟物件に比べて、時間をかけずに複数件へと物件拡大しやすいということが挙げられます。 なぜならそもそもの物件価格が一棟に比べて安いからですね。 では、そんなワンルームマンションを […]
アフィリエイターこそ不動産投資を始めるべき！その理由とは？
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最近では大手企業も、どんどん副業を認めるような時代になってきていますね。 （※ちなみに良く受ける質問ですが、ワンルームマンション投資は一定規模以内であれば基本的に副業には該当しません。その理由はこちらの記事を参照してくだ […]
ワンルームマンション投資で収支が赤字はダメ！絶対！
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ワンルームマンション投資を検討する際は必ず東京１Rの開発した「収支シミュレーション」をしましょう。 悲しいですが、最初から収支がマイナス状態の物件を購入してしまう方が非常に多いです。 また、購入当初はプラス収支であっても […]
不動産投資(ワンルームマンション投資)の複利運用とは？【図解】
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複利は「人類最大の発明」と言われます。 この複利を不動投資で上手く活用するとどうなると思いますか？ 中長期に渡る不動産投資ライフでお金がお金を生む、そんなライフサイクルを作るための第一歩を学びましょう。 今回は私の考える […]
繰り上げ返済より「借り換え」がお勧め！その理由を徹底解説
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投資用ワンルームマンションを購入してから、定期的に繰り上げ返済していますか？？ 繰り上げ返済するなら、先ずは「返済額減額型」を選んでください。 その理由は以下に記載しております。 不動産投資の繰り上げ返済は[返済額減額型 […]