ワンルームマンション投資の「完済利回り」とは？利回り10％も！？
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都心部の築浅中古ワンルームマンション投資における表面利回りは5％～6％程度のものがほとんどです。 実質利回りで計算すると築年数が25年以内の物件であればほぼ4％前後といったところでしょう。 しかしながらこれはあくまで購入 […]
「繰り上げ返済」の記事一覧
ワンルームマンション投資で複数の物件に繰り上げ返済を繰り返す
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ワンルームマンション投資において繰り上げ返済は非常に効率の良い運用手段となります。 ワンルームマンションに対してどのくらいの金額を何年間繰り上げし続けると完済できるのでしょうか。 また、同時に複数物件購入するメリットとそ […]
ワンルームマンション投資で複数物件を所有するメリットと注意点
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ワンルームマンション投資のメリットとして、一棟物件に比べて、時間をかけずに複数件へと物件拡大しやすいということが挙げられます。 なぜならそもそもの物件価格が一棟に比べて安いからですね。 では、そんなワンルームマンションを […]
アフィリエイターこそ不動産投資を始めるべき！その理由とは？
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最近では大手企業も、どんどん副業を認めるような時代になってきていますね。 （※ちなみに良く受ける質問ですが、ワンルームマンション投資は一定規模以内であれば基本的に副業には該当しません。その理由はこちらの記事を参照してくだ […]
ワンルームマンション投資で収支がマイナスはダメ！絶対！
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ワンルームマンション投資を検討する際は必ず東京１Rの開発した「収支シミュレーション」をしましょう。 悲しいですが、最初から収支がマイナス状態の物件を購入してしまう方が非常に多いです。 また、購入当初はプラス収支であっても […]
不動産投資(ワンルームマンション投資)の複利運用とは？【図解】
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複利は「人類最大の発明」と言われます。 この複利を不動投資で上手く活用するとどうなると思いますか？ 中長期に渡る不動産投資ライフでお金がお金を生む、そんなライフサイクルを作るための第一歩を学びましょう。 今回は私の考える […]
繰り上げ返済より「借り換え」がお勧め！その理由を徹底解説
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投資用ワンルームマンションを購入してから、定期的に繰り上げ返済していますか？？ 繰り上げ返済するなら、先ずは「返済額減額型」を選んでください。 その理由は以下に記載しております。 不動産投資の繰り上げ返済は[返済額減額型 […]
住宅ローンは必ず最長35年で組む！そのたった１つの理由。
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皆さん住宅ローンをお組みになったことはございますか？？不動産の紹介をしていると、良くご質問を受けるのですが、住宅ローンは何年で組んだらいいのか？？という質問です。 最長の３５年で組んだ方がいいのか？それともできるだけ短く […]
投資用マンションローン！銀行別「繰り上げ返済手数料」一覧。
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投資用マンションローンの銀行別繰り上げ返済手数料一覧です。 表にまとめましたのでご覧ください。 ※繰上げ時は必ずご自身でも金融機関にご確認ください。 ※オリックス銀行に関しては電子契約をした場合繰上げ返済手数料は無料とな […]
【2023年最新】ワンルームマンション投資の融資・ローンの特徴やポイントを解説
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ワンルームマンション投資で融資・ローンを組むにあたって、そもそもローンを組むメリットやデメリットや、どこの銀行で融資を受けると良いのか？ に至るまで、その特徴やポイントを注意点も含めてどこよりも詳しく解説しました。 また […]
