新築ワンルームマンション投資の借り換えでマイナス収支を改善
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ワンルームマンション投資でローンの高金利に悩むお客様が低金利に借り換え成功された事例をご紹介いたします。 l金利は何％から何％に下がったのか？それによって毎月の収支はどのくらい改善したのか？ 借り換えを検討したほうが良い […]
「成功」の記事一覧
ワンルームマンション投資を始めるまでの７ステップと必要書類一覧
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自宅のマンションを購入された経験がある方であれば、ほとんど流れは同じです。 ただし、中には不動産購入未経験の方もいらっしゃると思うので、詳しくご説明させていただきますね。 ワンルームマンション投資を始めるまでの７つのステ […]
スルガ銀行の高金利に悩む方は金利引き下げ交渉をしよう
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スルガ銀行で投資用ワンルームマンションの融資を受けている人は必ず読んでください 今月、またまた、スルガ銀行で新築ワンルームマンションを４件お持ちの方の「借り換え」に成功いたしました。 毎日どこかしらのワンルーム大家さんと […]
不動産投資の繰り上げ返済は[返済額減額型」！「期間短縮」はダメ！
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繰り上げ返済って聞いたことはありますか？ 住宅ローンの繰上げ返済とは、例えば、毎月の返済額が10万円の場合、ある時期にまとまった金額（例えば１００万円など。金額は自由に決めれる）を一気に返済することです。 つまり、通常の […]
ワンルームマンション投資の成功例と失敗例を徹底解説
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ネットでワンルームマンション投資の記事を閲覧すると、 「ワンルームマンションに対してのマイナスな情報。」 が満載です。 結論から申しますと、「新築のワンルームマンション投資」は失敗しやすいです。 私自身も新築のワンルーム […]
ワンルームマンション供給戸数と単身人口の需給バランスを徹底解説
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ワンルームマンション投資の最大のリスクは空室です。 つまり、買ったマンションに入居者がつかないということです。 ワンルームマンションの入居ターゲット層は、「単身者」です。 単身者の最も多い地域が一番のマーケットになります […]
不動産投資は「属性」と「与信」で成功・失敗が決まっちゃう！？
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不動産投資の醍醐味は信用で資産形成ができることです。 目には見えない与信（信用）を目に見える不動産資産に変換する。 これこそが不動産投資の醍醐味であります。 自己資金が無くとも資産作りができるわけですね。 「与信」とは […]
不動産投資でローンを組むのが不安！借金とは違う理由
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マンション経営の営業をしていると、お客様から最も多く寄せられる不安点が「ローン（借金）が怖い！不安！心配！」です。 マンションの供給戸数に対しての単身者需要。 空室の確率。 それをもとにしたシュミレーション。 ハードの部 […]
投資用ワンルームマンションのローン借り換えについて
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ワンルームマンション投資をしている全ての方にご案内します。 皆さんは「借り換え」ってご存知ですか？ マンション経営をするにあたって、大部分の方々が銀行から借り入れ（ローンを組んで）をして物件を購入していると思いますが、そ […]