ワンルームマンション投資で値引き交渉は可能なのか？
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ワンルームマンション投資で物件を値引きすることは可能なのか？ 前回の業者利益のお話しに続き今回はワンルームマンション投資の値引き事情をお話ししていきましょう。 新築ワンルームマンションは値引き可能 新築のワンルームマンシ […]
「売却」の記事一覧
ワンルーム投資の大規模修繕工事の周期・費用・内容を徹底解説
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大規模修繕工事はマンション全体の経年劣化に合わせて実施する計画的で大規模な修繕工事のことをいいます。 マンションは長く安全に使うために定期的にメンテナンスが必要となります。 投資用のワンルームマンションももちろんこの大規 […]
賃貸管理の更新契約書に要注意。迂闊にサインすると売却不可能に
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現在ワンルームを保有しているほとんどの方は、大家業務を賃貸管理会社に委託しています。 この賃貸管理に関しては、基本的に「契約期間」が存在し、一定期間を経過すると自動的に更新するシステムになっております。 いままでは自動更 […]
マンション買取チラシに電話したらヤバい押し買い悪徳業者だった
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ワンルームマンションを所有していると自宅に大量の売却DMが届くようになります。 相場より高値の金額であたかも購入検討者がいるかのような文面で、思わず問い合わせしたくなってしまいます。 また、突然に携帯や自宅に売却勧誘の電 […]
ワンルームの売却を大手仲介業者に依頼するメリットがない理由
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上場している会社だから安心だ。 そんな単純な理由で大手不動産会社にワンルームの売却を依頼しようとしてませんか？ 投資用のワンルームの売却に関して言うと、大手不動産会社に仲介を依頼するメリットは皆無です。 その理由を説明し […]
投資用ワンルーム売却時の仲介手数料ぶっちゃけ値引きできる？
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投資用のワンルームマンションを仲介で売却する際、仲介手数料がかかります。 その仲介手数料は値引きすることは可能なのでしょうか？ また、どのようにして値引きすればよいのか？ 値引き交渉時の注意点や選択すべき媒介契約の種類な […]
中古ワンルームマンション投資は儲からない？直ぐに売却すると損？
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結論から。 投資用の中古ワンルームマンションを購入して、直ぐに売却するとほぼ100％に近い確率で損をします。 なので、購入して直ぐに儲かることはほぼありません。 では、その損失はどのくらいの金額になるのか？ また、なぜ損 […]
ワンルームマンション投資で大成功！売却益で儲ける為の鉄則とは
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都心部でのワンルームマンション投資は基本的に長期保有が前提の投資となります。 しかし、短期間で売却益を確定し、売り抜ける方もいます。 そんな直ぐに売却益なんて出るの？ と少し懐疑的になりますが、実際にそのような事例は存在 […]
投資用ワンルームマンションの売却ダイレクトメールに要注意
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最近投資用のワンルームマンションを所有していらっしゃる方からのお問い合わせを頻繁に頂きます。 そのお問い合わせの内容が、「所有しているワンルームの売却ＤＭが自宅に届き、その査定がかなり高い金額なのだが本当に信用してもよい […]
投資用ワンルームマンションをとにかく高く売却する裏技
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投資用のワンルームマンションをご所有されている方で、売却に苦労されている方もいらっしゃるのではないでしょうか？ ご存知の通り、投資用のワンルームマンションはほとんどの方がローンを使用して物件を購入される訳ですが、当然ロー […]