不動産投資ローンと住宅ローンの違いと併用時の注意点
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マンション投資や不動産投資をする場合にほとんどの方がローンを組んで投資を始めます。 その際に使用するローンが不動産投資ローンです。 自宅として物件を購入する場合は一般的な住宅ローンを使います。 不動産投資ローンと住宅ロー […]
「ワンルーム市況・その他」の記事一覧
不動産投資の団体信用生命保険とは？保険代わりになるって本当？
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ワンルームマンション投資をするにあたって、ほとんどの方が金融機関から借り入れをしますが、そのローンを組む際に加入する生命保険を団体信用生命保険といいます。 その保険に加入することで、契約者に万が一のことがあった場合にロー […]
2022年【首都圏投資用ワンルームマンション市場動向】解説
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毎年８月に㈱不動産経済研究所より発表される首都圏投資用ワンルームマンション市場動向の最新版がでました。 これを見てワンルームマンション投資のトレンドを理解しましょう。 首都圏投資用ワンルームマンション市場動向を先ずはご覧 […]
投資用ワンルーム売却時の仲介手数料ぶっちゃけ値引きできる？
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投資用のワンルームマンションを仲介で売却する際、仲介手数料がかかります。 その仲介手数料は値引きすることは可能なのでしょうか？ また、どのようにして値引きすればよいのか？ 値引き交渉時の注意点や選択すべき媒介契約の種類な […]
中古ワンルームマンション投資は儲からない？直ぐに売却すると損？
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結論から。 投資用の中古ワンルームマンションを購入して、直ぐに売却するとほぼ100％に近い確率で損をします。 なので、購入して直ぐに儲かることはほぼありません。 では、その損失はどのくらいの金額になるのか？ また、なぜ損 […]
社畜女子こそワンルーム投資！働く女性に不動産投資がお勧めな６つの理由
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以前に比べて圧倒的に女性の不動産投資オーナー様が増加しているように感じます。 詳しい統計を取ったわけではありませんが、私自身が女性から不動産投資の相談を受ける機会が非常に多くなってきており、それに比例して女性オーナーも多 […]
リスク大!?ワンルーム投資で法人入居のメリット・デメリットを解説
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営業マンのセールストークで、「このお部屋の入居者は法人です！社宅として借り上げられてるので空室リスクが少なくお勧めですよ！」なんて話を聞いたことがある方も多いはず。 はたして、ワンルームマンション投資における「法人入居」 […]
[2022年1～3月期]日本全国の区分マンション利回りについて
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不動産投資の利回りって何％が適正なの？ と思うかもしれませんが、それは「建物の種類(アパート、ビル、マンション、戸建て）・立地・築年数・時代」によって大きく異なります。 今回はその中でも「区分マンション・全国主要都市別・ […]
ジャックスの評価にも変化!?中古ワンルームの価格上昇確定!?
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先日、投資用ワンルームの融資で有名なオリックス銀行の融資評価に変化について記事を書きました。 今回はそれに引き続き、ジャックスの融資評価にも変化があったようなのでそちらを記事にしました。 不明点などもおおいですが、いまま […]
オリックス銀行の評価に変化!?中古ワンルームに与える影響は？
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投資用のワンルームマンションに古くから融資している金融機関のオリックス銀行において、融資の評価に変化があったとの情報をキャッチいたしました。 既にワンルーム投資を始めている方で、オリックスを使って融資を引いている方も多い […]