ワンルームマンション投資のデッドクロスとは？黒字倒産！なぜ？
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皆さん「デッドクロス」という言葉を聞いたことはありますか？ もともとは株式投資の上昇トレンドから下降トレンドに変わるのを示唆するシグナルのこと（要はこれから株価がさがりますよーというサイン）を言いますが（その逆はゴールデ […]
「不動産全般」の記事一覧
マンション投資で売却益がでた際の税金は？計算方法も徹底解説
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ワンルームマンション投資（不動産投資）で売却益が出た際に税金がいくらかかるのか？またその考え方や具体的な計算方法を実例に基づいて詳しく解説していこうと思います。 投資用マンション売却にかかる税金 投資用のワンルームマンシ […]
借地権はやめたほうがいい？地上権との違いは？詳しく解説
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インターネットで、物件検索をしていると(特に高利回り)、たまに、おぉ！と思うような安い価格で物件掲載されており、土地の権利を見ると、「借地権」と書いてあり、げんなりしたご経験ありませんか？ 通常は「所有権」のパターンです […]
【永久保存版】マンション・家の間取りの種類とその違いを図で一覧！
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お部屋（賃貸物件など）を探すときに１Ｒ（ワンルーム）とか１Ｋとか１ＤＫとかいろんな間取りありますよね？？ それぞれの違いってちゃんと理解できてますか？？１Ｒマンション投資とは言いますが、詳しく言うと１Ｒではないことが多い […]
社宅住まいなら絶対に不動産投資すべし！その理由とは？
大企業にお勤めの方や、公務員の方であれば社宅や官舎にお住まいの方も多いのではないでしょうか？？ また、最近では社宅という形ではなく、「住宅補助」という名目で、月額家賃の一定割合を会社が負担してくれる制度もあります。 そう […]
もう嫌だ！ワンルームマンション投資の契約を解除する方法
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前回はマンション投資の営業マンと実際に面談する際の注意点をお話しさせていただきました。悪質な業者が非常に多い業界なので、細心の注意を払って面談してください。 前回の記事はこちらです。 ワンルームマンション投資の営業マンと […]
不動産営業マン「とりあえず住宅ローン仮審査しましょう！」の意図
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不動産購入のご経験がある方であれば、営業マンに先ずは「ローン審査してみましょう！」といわれ、金融機関のローン申込書を書いた方も多くいらっしゃるのではないでしょうか？ 早く買わせるため？まだ、買うとも決まってないのに！と警 […]
賃貸の仲介手数料を徹底解説！仲介手数料無料のからくりは？
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最近街中を歩いていると、お部屋探しの賃貸仲介手数料半額！や仲介手数料無料！といったノボリを見かけたことはありませんか？ また、ネット上でも同じようにうたっているサイトは非常に多く見かけます。 企業努力なのかな？単純に儲け […]
2022年問題とは？東京ドーム700個分の土地が一気に宅地に？
不動産業界でも話題になっている「2022年問題」について記載していこうと思います。 不動産の2022年問題って 簡単に言いますと、2022年に首都圏にある一部の「農地」が「宅地」になり、膨大な数の住宅が建築され、その影響 […]
ローン審査に落ちる理由・原因はPPAP。CICの見方を詳しく解説
皆さん、ローンを組む際やクレジットカードの新規申し込みをして、「否決」になったり「通らなかった」ご経験はありませんか？ ローン審査に通らない、クレジットカードが作れない、のは理由があります。 何を隠そう私自身が、20年ほ […]
