リボ払いはダメ！絶対に！（危険な借金）地獄の入り口だった･･･
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最近リボ払いでお買い物をする方が非常に多いように感じます。 投資用マンションの販売をしているとお申込みになった際に、その方の借り入れ全てを把握することになります。 なので当然こちらとしては、「現状で何かお借り入れはありま […]
「不動産全般」の記事一覧
不動産投資でテナント物件(店舗物件・事務所)が高利回りで危険な理由
不動産投資と一口にいっても様々な種類があります。 マンションやアパートのレジデンス投資は良く聞きますか、テナント(事務所・店舗)はどうなんでしょうか？ 今日はそんな、テナント(事務所・店舗)投資のメリットとデメリットにつ […]
築古区分ワンルームマンション投資のメリット・デメリット
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結論から言うと築古ワンルームマンション投資はお勧めできません（特に旧耐震以前）。 このブログは主に投資用のワンルームマンションに特化して記事を書いておりますが、同じワンルームマンション投資でもいくつかの種類に分けられます […]
ワンルームマンション投資で賃貸管理会社を選ぶ基準とポイント
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不動産投資は賃貸管理が非常に大切です。 不動産投資オーナーはほとんどが会社員や公務員の方々なので、皆さん本業の業務に忙しいんです。 なので、不動産投資に時間を割いている場合じゃない！という方も多いのではないでしょうか？ […]
不動産投資における収益還元法(直接還元法とDCF法)を解説
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皆さんは収益還元法って聞いたことありますか？既にマンション投資をしている方であれば、お耳にしたこともあるかもしれませんね。 ご存知の通り投資物件の価格はいくつかの査定方法があります。 以前に紹介した「積算評価（原価法）」 […]
不動産投資における「イールドギャップ」について徹底解説
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皆さんイールドギャップって聞いたことはありますか？？ 不動産投資を既に取り組まれている方であっても、あまり聞きなれない言葉かもしれません。 実はこのイールドギャップは、不動産投資における物件選びの指標にもなりますので、是 […]
ワンルームマンション投資で失敗し借金が返せないと自己破産に？
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不動産投資をするにあたって、大部分の方が金融機関より融資を受けて物件を購入されると思います。 ローンを組むことで、自己資金を使わず、レバレッジを聞かせて大きな資産を残せることこそが不動産投資のメリットです。 ただしお金を […]
不動産投資における積算評価（原価法）を超分かりやすく解説。
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皆さんは不動産投資で物件を選ぶ際に、どこに注目して物件を選定しますか？ 今回はそんな物件を選定する際に、１つの指標となる積算評価（原価法）の計算方法について詳しくお話ししていこうと思います。 積算評価とは？ 不動産の価値 […]
住宅ローン控除（減税）の適用を受けるための６つの条件とは？
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持ち家をローンで購入することで、最もメリットがあるのがこの「住宅ローン控除（減税）であります。 これは本当に物凄く大きなメリットなので、自宅を購入した場合には必ず活用したい制度の一つであります。 しかしながら、この住宅ロ […]
建物構造解説！「ＲＣ造・ＳＲＣ造・Ｓ造・Ｗ造」それぞれの違い
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賃貸、自宅、投資物件を探す際に物件詳細欄に「構造」という欄が必ず記載されていると思います。 その構造部分に「ＲＣ造、ＳＲＣ造、Ｓ造、Ｗ造」などの表記がされていると思います。 賃貸であれば、あまり細かいことを気にされる人も […]
