東京1R-ワンルームマンション投資で失敗しないために読むブログ

日本一のワンルームマンション投資専門の情報サイトです。ワンルームマンション投資で節税したい、失敗したくない、利回りの相場を理解し、成功したい方は必見です。不動産投資ローンや銀行の選び方についても詳しく解説しています。

「不動産全般」の記事一覧

不動産投資における「イールドギャップ」について徹底解説

皆さんイールドギャップって聞いたことはありますか?? 不動産投資を既に取り組まれている方であっても、あまり聞きなれない言葉かもしれません。 実はこのイールドギャップは、不動産投資における物件選びの指標にもなりますので、是 […]

ワンルームマンション投資で失敗し借金が返せないと自己破産に?

不動産投資をするにあたって、大部分の方が金融機関より融資を受けて物件を購入されると思います。 ローンを組むことで、自己資金を使わず、レバレッジを聞かせて大きな資産を残せることこそが不動産投資のメリットです。 ただしお金を […]

不動産投資における積算評価(原価法)を超分かりやすく解説。

皆さんは不動産投資で物件を選ぶ際に、どこに注目して物件を選定しますか? 今回はそんな物件を選定する際に、1つの指標となる積算評価(原価法)の計算方法について詳しくお話ししていこうと思います。 積算評価とは? 不動産の価値 […]

住宅ローン控除(減税)の適用を受けるための6つの条件とは?

持ち家をローンで購入することで、最もメリットがあるのがこの「住宅ローン控除(減税)であります。 これは本当に物凄く大きなメリットなので、自宅を購入した場合には必ず活用したい制度の一つであります。 しかしながら、この住宅ロ […]

建物構造解説!「RC造・SRC造・S造・W造」それぞれの違い

賃貸、自宅、投資物件を探す際に物件詳細欄に「構造」という欄が必ず記載されていると思います。 その構造部分に「RC造、SRC造、S造、W造」などの表記がされていると思います。 賃貸であれば、あまり細かいことを気にされる人も […]

ワンルームマンション投資のデッドクロスとは?黒字倒産!なぜ?

皆さん「デッドクロス」という言葉を聞いたことはありますか? もともとは株式投資の上昇トレンドから下降トレンドに変わるのを示唆するシグナルのこと(要はこれから株価がさがりますよーというサイン)を言いますが(その逆はゴールデ […]

マンション投資で売却益がでた際の税金は?計算方法も徹底解説

ワンルームマンション投資(不動産投資)で売却益が出た際に税金がいくらかかるのか?またその考え方や具体的な計算方法を実例に基づいて詳しく解説していこうと思います。 投資用マンション売却にかかる税金 投資用のワンルームマンシ […]

【永久保存版】マンション・家の間取りの種類とその違いを図で一覧!

お部屋(賃貸物件など)を探すときに1R(ワンルーム)とか1Kとか1DKとかいろんな間取りありますよね?? それぞれの違いってちゃんと理解できてますか??1Rマンション投資とは言いますが、詳しく言うと1Rではないことが多い […]

社宅住まいなら絶対に不動産投資すべし!その理由とは?

大企業にお勤めの方や、公務員の方であれば社宅や官舎にお住まいの方も多いのではないでしょうか?? また、最近では社宅という形ではなく、「住宅補助」という名目で、月額家賃の一定割合を会社が負担してくれる制度もあります。 そう […]