東京1R-ワンルームマンション投資で失敗しないために読むブログ

日本一のワンルームマンション投資専門の情報サイトです。ワンルームマンション投資で節税したい、失敗したくない、利回りの相場を理解し、成功したい方は必見です。不動産投資ローンや銀行の選び方についても詳しく解説しています。

「不動産全般」の記事一覧

フラット35で不動産投資を勧める「なんちゃって業者」の闇に迫る

フラット35を使った不動産投資が社会問題化しております。 フラット35はあくまで自宅を購入する為に利用する住宅ローンであり、投資物件でフラット35を使用することはできません。 すでに当ブログで2017年に注意喚起しており […]

リノベーション物件を投資用で購入すると失敗する当たり前の話

最近お客様の相談で都内の築古物件をリノベーションした投資物件のご相談を受けることが良くあります。 そもそもこのようなリノベーション投資物件はお勧めできません。 今回はその理由について詳しくお話しいしていこうと思います。 […]

TATERUでも預金残高改ざん(23万円を623万円に!?)

顧客の預金残高改ざんで、国土交通省は東証一部上場のTATERU(タテル)に業務停止命令を出す方針を固めた。 預金残高を多く見せるために通帳などを改ざんし、審査を通していたようです。 過去にも行政処分を受けた業者は数多くあ […]

ワンルームマンション投資の固定資産税はいくら?計算方法を解説!

ワンルームマンション投資を検討するにあたって、毎年かかる固定費で「固定資産税」と「都市計画税」があげられます。 両方合わせて「固都税」なんていう風に略称で呼ばれることもありますが、固定資産税の「固」と都市計画税の「都」の […]

不動産投資のフルローンとオーバーローン違いを超簡単に解説

皆さんは「フルローン」「オーバーローン」といった言葉を聞いたことがありますか? 基本的には不動産投資にご興味がある方であれば、ほとんどの方がご存知かと思います。 今回はこの2つの違いについて詳しく解説していこうと思います […]

元利均等返済と元金均等返済の違いをグラフで図解してみた!

住宅ローンの融資審査を受ける際に銀行員に「こちらの融資は元利均等返済方式で・・・」などと説明されるのですが、ほとんどの方は聞き流してしまっているかと思います。 元利均等返済と元金均等返済は住宅ローンを組む際の支払方法の種 […]

賃貸併用住宅で失敗・破綻?危険な落とし穴の正体に迫る

皆さんは賃貸併用住宅って聞いたことありますか? 分かりやすく言うと、自宅のマイホームと投資物件としての賃貸アパートを一緒にくっつけて建てた物件です。 メリットとしては、賃貸アパートからの収入で自宅のローン返済が賄えるので […]

東京23区の家賃を偏差値で計算!〇区は早稲田の政経レベル!?

今回は東京23区の家賃の平均値を出し、そこから区別に偏差値を計算してみました。 また、偏差値と聞いてピンとくる方と来ない方がいるかと思いますので、イメージしやすいように、大学で例えながら順番にご紹介していこうと思います。 […]

アフィリエイターこそ不動産投資を始めるべき!その理由とは?

最近では大手企業も、どんどん副業を認めるような時代になってきていますね。 (※ちなみに良く受ける質問ですが、ワンルームマンション投資は一定規模以内であれば基本的に副業には該当しません。その理由はこちらの記事を参照してくだ […]