不動産全般

住宅ローンの融資審査を受ける際に銀行員に「こちらの融資は元利均等返済方式で･･･」などと説明されるのですが、ほとんどの方は聞き流してしまっているかと思います。

続きを読む

皆さんは賃貸併用住宅って聞いたことありますか？

続きを読む

今回は東京２３区の家賃の平均値を出し、そこから区別に偏差値を計算してみました。

また、偏差値と聞いてピンとくる方と来ない方がいるかと思いますので、イメージしやすいように、大学で例えながら順番にご紹介していこうと思います。

では早速！結果はこんなランキングになりました。エクセルでまとめましたので、ご参照ください。

続きを読む

リコースローンとノンリコースローンって聞いたことはありますか？金融機関の方や海外の不動産に詳しい方だとご存知の方も多いのではないでしょうか？

この二つは同じ住宅ローンなのですが、性質が異なります。今日はそれぞれの特徴について詳しくお話ししていきたいと思います。

続きを読む

以前にブログでも記載しましたが、私は持ち家否定派であります。

※その理由については以下の記事をお読みください。↓

続きを読む

賃貸、自宅、投資物件を探す際に物件詳細欄に構造という欄が必ず記載されていると思います。その構造部分に「ＲＣ造、ＳＲＣ造、Ｓ造、Ｗ造」などの表記がされていると思います。

賃貸であれば、あまり細かいことを気にされる人もいないかと思いますが、実は賃貸を選ぶうえでも、売買を希望される場合でも非常に重要な意味を持ちますので、今回はそれぞれの特徴について詳しくお話ししていこうと思います。

続きを読む

皆さん「デッドクロス」という言葉を聞いたことはありますか？もともとは株式投資の上昇トレンドから下降トレンドに変わるのを示唆するシグナルのこと（要はこれから株価がさがりますよーというサイン）を言いますが（その逆はゴールデンクロス）、今回は不動産投資においての「デッドクロス」についてお話ししていこうと思います。

続きを読む

今回は、ワンルームマンション投資（不動産投資）でキャピタルゲイン（売却益）が出た際に税金がいくらかかるのかについて詳しくお話ししていこうと思います。

続きを読む

インターネットで、物件検索をしていると(特に高利回り)、たまに、おぉ！と思うような安い価格で物件掲載されており、土地の権利を見ると、「借地権」と書いてあり、げんなりしたご経験ありませんか？

通常は「所有権」のパターンですが、やはり土地が「借地権」だと、なんとなくイメージ的に敬遠してしまいがちですよね？果たして借地権は実際どんなメリット・デメリットがあるのでしょうか？

続きを読む

お部屋（賃貸物件など）を探すときに１Ｒ（ワンルーム）とか１Ｋとか１ＤＫとかいろんな間取りありますよね？？それぞれの違いってちゃんと理解できてますか？？１Ｒマンション投資とは言いますが、詳しく言うと１Ｒではないことが多いんです。最近の物件はそのほとんどが１Ｒではなく１Ｋなのであります。なので正確に言うのであれば１Ｋマンション投資ですね。

本日はその物件の間取りの違いについて詳しくお話ししていこうと思います。

続きを読む