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マンション売却後、「火災保険」の解約を忘れるな!

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投資用のワンルームマンション売却後、火災保険の解約手続きを忘れていませんか?

実は火災保険の解約手続きを忘れると損をしてしまう可能性があります。

今回はそんな火災保険の解約の手続きとその方法、タイミングなど詳しくお話ししていきます。
※動画でも詳しく解説しております。

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投資マンションローンのソニー銀行の金利が上昇?何パーセント?

ソニー銀行の金利が2021年10月より上昇するとの情報が入りました。

現状のソニーの金利は1.64(2年固定)ですが、その金利がどのように変化するのか、また上昇したことによってその他の金融機関との条件を比較してベストな選択は?詳しく見ていきましょう。

※動画でも解説しております。

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中古ワンルームの販売価格でオリックスとソニーの違いに要注意

中古ワンルームの販売価格でオリックスとソニーの違いに要注意

中古ワンルームの業者売主物件を購入する際に、ほとんどの方はオリックスかソニーのいずれかを使うことになります。

しかし、その評価の違いを利用して不利な条件で物件を購入させられる事例が最近多くなってきましたのでご注意ください。

※動画でも詳しく解説しております。

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【裏技】投資用ワンルームマンションをとにかく高く売却する方法

投資用のワンルームマンションをご所有されている方で、売却に苦労されている方もいらっしゃるのではないでしょうか?

ご存知の通り、投資用のワンルームマンションはほとんどの方がローンを使用して物件を購入される訳ですが、当然ローンがまだ残っている状態で売却するには最低でもローン残債以上の価格で売却できないと、ローン残債を下回った分はオーナー様の手出しが発生してしまいます。

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児童手当が所得制限でもらえない人は不動産投資で受給可能に!

お子様のいらっしゃる方だと、ほとんどの方がこの「児童手当」を受給されているのではないでしょうか?

普段何気なく児童手当を受け取っていらっしゃる方が多いかと思いますが、じつはこの児童手当には所得制限というものが存在します。

ある一定水準の年収を超えると児童手当の支給額が大幅に減額されてしまう、という仕組みですね。

先ずは「児童手当」の支給額についてまとめてみました。

※動画でも解説しております。

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ワンルームマンション投資/売却・借り換え時の家賃保証(サブリース)トラブルと解決方法

借り換えや売却の際に家賃保証であるが故に起こるトラブル相談が非常に多いです。

区分のワンルームマンション投資を行っているサラリーマン大家さんは、家賃保証(サブリース)契約を結んでいる方も非常に多いのではないでしょうか?

なぜサブリースを選ぶのかと言えば、空室時のリスクヘッジの為なのでしょうが、実はそのリスクを回避するために契約した家賃保証(サブリース)契約そのものがトラブルの元凶となることも少なくありません。

以前にも似たような記事を記載しましたが、家賃保証のトラブルは大きく分けて4つです。

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投資用ワンルームマンション売却の方法を1から10まで徹底解説

投資用ワンルームマンション売却の方法を1から10まで徹底解説(サムネイル画像)

ワンルームマンションの購入について詳しく記載しているHPは多いですが、ワンルームマンションの売却になると途端にネット情報が少なくなってしまいます。

「どんなことがあっても投資用のワンルームマンションを生涯所有し続けるんだ!」という方はこちらのページは飛ばしてください。

今回はそんな投資用のワンルームマンションの

  • 投資用ワンルームの売却価格
  • 売却方法と手続き
  • 売却時の必要書類
  • 売却にかかる費用
  • 高値で売却するポイント

まで、投資用ワンルームマンションの売却におけるすべてを徹底解説していきます。
※動画でも詳しく解説しております。

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リボ払いはダメ!絶対に!(危険な借金)地獄の入り口だった・・・

最近リボ払いでお買い物をする方が非常に多いように感じます。投資用マンションの販売をしているとお申込みになった際に、その方の借り入れ全てを把握することになります。

なので当然こちらとしては、「現状で何かお借り入れはありますか??」とお客さんに必ず尋ねるわけですが、リボ払いを借り入れとして認識していない方が非常に多いです。

結論から申しますが、リボ払いは絶対にやってはいけません。本日はその理由について詳しくお話ししていこうと思います。

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ワンルームマンション投資で確定申告する際に必要な書類一覧

今年も確定申告の時期がやってきましたね。一般のサラリーマンの方にはあまり縁がない話かもしれませんが、サラリーマンや公務員の方でも、不動産投資をすると確定申告をすることができるようになります。

「ワンルームマンション投資は節税になる」「マンション経営で税金を戻しましょう」などという触れ込みのセミナーも非常に多いです。

※マンション経営で節税になる仕組みは、以下の過去記事に記載しておりますので、ご確認ください。

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