ワンルーム市況・その他

不動産投資とふるさと納税の考え方&重要ポイントを徹底解説

ふるさと納税は非常にお得な制度です。

しかしながら、その仕組みが分かりにくく、実態を理解していない方も多いです。

今回はその仕組みからポイントまで分かりやすく解説します。

また、不動産投資をするとふるさと納税にも影響するので、今回はその関係性や影響、注意点から考え方まで詳しく解説していこうと思います。

続きを読む

2021年の新築ワンルームの平均価格と供給状況について

不動産経済研究所の2021年上期(1~6月)に供給された首都圏の投資用ワンルームマンション市場動向の結果を元に価格の推移などを見ていきましょう。
※動画でも詳しく解説しております。

続きを読む

マンション売却後、「火災保険」の解約を忘れるな!

マンション売却後、火災保険の解約を忘れるな!サムネ画像

投資用のワンルームマンション売却後、火災保険の解約手続きを忘れていませんか?

実は火災保険の解約手続きを忘れると損をしてしまう可能性があります。

今回はそんな火災保険の解約の手続きとその方法、タイミングなど詳しくお話ししていきます。
※動画でも詳しく解説しております。

続きを読む

投資マンションローンのソニー銀行の金利が上昇?何パーセント?

ソニー銀行の金利が2021年10月より上昇するとの情報が入りました。

※2022年の最新金利状況はこちら

2021年中旬のソニーの金利は1.64(2年固定)ですが、その金利がどのように変化したのか、また上昇したことによってその他の金融機関との条件を比較してベストな選択は?詳しく見ていきましょう。

※動画でも解説しております。

続きを読む

中古ワンルームの販売価格でオリックスとソニーの違いに要注意

中古ワンルームの販売価格でオリックスとソニーの違いに要注意

中古ワンルームの業者売主物件を購入する際に、ほとんどの方はオリックスかソニーのいずれかを使うことになります。

しかし、その評価の違いを利用して不利な条件で物件を購入させられる事例が最近多くなってきましたのでご注意ください。

※動画でも詳しく解説しております。

続きを読む

【業界激震】サブリース新法とは?4つのポイントを徹底解説

サブリース新法とは?4つのポイントを徹底解説(サムネイル画像)

2020年6月にサブリースに関する不当な勧誘の禁止や重要事項の書面での説明義務を事業者に課す新法が成立しました。

このサブリースに関する新法が2020年12月15日より新たに施行されます。

実はこれまで、サブリース契約を直接的に規制する法律が無かったわけですが、2020年の6月に悪質業者排除に向けて新法が制定されたという流れです。

※動画でも詳しく解説しております。

続きを読む

ワンルームマンション投資でイオン住宅ローンの高額融資に要注意

ワンルームマンション投資でイオン住宅ローンの高額融資に要注意

イオン住宅ローンサービスはワンルームマンション投資業界で古くから提携ローンとして、低金利で融資をしてくれている金融機関です。

比較的提携のハードルも低く、スタートアップのワンルーム投資会社などでは非常に重宝されております。

ここ最近、金利は低いものの、非常に高額な融資が出ている傾向にあるようです。

高額な融資が出るということは、メリットもあれば当然デメリットもあります。

今回はそんなイオン住宅ローンの融資内容について詳しく解説していこうと思います。

※動画でも詳しく解説しております。

続きを読む

重要事項調査報告書って何?どこをチェックすれば良いの?

重要事項調査報告書って何?どこをチェックすれば良いの?

重要事項調査報告書(重要事項に係る調査報告書)は投資用の中古ワンルームマンションや自宅用の中古マンションを購入する際に、契約前に事前確認すべき重要な書類の1つです。

では、そもそもこの書類は何なのか?

どこをどのようにチェックしたらよいのか?

詳しく見ていきましょう。

※動画でも詳しく解説しております。

続きを読む

ワンルームマンション投資の融資が提携制度になっている理由

ワンルームマンション投資の融資が提携制度になっている理由(サムネイル)
ワンルームマンション投資を始めようと思ったときに、ほとんどの方が金融機関から融資を受けて物件を購入します。

中には現金一括で物件を購入する方もいますが、そのような方は稀です。

その融資を受けるに当たって、物件購入者のほとんどが「売主不動産業者の提携ローン」を使うことになります。

提携ローンはなぜ存在するのか?

ワンルーム投資でのよくある融資の勘違いなども含めて細かく見ていきましょう。

※動画でも詳しく解説しております。

続きを読む

ポイントサイトに要注意!クレジットカード作成でローン審査が否決?

ポイントサイトに要注意!クレジットカード大量作成でローン審査が否決に?(サムネイル画像)

ポイ活ってご存じですか?

ポイントを貯めて、現金に換金したり、お得に買い物したりする活動です。

そのポイ活の中でも非常に高額なポイント還元が狙えるのがクレジットカード案件です。

しかし、昨今このポイ活による大量のクレジットカード作成が、後々思いもよらぬ災いをもたらすことがあります。

続きを読む