2020年6月にサブリースに関する不当な勧誘の禁止や重要事項の書面での説明義務を事業者に課す新法が成立しました。
このサブリースに関する新法が2020年12月15日より新たに施行されます。
実はこれまで、サブリース契約を直接的に規制する法律が無かったわけですが、2020年の6月に悪質業者排除に向けて新法が制定されたという流れです。
※動画でも詳しく解説しております。
2020年6月にサブリースに関する不当な勧誘の禁止や重要事項の書面での説明義務を事業者に課す新法が成立しました。
このサブリースに関する新法が2020年12月15日より新たに施行されます。
実はこれまで、サブリース契約を直接的に規制する法律が無かったわけですが、2020年の6月に悪質業者排除に向けて新法が制定されたという流れです。
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イオン住宅ローンサービスはワンルームマンション投資業界で古くから提携ローンとして、低金利で融資をしてくれている金融機関です。
比較的提携のハードルも低く、スタートアップのワンルーム投資会社などでは非常に重宝されております。
ここ最近、金利は低いものの、非常に高額な融資が出ている傾向にあるようです。
高額な融資が出るということは、メリットもあれば当然デメリットもあります。
今回はそんなイオン住宅ローンの融資内容について詳しく解説していこうと思います。
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重要事項調査報告書(重要事項に係る調査報告書)は投資用の中古ワンルームマンションや自宅用の中古マンションを購入する際に、契約前に事前確認すべき重要な書類の1つです。
では、そもそもこの書類は何なのか?
どこをどのようにチェックしたらよいのか?
詳しく見ていきましょう。
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中には現金一括で物件を購入する方もいますが、そのような方は稀です。
その融資を受けるに当たって、物件購入者のほとんどが「売主不動産業者の提携ローン」を使うことになります。
提携ローンはなぜ存在するのか?
ワンルーム投資でのよくある融資の勘違いなども含めて細かく見ていきましょう。
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ポイ活ってご存じですか?
ポイントを貯めて、現金に換金したり、お得に買い物したりする活動です。
そのポイ活の中でも非常に高額なポイント還元が狙えるのがクレジットカード案件です。
しかし、昨今このポイ活による大量のクレジットカード作成が、後々思いもよらぬ災いをもたらすことがあります。
フラット35を使った不正融資問題からフラットの融資基準が大きく変化するようです。
フラット35は非常に審査が通りやすく、年収が低かったり、借り入れが多い人でも比較的融資が通りやすいことで有名でした。
しかし、昨今の「なんちゃって」と言われる、投資マンションをフラット35を使って購入させる悪質な業者が増加し、今回の融資基準見直しに至ったのです。
※「なんちゃって」に関してはこちらの記事で詳しくまとめております。
⇒フラット35で不動産投資を勧める「なんちゃって業者」の闇に迫る
フラット35の今までと、これからの融資基準について詳しく見ていきましょう。
※動画でも解説しておりますのでご覧ください。
過去のブログで金融機関の金利ランキングを発表しました。
その中でもダイヤモンドアセットは新規貸し出し金利が最も低い金融機関でした。
しかし、そのダイヤモンドが今後、新規の貸出金利を上昇させるとの情報が入ってきました。
海外不動産の購入による節税スキームがいよいよ終焉を迎えようとしています。
今回はそんな海外不動産による節税の仕組みについて詳しくお話ししていこうと思います。
皆さんは「新耐震基準」「旧耐震基準」をご存知ですか?
何となく「新耐震基準」は地震に強くて「旧耐震基準」は地震に弱い。
そんなイメージではないでしょうか?
今日は実際に新耐震と旧耐震について、その内容や違いを詳しく見ていきましょう。
ワンルームマンション投資を始めると必ずかかる2つの税金があります。
それが、
です。
今回は不動産取得税について、実際に都内ワンルームだといくらかかるのか?どうやって計算するのか?詳しく見ていきましょう。