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ワンルーム市況・その他

重要事項調査報告書って何？どこをチェックすれば良いの？

重要事項調査報告書って何？どこをチェックすれば良いの？

重要事項調査報告書（重要事項に係る調査報告書）は投資用の中古ワンルームマンションや自宅用の中古マンションを購入する際に、契約前に事前確認すべき重要な書類の１つです。

では、そもそもこの書類は何なのか？

どこをどのようにチェックしたらよいのか？

詳しく見ていきましょう。

※動画でも詳しく解説しております。

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ワンルームマンション投資の融資が提携制度になっている理由

ワンルームマンション投資の融資が提携制度になっている理由（サムネイル）
ワンルームマンション投資を始めようと思ったときに、ほとんどの方が金融機関から融資を受けて物件を購入します。

中には現金一括で物件を購入する方もいますが、そのような方は稀です。

その融資を受けるに当たって、物件購入者のほとんどが「売主不動産業者の提携ローン」を使うことになります。

提携ローンはなぜ存在するのか？

ワンルーム投資でのよくある融資の勘違いなども含めて細かく見ていきましょう。

※動画でも詳しく解説しております。

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ポイントサイトに要注意！クレジットカード作成でローン審査が否決？

ポイントサイトに要注意!クレジットカード大量作成でローン審査が否決に？（サムネイル画像）

ポイ活ってご存じですか？

ポイントを貯めて、現金に換金したり、お得に買い物したりする活動です。

そのポイ活の中でも非常に高額なポイント還元が狙えるのがクレジットカード案件です。

しかし、昨今このポイ活による大量のクレジットカード作成が、後々思いもよらぬ災いをもたらすことがあります。

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【悲報】フラット35融資基準が激変！ワンルーム投資家は自宅が買えない？

【悲報】フラット35の融資基準が激変！ワンルーム投資家は自宅が買えない？

フラット35を使った不正融資問題からフラットの融資基準が大きく変化するようです。

フラット35は非常に審査が通りやすく、年収が低かったり、借り入れが多い人でも比較的融資が通りやすいことで有名でした。

しかし、昨今の「なんちゃって」と言われる、投資マンションをフラット35を使って購入させる悪質な業者が増加し、今回の融資基準見直しに至ったのです。

※「なんちゃって」に関してはこちらの記事で詳しくまとめております。

⇒フラット35で不動産投資を勧める「なんちゃって業者」の闇に迫る

フラット３５の今までと、これからの融資基準について詳しく見ていきましょう。

※動画でも解説しておりますのでご覧ください。

 

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免許証を５回無くすと、ローンが組めなくなる！という驚愕の事実が判明

免許証を５回無くすと、ローンが組めなくなる！という驚愕の事実が判明

皆さん、免許書を無くしたことってありますか？

財布を落としたりすると、免許証も一緒に紛失・・・

何てことは良くありそうですよね。

実は、免許証を一定回数無くしてしまうと、それだけで銀行でローンを組む際の融資審査に悪影響が出るという事実をご存知でしょうか？

あれ、自分は何回免許証紛失したっけ・・・・？

実は免許証を見れば一発で再発行の回数が分かる仕組みになっているのです。

※動画でも詳しく解説しております。

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スルガ銀行に見る「ワンルームマンション投資」の融資破綻率は如何に

つい先日、不正融資問題で何かと話題のスルガ銀行の決算情報が発表されました。

審査書類の改ざんや偽造といった不正融資は、疑いがある案件を含めて合計1兆円を超えました。

不動産投資に対しての総融資額が1.9兆円に対し、そのうちの不正融資が1兆円ですから、半分以上が不正融資なわけですね。

それでは、スルガ銀行における不正融資問題のおさらいもかねて順番に見ていきましょう。

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