東京1R-ワンルームマンション投資で失敗しないために読むブログ

日本一のワンルームマンション投資専門の情報サイトです。ワンルームマンション投資で節税したい、失敗したくない、利回りの相場を理解し、成功したい方は必見です。不動産投資ローンや銀行の選び方についても詳しく解説しています。

「メリット・デメリット」の記事一覧

【まとめ】ワンルームマンション投資に関するよくある質問と回答

東京1Rではワンルームマンション投資に関する様々な質問をLINE@やメールでお受けしております。 ご質問の内容は様々ですが、その中でも特に「セカンドオピニオンとして意見が欲しい」との問い合わせが非常に多いです。 そこで、 […]

ワンルームマンション投資で売却益?高く売れる物件の条件は?

最近、ワンルームマンション投資で売却のご相談を受けることが多くなってまいりました。 新築ワンルームを購入してしまい、いざ売ろうとしたときにローン残債を売却価格が下回ってしまい、「売るに売れない」そんな状況の人もいらっしゃ […]

楽天から新築の投資用ワンルームのDMが届き収支がヤバいと話題に

数年前から、楽天銀行で口座開設されている方に新築の投資用ワンルームマンションのDMが届いているようです。 もちろん楽天銀行が投資マンションを販売しているわけではなく、楽天銀行と提携している不動産投資会社が楽天会員にDMを […]

リノベーション物件を投資用で購入すると失敗する当たり前の話

最近お客様の相談で都内の築古物件をリノベーションした投資物件のご相談を受けることが良くあります。 そもそもこのようなリノベーション投資物件はお勧めできません。 今回はその理由について詳しくお話しいしていこうと思います。 […]

500万の赤字!新築ワンルームマンション投資の失敗で大損

「新築のワンルームマンションを数年前に購入して、売却したいが思った値段で売れないのでどうしたらよいか?」 という内容のご相談が非常に多く寄せられております。 本日は新築のワンルームマンションを購入した方々がなぜこのような […]

【まとめ】危険な不動産投資とワンルームマンション投資で失敗する物件の特徴

不動産投資と一口に言っても様々な種類の不動産が存在します。 どんな種類の不動産を所有したとしても、人に貸して賃料を得るならば、それは不動産投資となります。 しかし、一般の会社員・公務員・OLには到底お勧めできないようなリ […]

賃貸管理会社の業務内容は?管理会社が倒産したらどうなるの?

ワンルームマンション経営を始めるにあたって、販売会社が倒産してしまうことも珍しくありません。 ワンルームの販売会社は基本的に賃貸管理会社も兼ねている場合が多いですが、その会社が倒産してしまったらオーナーさんはどうしたらよ […]

東京23区ワンルームマンションの築年数別平均賃料を調査!

通常、築年数が経過するごとに賃料は下がっていきますよね。 そこで、今回は築年数ごとに平均賃料を調べていき、新築時と築古との賃料差を区別でランキングにしてみました。 23区別で調べると意外な結果になりました。 検索条件は以 […]

ワンルームマンション投資の家賃保証・サブリースは要注意

ワンルームマンション投資を検討する際に「家賃保証・サブリース」を選択しようとしていませんか? 不動産投資初心者にはよくある失敗ですが、安易に「家賃保証」を選択すると、後々大きなトラブルとなる可能性が非常に高いです。 今回 […]

八王子の新築ワンルームマンションは絶対に買ってはいけない

最近投資用ワンルームマンションのセカンドオピニオンを求めるご相談が非常に多くなってきました。 ワンルームマンション投資は、金額が小さく、業者売主物件であれば金融機関の融資も受けやすいので、不動産投資初心者の方にも非常に人 […]