ワンルーム投資で業者売主物件？ネット査定価格より高い！なぜ？
- 更新日：
- 公開日：
中古ワンルームマンション投資を検討するときに、様々な業者から売主物件の提案を受け、ようやく気になる物件が見つかった。 早速、自分でもその物件の価格相場などを調べてみる。 「○○マンション 価格」 「○○マンション 中古」 […]
「メリット・デメリット」の記事一覧
ワンルームマンション投資の「完済利回り」とは？利回り10％も！？
- 更新日：
- 公開日：
都心部の築浅中古ワンルームマンション投資における表面利回りは5％～6％程度のものがほとんどです。 実質利回りで計算すると築年数が25年以内の物件であればほぼ4％前後といったところでしょう。 しかしながらこれはあくまで購入 […]
ワンルームマンション投資の「現状回復」東京ルールについて
- 更新日：
- 公開日：
ワンルームマンション投資で、入居者が退去した場合にオーナー負担で「原状回復費用」が発生する場合があります。 入居者がいつ退去するのか？ を予測することは難しく、中古ワンルームを購入した場合など、購入してすぐに退去が発生し […]
不動産投資の中で【ワンルームマンション投資】が人気の理由
- 更新日：
- 公開日：
ワンルームマンション投資はサラリーマンや公務員の間で非常に人気です。 なぜ会社員にワンルームが人気なのか？ なぜ数ある不動産投資の中でもワンルームなのか？ 詳しく見ていきましょう。 ※動画でも詳しく解説しております。 […]
ワンルームマンション投資でイオン住宅ローンの高額融資に要注意
- 更新日：
- 公開日：
イオン住宅ローンサービスはワンルームマンション投資業界で古くから提携ローンとして、低金利で融資をしてくれている金融機関です。 比較的提携のハードルも低く、スタートアップのワンルーム投資会社などでは非常に重宝されております […]
ワンルームマンション投資の融資が提携制度になっている理由
- 更新日：
- 公開日：
ワンルームマンション投資を始めようと思ったときに、ほとんどの方が金融機関から融資を受けて物件を購入します。 中には現金一括で物件を購入する方もいますが、そのような方は稀です。 その融資を受けるに当たって、物件購入者のほと […]
ワンルームマンション投資で本当に必要な頭金はいくらか？
- 更新日：
- 公開日：
ワンルームマンション投資を始める際に一般的に頭金が必要と言われます。 ワンルームマンション投資でも購入形態（売主なのか仲介なのか）、購入対象の物件、購入者の属性によって必要とする頭金は大きく異なってきます。 それぞれのパ […]
ワンルームマンション投資で大成功！売却益で儲ける為の鉄則とは
- 更新日：
- 公開日：
都心部でのワンルームマンション投資は基本的に長期保有が前提の投資となります。 しかし、短期間で売却益を確定し、売り抜ける方もいます。 そんな直ぐに売却益なんて出るの？ と少し懐疑的になりますが、実際にそのような事例は存在 […]
ワンルームマンション投資は新築より中古が成功しやすい３つの理由
- 更新日：
- 公開日：
ワンルームマンション投資を考える際に大前提が１つあります。 それが、投資対象のマンションが「新築」か「中古」かということです。 最初の選択を間違ってしまうと、その先数十年の運用パフォーマンスが大きく異なってきます。 題名 […]
投資用と実需用マンションの㎡単価が逆転!デカ部屋も投資対象に
- 更新日：
- 公開日：
「首都圏マンション市場動向」の最新版【2019年4月～2020年3月】が不動産経済研究所より発表されました（２０２０年４月１６日）。 今回はこちらの資料から東京都心部の実需（自宅として住む）マンションの㎡単価の推移などを […]
