東京1R-ワンルームマンション投資で失敗しないために読むブログ

日本一のワンルームマンション投資専門の情報サイトです。ワンルームマンション投資で節税したい、失敗したくない、利回りの相場を理解し、成功したい方は必見です。不動産投資ローンや銀行の選び方についても詳しく解説しています。

「メリット・デメリット」の記事一覧

ワンルームマンション投資で売主物件?ネット価格よりめちゃ高くない?サムネ

ワンルーム投資で業者売主物件?ネット査定価格より高い!なぜ?

中古ワンルームマンション投資を検討するときに、様々な業者から売主物件の提案を受け、ようやく気になる物件が見つかった。 早速、自分でもその物件の価格相場などを調べてみる。 「○○マンション 価格」 「○○マンション 中古」 […]
ワンルームマンション投資の完済利回りとは?サムネ

ワンルームマンション投資の「完済利回り」とは?利回り10%も!?

都心部の築浅中古ワンルームマンション投資における表面利回りは5%~6%程度のものがほとんどです。 実質利回りで計算すると築年数が25年以内の物件であればほぼ4%前後といったところでしょう。 しかしながらこれはあくまで購入 […]
ワンルームマンション投資の原状回復「東京ルール」について(サムネイル画像)

ワンルームマンション投資の「現状回復」東京ルールについて

ワンルームマンション投資で、入居者が退去した場合にオーナー負担で「原状回復費用」が発生する場合があります。 入居者がいつ退去するのか? を予測することは難しく、中古ワンルームを購入した場合など、購入してすぐに退去が発生し […]
不動産投資の中でワンルームマンション投資が人気の理由(サムネ画像)

不動産投資の中で【ワンルームマンション投資】が人気の理由

ワンルームマンション投資はサラリーマンや公務員の間で非常に人気です。 なぜ会社員にワンルームが人気なのか? なぜ数ある不動産投資の中でもワンルームなのか? 詳しく見ていきましょう。 ※動画でも詳しく解説しております。  […]
ワンルームマンション投資でイオン住宅ローンの高額融資に要注意

ワンルームマンション投資でイオン住宅ローンの高額融資に要注意

イオン住宅ローンサービスはワンルームマンション投資業界で古くから提携ローンとして、低金利で融資をしてくれている金融機関です。 比較的提携のハードルも低く、スタートアップのワンルーム投資会社などでは非常に重宝されております […]
ワンルームマンション投資の融資が提携制度になっている理由(サムネイル)

ワンルームマンション投資の融資が提携制度になっている理由

ワンルームマンション投資を始めようと思ったときに、ほとんどの方が金融機関から融資を受けて物件を購入します。 中には現金一括で物件を購入する方もいますが、そのような方は稀です。 その融資を受けるに当たって、物件購入者のほと […]
ワンルームマンション投資でい本当に必要な頭金はいくら?(サムネイル画像)

ワンルームマンション投資で本当に必要な頭金はいくらか?

ワンルームマンション投資を始める際に一般的に頭金が必要と言われます。 ワンルームマンション投資でも購入形態(売主なのか仲介なのか)、購入対象の物件、購入者の属性によって必要とする頭金は大きく異なってきます。 それぞれのパ […]
ワンルームマンションで成功!売却益で儲ける為の鉄則(サムネ画像)

ワンルームマンション投資で大成功!売却益で儲ける為の鉄則とは

都心部でのワンルームマンション投資は基本的に長期保有が前提の投資となります。 しかし、短期間で売却益を確定し、売り抜ける方もいます。 そんな直ぐに売却益なんて出るの? と少し懐疑的になりますが、実際にそのような事例は存在 […]
ワンルームマンション投資は新築ではなく中古を選択する3つの理由(サムネイル画像)

ワンルームマンション投資は新築より中古が成功しやすい3つの理由

ワンルームマンション投資を考える際に大前提が1つあります。 それが、投資対象のマンションが「新築」か「中古」かということです。 最初の選択を間違ってしまうと、その先数十年の運用パフォーマンスが大きく異なってきます。 題名 […]
投資用と実需用のマンションの㎡単価が逆転!デカ部屋も投資対象に

投資用と実需用マンションの㎡単価が逆転!デカ部屋も投資対象に

「首都圏マンション市場動向」の最新版【2019年4月~2020年3月】が不動産経済研究所より発表されました(2020年4月16日)。 今回はこちらの資料から東京都心部の実需(自宅として住む)マンションの㎡単価の推移などを […]