東京1R-ワンルームマンション投資で失敗しないために読むブログ

日本一のワンルームマンション投資専門の情報サイトです。ワンルームマンション投資で節税したい、失敗したくない、利回りの相場を理解し、成功したい方は必見です。不動産投資ローンや銀行の選び方についても詳しく解説しています。

「メリット・デメリット」の記事一覧

投資マンションの家賃5000円アップで売却益150万アップ(サムネイル画像)

投資マンションの家賃5000円アップで売却価格150万アップ

都心部でのワンルームマンション投資は基本的に長期保有が前提の投資となります。 しかし、短期間で売却益を確定し、売り抜ける方もいます。 そんな直ぐに売却益なんて出るの? と少し懐疑的になりますが、実際にそのような事例は存在 […]
ワンルームマンション投資は新築ではなく中古を選択する3つの理由(サムネイル画像)

ワンルームマンション投資は新築でなく中古を選択する3つの理由

ワンルームマンション投資を考える際に大前提が1つあります。 それが、投資対象のマンションが「新築」か「中古」かということです。 最初の選択を間違ってしまうと、その先数十年の運用パフォーマンスが大きく異なってきます。 題名 […]
投資用と実需用のマンションの㎡単価が逆転!デカ部屋も投資対象に

投資用と実需用マンションの㎡単価が逆転!デカ部屋も投資対象に

「首都圏マンション市場動向」の最新版【2019年4月~2020年3月】が不動産経済研究所より発表されました(2020年4月16日)。 今回はこちらの資料から東京都心部の実需(自宅として住む)マンションの㎡単価の推移などを […]

ワンルームマンション投資の失敗事例から学ぶ!成功のポイント

不動産投資の中でもワンルームマンション投資は会社員や公務員に人気です。 しかし、その一方でワンルームマンション投資とネットで検索すると、「失敗した」「損した」などの記事が目立ちます。 ワンルームマンション投資の相談を過去 […]
ワンルームマンション投資でOYO LIFEは危険

【要注意】ワンルームマンション投資でOYO LIFEは危険!

皆さんOYOってご存知でしょうか? 2012年に設立されたインド発のベンチャー企業で、ホテルや住居などの運営、リース、フランチャイズしている企業です。 ホテルでは、提供客室数ベースで世界第2位(110万室)と業界では有名 […]
区分マンションの利回りの調査

【2020年1~3月】一棟・区分マンションの利回りについて解説

不動産ポータルサイトの「健美家」で2020年1月~3月の登録物件の四半期レポートが公開されました。 実際にこの利回りや平均価格から分かったことがあったので順番に記載していこうと思います。 ※そもそもの利回りについては以下 […]

ワンルームマンション投資で保証人は必要?連帯保証人との違いは?

ワンルームマンション投資をする上で、ほとんどの方が金融機関からローンを組んで物件を購入します。 その際に、「銀行からローンを組む当人以外に連帯保証人を求められる場合もあるの?」 といった質問が多いので、今回はワンルームマ […]

投資用ワンルームマンションを大手業者から購入すると損しがちな話

投資用のワンルームマンションを購入する際に業者選びは非常に重要です。 皆さんの中で「ワンルーム業者の会社規模」を物件購入の決め手にされている方がいれば、非常に危険なので今回の記事を必ずご一読下さい。 実はワンルームマンシ […]
ワンルームマンション投資を20代で始める5つの理由

ワンルームマンション投資を20代で始める【5つの理由】

ワンルームマンション投資はローンを使って物件を購入される方がほとんどです。 投資を始める年齢はバラバラです。 しかし、一昔前に比べると確実に若い世代のワンルームオーナーが増加しています。 その中でもとりわけ20代で既に複 […]

始めての投資用ワンルーム購入でオリックスを使ってはいけない理由

投資用のワンルームマンションを購入するにあたって、「オリックス銀行」は非常に有名です。 提携している業者も多く、金利も安いので非常に使いやすいです。 しかし、お客さんの属性によっては初めての物件購入時にオリックス銀行を使 […]