東京1R-ワンルームマンション投資で失敗しないために読むブログ

日本一のワンルームマンション投資専門の情報サイトです。ワンルームマンション投資で節税したい、失敗したくない、利回りの相場を理解し、成功したい方は必見です。不動産投資ローンや銀行の選び方についても詳しく解説しています。

「メリット・デメリット」の記事一覧

[2022年1~3月期]日本全国の区分マンション利回りについて

不動産投資の利回りって何%が適正なの? と思うかもしれませんが、それは「建物の種類(アパート、ビル、マンション、戸建て)・立地・築年数・時代」によって大きく異なります。 今回はその中でも「区分マンション・全国主要都市別・ […]

オーナーチェンジ物件のメリット・デメリット・注意点やポイント

中古の投資物件を購入するときに「オーナーチェンジ」と記載がある物件資料をよく目にすると思います。 特に投資用の中古ワンルームなどはほとんどがオーナーチェンジ物件となっております。 今回はそんなオーナーチェンジのメリット・ […]

ワンルームマンション投資の損益分岐点は「含み資産」にあり!

ワンルームマンション投資でこんな否定的な意見を耳にしたことはありませんか? 都心のワンルームは利回りが低い キャッシュフローが出ないから失敗する ワンルーム投資は業者の養分案件 情報弱者が引っかかる詐欺投資 このような情 […]

中古ワンルームで家賃を一時的に吊り上げるグレーなスキームが流行中

投資用の中古ワンルームで家賃を一時的に上昇させ、高値売却を狙うグレーなスキームが流行しているようです。 これらの手法により、新規オーナーは割高な物件を掴まされる可能性が非常に高くなりますので注意してください。 今回はその […]

ワンルームマンション投資で購入後にかかるランニングコスト一覧

投資用のワンルームマンションは買った後にも経費がかかります。 毎月かかるものもあれば、毎年定期的にかかるもの、突発的にかかるものが存在します。 残念ながら業者さんから提示されるシミュレーションにはそれらの運営費がしっかり […]

ワンルーム投資をやめたい!その原因から解決策まで徹底解説

投資用のワンルームマンションを購入したがもうやめたい・・・そんな人も少なくないでしょう。 契約当時に戻って断りたい。早く手放して楽になりたい。 誰にも相談できず、ネットを見ればワンルーム投資の悪い話ばかりが目に付く。 そ […]

これでも買う!?新築ワンルームの賃貸募集状況が悲惨すぎた

コロナ渦においてもワンルーム投資の人気は健在です。 しかしながら、一部の物件や立地においてはその影響が徐々に出始めているのも確かです。 具体的に影響が出ているのは「賃貸市場」でしょう。 コロナ渦で空室になり、入居付けに苦 […]
ソニーとじぶん銀行の金利が変動(サムネ)

2021年12月投資用ワンルームのソニー&じぶん銀行の金利が変動

ソニー銀行とじぶん銀行の金利に動きがありました。 ソニーに関しては今年の10月に金利が若干上昇し、この12月にさらに金利が上昇する形となりました。 ※ワンルーム投資に関する最新の融資事情はこちらをご覧ください。 ⇒【20 […]
投資マンションのインターネット使用料や町会費について(サムネイル画像)

投資マンションのインターネット使用料や町会費について

投資用のワンルームマンションを探していると、管理費、修繕積立金のほかに「インターネット使用料」「町会費」などがかかる物件が存在ます。 実はそんな物件にはメリットもありますが、見えないデメリットも存在します。 今回はそんな […]
副業がワンルーム投資の融資の足かせになることが発覚

ワンルーム投資で融資を受ける時に副業が足かせとなる事実が発覚

昨今、様々な会社で副業が認められるようになりました。 2018年に厚生労働省は「副業・兼業の促進に関するガイドライン」を作り、「モデル就業規則」から副業禁止を削除しています。 副業は当然所得を得る為に行う訳ですが、この副 […]