入居者が家賃を滞納し夜逃げ！？その時オーナはどうなる
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ワンルームマンション投資のオーナーにとって、毎月の家賃収入は月に１回の大切なイベントです。 では、その家賃が滞納された場合、そして最悪夜逃げされてしまった場合、オーナーはどうすればいいのでしょうか？ 結論からいえば、保証 […]
「メリット・デメリット」の記事一覧
東京スター銀行でワンルーム投資の融資が復活！金利は1.55％！？
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今年に入り、東京スター銀行の融資が厳しくなっていましたが、2021年6月より融資状況が緩和されたようです。 投資用ワンルームで提携ローンを使った場合の金利や中古物件への融資姿勢を詳しく解説していきます。 ※動画でも詳しく […]
ワンルームマンション投資で見えない資産を具現化しよう
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資産と聞いて思い浮かべるものは何でしょうか？ 人それぞれ様々な解釈はあると思いますが、「信用」も重要な資産の１つだと考えます。 ワンルームマンション投資はオーナー自身の信用力を担保にして借り入れを行い、その借入金を不動産 […]
ワンルーム投資で業者売主物件？ネット査定価格より高い！なぜ？
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中古ワンルームマンション投資を検討するときに、様々な業者から売主物件の提案を受け、ようやく気になる物件が見つかった。 早速、自分でもその物件の価格相場などを調べてみる。 「○○マンション 価格」 「○○マンション 中古」 […]
ワンルームマンション投資の「完済利回り」とは？利回り10％も！？
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都心部の築浅中古ワンルームマンション投資における表面利回りは5％～6％程度のものがほとんどです。 実質利回りで計算すると築年数が25年以内の物件であればほぼ4％前後といったところでしょう。 しかしながらこれはあくまで購入 […]
ワンルームマンション投資の「現状回復」東京ルールについて
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ワンルームマンション投資で、入居者が退去した場合にオーナー負担で「原状回復費用」が発生する場合があります。 入居者がいつ退去するのか？ を予測することは難しく、中古ワンルームを購入した場合など、購入してすぐに退去が発生し […]
不動産投資の中で【ワンルームマンション投資】が人気の理由
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ワンルームマンション投資はサラリーマンや公務員の間で非常に人気です。 なぜ会社員にワンルームが人気なのか？ なぜ数ある不動産投資の中でもワンルームなのか？ 詳しく見ていきましょう。 ※動画でも詳しく解説しております。 […]
ワンルームマンション投資でイオン住宅ローンの高額融資に要注意
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イオン住宅ローンサービスはワンルームマンション投資業界で古くから提携ローンとして、低金利で融資をしてくれている金融機関です。 比較的提携のハードルも低く、スタートアップのワンルーム投資会社などでは非常に重宝されております […]
ワンルームマンション投資の融資が提携制度になっている理由
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ワンルームマンション投資を始めようと思ったときに、ほとんどの方が金融機関から融資を受けて物件を購入します。 中には現金一括で物件を購入する方もいますが、そのような方は稀です。 その融資を受けるに当たって、物件購入者のほと […]
ワンルームマンション投資で本当に必要な頭金はいくらか？
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ワンルームマンション投資を始める際に一般的に頭金が必要と言われます。 ワンルームマンション投資でも購入形態（売主なのか仲介なのか）、購入対象の物件、購入者の属性によって必要とする頭金は大きく異なってきます。 それぞれのパ […]
