投資用の中古ワンルームを購入して直ぐ売却！ぶっちゃけいくら損する？
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結論から。 投資用の中古ワンルームマンションを購入して、直ぐに売却しようとするとほぼ100％に近い確率で損をします。 では、その損失はどのくらいの金額になるのか？ また、なぜ損失がでてしまうのか？ 逆に購入して直ぐに儲け […]
「メリット・デメリット」の記事一覧
社畜女子こそワンルーム投資！働く女性に不動産投資がお勧めな６つの理由
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以前に比べて圧倒的に女性の不動産投資オーナー様が増加しているように感じます。 詳しい統計を取ったわけではありませんが、私自身が女性から不動産投資の相談を受ける機会が非常に多くなってきており、それに比例して女性オーナーも多 […]
リスク大！？ワンルーム投資で法人入居のメリット・デメリットを解説
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営業マンのセールストークで、「このお部屋の入居者は法人です！社宅として借り上げられてるので空室リスクが少なくお勧めですよ！」なんて話を聞いたことがある方も多いはず。 はたして、ワンルームマンション投資における「法人入居」 […]
オーナーチェンジ物件のメリット・デメリット・注意点やポイント
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中古の投資物件を購入するときに「オーナーチェンジ」と記載がある物件資料をよく目にすると思います。 特に投資用の中古ワンルームなどはほとんどがオーナーチェンジ物件となっております。 今回はそんなオーナーチェンジのメリット・ […]
ワンルームマンション投資の損益分岐点は「含み資産」にあり！
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ワンルームマンション投資でこんな否定的な意見を耳にしたことはありませんか？ 都心のワンルームは利回りが低い キャッシュフローが出ないから失敗する ワンルーム投資は業者の養分案件 情報弱者が引っかかる詐欺投資 このような情 […]
ワンルームマンション投資で購入後にかかるランニングコスト一覧
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投資用のワンルームマンションは買った後にも経費がかかります。 毎月かかるものもあれば、毎年定期的にかかるもの、突発的にかかるものが存在します。 残念ながら業者さんから提示されるシミュレーションにはそれらの運営費がしっかり […]
ワンルーム投資をもうやめたい･･･その原因と対応策を徹底解説
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投資用のワンルームマンションを購入したがもうやめたい･･･そんな人も少なくないでしょう。 契約当時に戻って断りたい。早く手放して楽になりたい｡ 誰にも相談できず、ネットを見ればワンルーム投資の悪い話ばかりが目に付く。 そ […]
これでも買う！？新築ワンルームの賃貸募集状況が悲惨すぎた
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コロナ渦においてもワンルーム投資の人気は健在です。 しかしながら、一部の物件や立地においてはその影響が徐々に出始めているのも確かです。 具体的に影響が出ているのは「賃貸市場」でしょう。 コロナ渦で空室になり、入居付けに苦 […]
2021年12月投資用ワンルームのソニー＆じぶん銀行の金利が変動
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ソニー銀行とじぶん銀行の金利に動きがありました。 ソニーに関しては今年の10月に金利が若干上昇し、この12月にさらに金利が上昇する形となりました。 ※動画でも詳しく解説しております。
投資マンションのインターネット使用料や町会費について
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投資用のワンルームマンションを探していると、管理費、修繕積立金のほかに「インターネット使用料」「町会費」などがかかる物件が存在ます。 実はそんな物件にはメリットもありますが、見えないデメリットも存在します。 今回はそんな […]
