ワンルームマンション投資の損益分岐点は「含み資産」にあり！
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ワンルームマンション投資でこんな否定的な意見を耳にしたことはありませんか？ 都心のワンルームは利回りが低い キャッシュフローが出ないから失敗する ワンルーム投資は業者の養分案件 情報弱者が引っかかる詐欺投資 このような情 […]
「メリット・デメリット」の記事一覧
ワンルームマンション投資で購入後にかかるランニングコスト一覧
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投資用のワンルームマンションは買った後にも経費がかかります。 毎月かかるものもあれば、毎年定期的にかかるもの、突発的にかかるものが存在します。 残念ながら業者さんから提示されるシミュレーションにはそれらの運営費がしっかり […]
ワンルーム投資をもうやめたい･･･その原因と対応策を徹底解説
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投資用のワンルームマンションを購入したがもうやめたい･･･そんな人も少なくないでしょう。 契約当時に戻って断りたい。早く手放して楽になりたい｡ 誰にも相談できず、ネットを見ればワンルーム投資の悪い話ばかりが目に付く。 そ […]
これでも買う！？新築ワンルームの賃貸募集状況が悲惨すぎた
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コロナ渦においてもワンルーム投資の人気は健在です。 しかしながら、一部の物件や立地においてはその影響が徐々に出始めているのも確かです。 具体的に影響が出ているのは「賃貸市場」でしょう。 コロナ渦で空室になり、入居付けに苦 […]
2021年12月投資用ワンルームのソニー＆じぶん銀行の金利が変動
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ソニー銀行とじぶん銀行の金利に動きがありました。 ソニーに関しては今年の10月に金利が若干上昇し、この12月にさらに金利が上昇する形となりました。 ※動画でも詳しく解説しております。
投資マンションのインターネット使用料や町会費について
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投資用のワンルームマンションを探していると、管理費、修繕積立金のほかに「インターネット使用料」「町会費」などがかかる物件が存在ます。 実はそんな物件にはメリットもありますが、見えないデメリットも存在します。 今回はそんな […]
ワンルーム投資で融資を受ける時に｢副業｣が足かせとなる事実が発覚
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昨今、様々な会社で副業が認められるようになりました。 2018年に厚生労働省は「副業・兼業の促進に関するガイドライン」を作り、「モデル就業規則」から副業禁止を削除しています。 副業は当然所得を得る為に行う訳ですが、この副 […]
ワンルーム投資における賃料の遅行性・粘着性について
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不動産投資における賃料には遅行性・粘着性があります。 不動産投資といっても、種類は様々ですが、その中でも特にレジデンス系（住居系）はその特徴が顕著です。 そして、そのレジデンス系の中でもワンルームマンションはさらにその特 […]
入居者が家賃を滞納し夜逃げ！？その時オーナはどうなる
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ワンルームマンション投資のオーナーにとって、毎月の家賃収入は月に１回の大切なイベントです。 では、その家賃が滞納された場合、そして最悪夜逃げされてしまった場合、オーナーはどうすればいいのでしょうか？ 解決策も含めて具体的 […]
東京スター銀行でワンルーム投資の融資が復活！金利は1.55％！？
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今年に入り、東京スター銀行の融資が厳しくなっていましたが、6月より融資状況が緩和されたようです。 投資用ワンルームで提携ローンを使った場合の金利や中古物件への融資姿勢を詳しく解説していきます。 ※動画でも詳しく解説してお […]
