メリット・デメリット

ワンルームマンション投資で本当に必要な頭金はいくらか?

ワンルームマンション投資でい本当に必要な頭金はいくら?(サムネイル画像)

ワンルームマンション投資を始める際に一般的に頭金が必要と言われます。

ワンルームマンション投資でも購入形態(売主なのか仲介なのか)、購入対象の物件、購入者の属性によって必要とする頭金は大きく異なってきます。

それぞれのパターン(売主・仲介)も含めて必要となる頭金は実際いくらなのか詳しく見ていきましょう。

※動画でも詳しく解説しております。

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投資マンションの家賃5000円アップで売却益150万アップ

投資マンションの家賃5000円アップで売却益150万アップ(サムネイル画像)

都心部でのワンルームマンション投資は基本的に長期保有が前提の投資となります。

しかし、保有数年で売却益を確定し、売り抜ける方も存在します。

そんな直ぐに売却益なんて出るの?

と少し懐疑的になりますが、実際にそのような事例は存在します。

では実際にどのように売却益を確定させるのか見ていきましょう。

※動画でも詳しく解説しています。

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ワンルームマンション投資は新築でなく中古を選択する3つの理由

ワンルームマンション投資は新築ではなく中古を選択する3つの理由(サムネイル画像)

ワンルームマンション投資を考える際に大前提が1つあります。

それが、投資対象のマンションが「新築」か「中古」かということです。

最初の選択を間違ってしまうと、その先数十年の運用パフォーマンスが大きく異なってきます。

題名にも記載した通り、基本的に「新築ワンルーム」はNGで、「中古のワンルーム」がお勧めです。

今日はその3つの理由について端的にお話ししていこうと思います。

※動画でも解説しております。

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投資用と実需用マンションの㎡単価が逆転!デカ部屋も投資対象に

投資用と実需用のマンションの㎡単価が逆転!デカ部屋も投資対象に

「首都圏マンション市場動向」の最新版【2019年4月~2020年3月】が不動産経済研究所より発表されました(2020年4月16日)。

今回はこちらの資料から東京都心部の実需(自宅として住む)マンションの㎡単価の推移などをわかりやすくグラフにしてみました。

また、それと比較する形で首都圏の投資用マンションの市場動向を見てみるといくつかのことがわかりました。

※今回の内容は動画でも解説しております。

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命取り!ワンルームマンション投資の失敗事例を総まとめ

ワンルームマンション投資の失敗事例一覧をまとめてみた

不動産投資の中でもワンルームマンション投資は会社員や公務員に人気です。

しかし、その一方でワンルームマンション投資とネットで検索すると、「失敗した」「損した」などの記事が目立ちます。

ワンルームマンション投資の相談を過去に数千件受けてきた経験から、ワンルーム投資における主な失敗事例を10個にまとめました。

投資初心者が騙されやすいポイントや失敗事例から、ワンルームマンション投資で失敗しない為の注意点までしっかりと見ていきましょう。

(※今回は動画でも解説しております。)
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【要注意】ワンルームマンション投資でOYO LIFEは危険!

ワンルームマンション投資でOYO LIFEは危険

皆さんOYOってご存知でしょうか?

2012年に設立されたインド発のベンチャー企業で、ホテルや住居などの運営、リース、フランチャイズしている企業です。

ホテルでは、提供客室数ベースで世界第2位(110万室)と業界では有名な存在です。

そんなOYOが日本にてマンスリー賃貸住宅サービスを始めました。

運営会社は「OYO LIFE」です。

今回はそんなOYO LIFEの特徴や仕組み、その危険性などについて詳しくお話ししていこうと思います。

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【2020年1~3月】一棟・区分マンションの利回りについて解説

区分マンションの利回りの調査

不動産ポータルサイトの「健美家」で2020年1月~3月の登録物件の四半期レポートが公開されました。

実際にこの利回りや平均価格から分かったことがあったので順番に記載していこうと思います。

(そもそもの利回りについてはこちらの記事で解説しております。)

※動画でも解説しております。

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ワンルームマンション投資で保証人は必要?連帯保証人との違いは?

ワンルームマンション投資をする上で、ほとんどの方が金融機関からローンを組んで物件を購入します。

その際に、「銀行からローンを組む当人以外に連帯保証人を求められる場合もあるの?」

といった質問が多いので、今回はワンルームマンション投資で連帯保証人などは必要になるのか?

また、連帯保証人と保証人の違いについて詳しく解説していこうと思います。

※動画でも解説しております。

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投資用ワンルームマンションを大手業者から購入すると損しがちな話

投資用のワンルームマンションを購入する際に業者選びは非常に重要です。

皆さんの中で「ワンルーム業者の会社規模」を物件購入の決め手にされている方がいれば、非常に危険なので今回の記事を必ずご一読下さい。

実はワンルームマンション投資を始めるにあたって、購入する業者が一定条件を満たしていれば「大手か否か」は全く関係ありません。

(※ここでいう一定条件とは「オリックス、ソニー」などの提携金融機関を持っている業者のことです。)

むしろ大手から物件を購入することで損をすることも多いです。

今回はその理由について詳しく見ていきましょう。

※動画でも詳しく解説しております。

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ワンルームマンション投資を20代で始める【5つの理由】

ワンルームマンション投資を20代で始める5つの理由

ワンルームマンション投資はローンを使って物件を購入される方がほとんどです。

投資を始める年齢はバラバラです。

しかし、一昔前に比べると確実に若い世代のワンルームオーナーが増加しています。

その中でもとりわけ20代で既に複数のワンルームを所有し、運用しているお客様も少なくありません。

今回は20代でワンルーム投資を始める理由を大きく5つに分けてご説明しています。

※動画でも解説してます。

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日本一のワンルームマンション投資専門メディア【東京1R(トウキョウワンルーム)】
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