東京1R-ワンルームマンション投資で失敗しないために読むブログ

日本一のワンルームマンション投資専門の情報サイトです。ワンルームマンション投資で節税したい、失敗したくない、利回りの相場を理解し、成功したい方は必見です。不動産投資ローンや銀行の選び方についても詳しく解説しています。

「業界あるある」の記事一覧

不動産投資のフルローンとオーバーローン違いを超簡単に解説

皆さんは「フルローン」「オーバーローン」といった言葉を聞いたことがありますか? 基本的には不動産投資にご興味がある方であれば、ほとんどの方がご存知かと思います。 今回はこの2つの違いについて詳しく解説していこうと思います […]

名刺交換会や異業種交流会は投資マンション業者の巣窟だった。

みなさんは名刺交換会や交流会に参加したことはありますか? 都心部のサラリーマンの方であれば1度くらいは参加した経験がある方もいらっしゃるのではないでしょうか? ではそんな名刺交換会や交流会の実態にについて詳しく見ていきま […]

ワンルームマンション投資で確定申告を業者任せはダメ!絶対

ワンルームマンション投資で確定申告をすると購入当初は税金を一部取り戻すことができます。 節税の仕組みに関しては、「必要経費をたくさん出して、帳簿上で赤字申告し、給与収入と損益通算する」ことで、税金が戻ってきます。 上記の […]

投資マンションを購入したら頻繁に営業電話が掛かってくる理由

投資用のワンルームマンションを所有すると、どこからともなく営業電話が掛かってきたり、自宅にいきなりDM(ダイレクトメール)が送られてきたりした経験はございませんか?? 特に投資用のワンルームマンションを所有していると、こ […]

マンション投資の営業マンが自分で物件を買わない3つの理由

投資用マンションの営業をしていると、お客様から良く質問を受けることがあります。 それが「ところで○○さん(営業さん)は投資物件を所有しているのですか?」という質問です。 これを質問するお客さんの心理としては、「営業さんも […]

ワンルーム投資のサブリース契約で実際の貸し出し賃料を把握する方法

借り換えや売却の際に家賃保証であるが故に起こるトラブル相談が非常に多いです。 区分のワンルームマンション投資を行っているサラリーマン大家さんは、家賃保証(サブリース)契約を結んでいる方も非常に多いのではないでしょうか? […]

管理費・共益費の高い物件は逆にお得!?賃貸のお部屋探し。

賃貸のお部屋探しで、やたらと管理費・共益費などが高い物件を見たことはありませんか? それは多くの場合、単純に「入居を付けやすくするため」に行われた施策の1つなのです。 また、そのような物件に賃貸で入居する場合にはお得なこ […]

マンション投資の電話勧誘が無くならない3つの理由。成約率は高い!

職場や、自宅、携帯電話にマンション経営しませんか? という電話がかかってきたご経験のある方は多いのではないでしょうか。 また、公務員の方々にとっては、不動産の勧誘電話は日常茶飯事のことと存じます。 最近ではネットの普及に […]
ワンルームマンション投資でローンが払えない!その時不動産会社は?

ワンルームマンション投資でローンが払えない!その時不動産会社は?

ワンルームマンション投資は数千万単位で借金(ローンを組んで)をして投資するのが一般的です。 ローンを組むと当然毎月の支払いが生じます。 そのローンの支払いができない場合、最悪は競売や任意売売却となるのが一般的ですが、投資 […]
不動産業界のパワハラのイメージ写真

パワハラ!?投資マンション会社が受ける銀行からのプレッシャーとは?

不動産会社と銀行は切っても切り離せない関係にあります。 特に投資用のワンルームマンションを販売する業者と提携金融機関との関係性は非常に密接です。 なぜかと言いますと、購入物件のローンを組むのが提携の金融機関だからです。 […]