ワンルームマンション投資で値引き交渉は可能なのか？
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ワンルームマンション投資で物件を値引きすることは可能なのか？ 前回の業者利益のお話しに続き今回はワンルームマンション投資の値引き事情をお話ししていきましょう。 新築ワンルームマンションは値引き可能 新築のワンルームマンシ […]
「業界あるある」の記事一覧
ワンルームマンション投資で信用棄損？一棟物件購入時に要注意
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不動産投資で今後一棟物件も視野に入れて規模をどんどん拡大していきたい。 そんな野望の有る方にはワンルームマンション投資はお勧めできません。 タイトルにも書きましたが、基本的に投資用の区分ワンルームマンションは、一棟物件の […]
賃貸管理の更新契約書に要注意。迂闊にサインすると売却不可能に
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現在ワンルームを保有しているほとんどの方は、大家業務を賃貸管理会社に委託しています。 この賃貸管理に関しては、基本的に「契約期間」が存在し、一定期間を経過すると自動的に更新するシステムになっております。 いままでは自動更 […]
マンション買取チラシに電話したらヤバい押し買い悪徳業者だった
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ワンルームマンションを所有していると自宅に大量の売却DMが届くようになります。 相場より高値の金額であたかも購入検討者がいるかのような文面で、思わず問い合わせしたくなってしまいます。 また、突然に携帯や自宅に売却勧誘の電 […]
管理会社から家賃が振り込まれない！対処法とは？
不動産投資をしている多くのオーナーさんは賃貸管理を管理会社に委託しています。 毎月決まった日に管理会社からオーナーに家賃の振り込みがあるわけですが、突如その入金がストップ。 入居者が退去したわけでもないのに何故？ 一瞬パ […]
不動産投資ローンで審査落ち？審査期間中のNG行動4選
不動産投資を行う際に、ほとんどの方が融資を利用します。 融資期間中も自分自身の個信（個人信用情報）は常に審査されていると考えてください。 審査中に行うと非常にマズイ行動もあります。 今回はそんな融資審査中にやってはいけな […]
ワンルームマンション投資における減価償却の考え方やポイント
会社員がワンルームマンション投資を始めると、不動産所得を得ることになり、確定申告をすることになります。 その際、経費の大部分を占めるのが「減価償却費」です。 この減価償却は「節税の仕組み」や「売却時の税金の考え方」を理解 […]
不動産投資ローンと住宅ローンの違いと併用時の注意点
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マンション投資や不動産投資をする場合にほとんどの方がローンを組んで投資を始めます。 その際に使用するローンが不動産投資ローンです。 自宅として物件を購入する場合は一般的な住宅ローンを使います。 不動産投資ローンと住宅ロー […]
ワンルームの売却を大手仲介業者に依頼するメリットがない理由
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上場している会社だから安心だ。 そんな単純な理由で大手不動産会社にワンルームの売却を依頼しようとしてませんか？ 投資用のワンルームの売却に関して言うと、大手不動産会社に仲介を依頼するメリットは皆無です。 その理由を説明し […]
中古ワンルームマンション投資は儲からない？直ぐに売却すると損？
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結論から。 投資用の中古ワンルームマンションを購入して、直ぐに売却するとほぼ100％に近い確率で損をします。 なので、購入して直ぐに儲かることはほぼありません。 では、その損失はどのくらいの金額になるのか？ また、なぜ損 […]