東京1R-ワンルームマンション投資で失敗しないために読むブログ

日本一のワンルームマンション投資専門の情報サイトです。ワンルームマンション投資で節税したい、失敗したくない、利回りの相場を理解し、成功したい方は必見です。不動産投資ローンや銀行の選び方についても詳しく解説しています。

「悪質・悪徳?」の記事一覧

名刺交換会や異業種交流会は投資マンション業者の巣窟だった。

みなさんは名刺交換会や交流会に参加したことはありますか? 都心部のサラリーマンの方であれば1度くらいは参加した経験がある方もいらっしゃるのではないでしょうか? ではそんな名刺交換会や交流会の実態にについて詳しく見ていきま […]

ワンルームマンション投資の家賃保証・サブリースは要注意

ワンルームマンション投資を検討する際に「家賃保証・サブリース」を選択しようとしていませんか? 不動産投資初心者にはよくある失敗ですが、安易に「家賃保証」を選択すると、後々大きなトラブルとなる可能性が非常に高いです。 今回 […]

ワンルームマンション投資で確定申告を業者任せはダメ!絶対

ワンルームマンション投資で確定申告をすると購入当初は税金を一部取り戻すことができます。 節税の仕組みに関しては、「必要経費をたくさん出して、帳簿上で赤字申告し、給与収入と損益通算する」ことで、税金が戻ってきます。 上記の […]

投資マンションを購入したら頻繁に営業電話が掛かってくる理由

投資用のワンルームマンションを所有すると、どこからともなく営業電話が掛かってきたり、自宅にいきなりDM(ダイレクトメール)が送られてきたりした経験はございませんか?? 特に投資用のワンルームマンションを所有していると、こ […]

投資用ワンルームマンションの危険で悪質な営業手法を大暴露!

皆さんはワンルームマンション投資の勧誘を受けたことはありますか?? 大企業にお勤めのサラリーマンの方や、市役所にご勤務されている公務員の方ですと、少なくとも1回くらいは勧誘電話を受けたご経験があるのではないでしょうか? […]

スルガ系一棟業者!区分ワンルーム業者へ転身も?

題名の通り、スルガ系の一棟業者が区分ワンルーム業者へと転身しているパターンが最近非常に多くなってきています。 「スルガ系の一棟業者」というワードにピンと来ていない方は、以下の記事を先ずは順番にご覧になってください。 ①ス […]

ワンルーム投資のサブリース契約で実際の貸し出し賃料を把握する方法

借り換えや売却の際に家賃保証であるが故に起こるトラブル相談が非常に多いです。 区分のワンルームマンション投資を行っているサラリーマン大家さんは、家賃保証(サブリース)契約を結んでいる方も非常に多いのではないでしょうか? […]

スルガ銀行での一棟物件の借り換えが難しい5つの理由

現状の結論から申しますと、一棟の借り換えは非常に難しいです。 なぜならば、そのほとんどがスルガ銀行より融資を受けているからであります。 正確に言うとスルガから融資を受けているからダメなのではなく、スルガからしか融資をして […]

倒産続出!?スルガ銀行系の三為業者の今後は!?

去年にこのブログでも注意喚起しておりましたが、スマートデイズ(旧スマートライフ)のシェアハウス「かぼちゃの馬車」にてスルガ銀行に金融庁の立ち入り調査が行われ、それ以降実質スルガの融資は停止状態にあるようです。 シェアハウ […]

家賃保証(サブリース)トラブル・契約時と売却時の注意点

過去にも家賃保証の記事はいくつか記載してきました。 家賃保証とは不動産投資やマンション投資をする際に、空室の有無に関わらず毎月一定額の家賃を必ずオーナーに支払う賃貸の管理契約のことです。 別名サブリース契約とも言います。 […]