ワンルーム投資をサブリース縛り、自社の買取再販で回すスキーム
ワンルームマンション投資においてサブリースを選択してはいけません。 何度もブログでお話ししている内容ですが、昨今さらに深刻な内容になっています。 管理会社も自社の管理を徐々に集金代行からサブリースの管理に切り替え始めると […]
「悪質・悪徳？」の記事一覧
ワンルームマンション投資の失敗事例から学ぶ！成功のポイント
不動産投資の中でもワンルームマンション投資は会社員や公務員に人気です。 しかし、その一方でワンルームマンション投資とネットで検索すると、「失敗した」「損した」などの記事が目立ちます。 ワンルームマンション投資の相談を過去 […]
アルヒ（ARUHI）で投資用マンションの審査書類改ざんが発覚！
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アルヒ（ARUHI)で投資用マンションの審査書類の改ざんが発覚したようです。 アルヒは国内最大の住宅ローン専門金融機関です。 投資用マンションへの融資をめぐる仲介案件で、借り入れ希望者の審査資料が改ざんされている新たな事 […]
東証一部上場コーセーアールイーの連結子会社が源泉を改ざん！？
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東証一部上場企業のコーセーアールイーの連結子会社であるコーセーアセットプランが、投資用マンションを販売する際に顧客の源泉徴収票を改ざんし、融資を受けやすくしようとした疑いがあると発覚しました。
物件の「囲い込み」の闇に迫る！不動産が売れない･･･
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不動産を売却する際に、「仲介」で業者に売却依頼している方は非常に多いのではないでしょうか。 売却依頼したものの中々売れない。 仲介業者に反響状況を聞いても「反響は0」の1点張り 徐々に価格を下げさせられている 等のご経験 […]
ワンルームマンション投資で横行する現金キャッシュバックの闇
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ワンルームマンション投資をすると、不動産業者から現金をキャッシュバックして貰える。 ワンルームマンション投資が始められて尚且つ現金まで貰えちゃうの!? そんな美味しい話があるの!? と思われる方も多いでしょう。 事実、キ […]
アプラスでマンション投資の頭金・諸費用ローンはダメ！絶対！
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頭金・諸費用ローンという商品があることをご存知でしょうか。 例えば、ＳＢＪ銀行やかつてのスルガ銀行において、物件価格の９０%が融資の限度です。 足りない分の頭金と諸費用を別の金融機関を使ってローンを組むことができるのです […]
投資マンションを仕入れ業者から購入しても値段は安くならない話
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最近ネット広告で、「エンドユーザーから直接物件の仕入れをしています。買い取った物件をそのままエンドユーザーに販売するので、仲介マージンが無く、良い物件を安く提供できます！」という業者が増えてきています。 もっともらしい言 […]
不動産投資で源泉徴収票を改ざん！なぜ銀行にバレない？
不動産投資業界では今なお多くの不正が行われています。 不動産投資の不正事件一覧 ケリーバックスがスルガで預金残高改ざん！？カーテンスキームとは？ フラット35で不動産投資を勧める「なんちゃって業者」の闇に迫る ワンルーム […]
医師がワンルーマンション投資で失敗しやすい理由！何故騙される？
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最近インターネットの広告バナーなどで、「医師専門の不動産投資」などと謳った業者が多く見受けられるようになりました。 医師は高収入の方が多いので、ワンルームを複数件所有することが可能です。 また、金融機関によっては医師のみ […]
