中古ワンルームで家賃を一時的に吊り上げるグレーなスキームが流行中
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投資用の中古ワンルームで家賃を一時的に上昇させ、高値売却を狙うグレーなスキームが流行しているようです。 これらの手法により、新規オーナーは割高な物件を掴まされる可能性が非常に高くなりますので注意してください。 今回はその […]
「悪質・悪徳？」の記事一覧
ワンルームマンション投資で超危険な営業トークがコレだ！
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ワンルーム投資を検討する際に、営業マンから様々な営業トークが繰り広げられます。 その中でも今回はかなりたちの悪い営業トーク「買取」、「買戻し」を取り上げました。 業者から今回のような営業トークが出てきたら、その業者さんと […]
ワンルームマンション投資で賃貸管理の解約違約金に要注意！
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ワンルームマンション投資において、ほとんどの方が、賃貸の管理を管理会社に委託することになります。 最近、その管理契約を解約しようとした場合に多額の違約金や解約金を請求される事例が多くなってきました。 その違約金のせいで、 […]
アルヒ・アプラスの投資マンションローンの不正疑惑について
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2018年、スマートデイズ社におけるシェアハウス「かぼちゃの馬車」を発端とし、「サブリース契約」「不正融資」など不動産投資業界を取り巻く様々な問題が露呈しました。 昨年、フラット35を使った「なんちゃって」と言われる住宅 […]
ワンルームマンション投資で医師・公務員専門業者は要注意
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ワンルームマンション投資と検索すると、広告やセミナーで「医師専門・公務員専門の不動産投資」などと謳った広告が目立つようになってきました。 その実態について詳しく見ていきましょう。 ※動画でも詳しく解説しております。
ワンルーム投資をサブリース縛り、自社の買取再販で回すスキーム
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ワンルームマンション投資においてサブリースを選択してはいけません。 何度もブログでお話ししている内容ですが、昨今さらに深刻な内容になっています。 管理会社も自社の管理を徐々に集金代行からサブリースの管理に切り替え始めると […]
アルヒ（ARUHI）で投資用マンションの審査書類改ざんが発覚！
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アルヒ（ARUHI)で投資用マンションの審査書類の改ざんが発覚したようです。 アルヒは国内最大の住宅ローン専門金融機関です。
東証一部上場コーセーアールイーの連結子会社が源泉を改ざん！？
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東証一部上場企業のコーセーアールイーの連結子会社であるコーセーアセットプランが、投資用マンションを販売する際に顧客の源泉徴収票を改ざんし、融資を受けやすくしようとした疑いがあると発覚しました。
不動産が売れない･･･物件の「囲い込み」の闇に迫る
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不動産を売却する際に、「仲介」で業者に売却依頼している方は非常に多いのではないでしょうか。 売却依頼したものの中々売れない。 仲介業者に反響状況を聞いても「反響は0」の1点張り 徐々に価格を下げさせられている 等のご経験 […]
ワンルームマンション投資で横行する現金キャッシュバックの闇
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ワンルームマンション投資をすると、不動産業者から現金をキャッシュバックして貰える。 ワンルームマンション投資が始められて尚且つ現金まで貰えちゃうの！？ そんな美味しい話があるの！？ と思われる方も多いでしょう。 事実、キ […]
