悪質・悪徳?

ワンルームマンション投資で賃貸管理の解約違約金に要注意!

ワンルームマンション投資において、ほとんどの方が、賃貸の管理を管理会社に委託することになります。

最近、その管理契約を解約しようとした場合に多額の違約金や解約金を請求される事例が多くなってきました。

その違約金のせいで、管理を解約ができずトラブルになっている事例も散見されます。

今回はそんな賃貸管理の委託契約を結ぶ際の注意点なども含めて詳しく見ていきましょう。
※動画でも詳しく解説しております。

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アルヒ・アプラスの投資マンションローンの不正疑惑について

アルヒ・アプラスの不正融資についてサムネ画像

2018年、スマートデイズ社におけるシェアハウス「かぼちゃの馬車」を発端とし、「サブリース契約」「不正融資」など不動産投資業界を取り巻く様々な問題が露呈しました。

昨年、フラット35を使った「なんちゃって」と言われる住宅ローンを使用した投資物件の購入も問題となりました(昔から行われていましたが・・・)。

同時期にアルヒを融資窓口とするアプラス投資マンションローンも不正融資の疑惑から炎上する騒ぎとなりました。

今回はそんなアルヒを窓口とするアプラス投資マンションローンの実態について詳しく見ていきましょう。

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中古ワンルームの販売価格でオリックスとソニーの違いに要注意

中古ワンルームの販売価格でオリックスとソニーの違いに要注意

中古ワンルームの業者売主物件を購入する際に、ほとんどの方はオリックスかソニーのいずれかを使うことになります。

しかし、その評価の違いを利用して不利な条件で物件を購入させられる事例が最近多くなってきましたのでご注意ください。

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ワンルーム投資をサブリース縛り、自社の買取再販で回すスキーム

サブリースで縛って自社の買取再販で回すスキーム(サムネ)

ワンルームマンション投資においてサブリースを選択してはいけません。

何度もブログでお話ししている内容ですが、昨今さらに深刻な内容になっています。

管理会社も自社の管理を徐々に集金代行からサブリースの管理に切り替え始めるところもでてきました。

その理由について、そしてサブリースがなぜダメなのかについての復習もかねてお話ししていきます。

動画でも詳しく解説しています。

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不動産が売れない・・・物件の「囲い込み」の闇に迫る

不動産が売れない!「囲い込み」の闇に迫る

不動産を売却する際に、「仲介」で業者に売却依頼している方は非常に多いのではないでしょうか。

  • 売却依頼したものの中々売れない。
  • 仲介業者に反響状況を聞いても「反響は0」の1点張り
  • 徐々に価格を下げさせられている

等のご経験はありませんか?

本当にその物件や価格が理由で売れないのでしょうか?

本当は買いたい人がたくさんいるのに、その仲介業者がそのすべての問い合わせを意図的に「断っている」かもしれません・・・

それが不動産の「囲い込み」と言われる闇です。
※動画でも詳しく解説しております。

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ワンルームマンション投資で横行する現金キャッシュバックの闇

ワンルームマンション投資をすると、不動産業者から現金をキャッシュバックして貰える。

ワンルームマンション投資が始められて尚且つ現金まで貰えちゃうの!?

そんな美味しい話があるの!?

と思われる方も多いでしょう。

事実、キャッシュバックは存在します。

本当にお得なのか?

実際にその闇に迫っていきます。

※動画でも分かりやすく解説してます。
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不動産投資で源泉徴収票を改ざん!なぜ銀行にバレない?

源泉徴収票改ざん

不動産投資業界では今なお多くの不正が行われています。

など、挙げればきりがありません。

その中でも、今回は「源泉徴収票の改ざん」について詳しく見てみましょう。

※動画でも詳しく解説しております。

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