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物上げ業者から投資用ワンルームを買うと安い!は錯覚です

みなさんは物上げ業者ってご存じですか?

物上げというのは物件の仕入れ業者さんのことです。

物件の仕入れをする業者さんのことです。

投資用ワンルームを販売する業者さんがいれば、その販売物件を業者さんに紹介する仕入れ業者が存在します。

今回はその物上げ業者さんから直接物件を購入すると、物件を安く買えるのでは?という質問をよくいただきますので、今回はその解答です。

※動画でも解説しております。

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新築ワンルームマンション投資業者/デベロッパーの利益は?

インターネット上でワンルームマンション投資について調べていくと、新築ワンルームは業者の利益が上乗せされている!などといった記載が非常に多く目立ちますね。中には価格の半分以上が業者の利益だ!などと記載している記事もありました。ただ、実際にその人(記事を書いた人)たちがワンルームのデベロッパーにいたわけでもないと思うので、実際のところは分からない人が大半ではないでしょうか。

では、今回はそんな新築ワンルームデベロッパーがどのくらいの利益を得ているのか詳しくお話ししていこうと思います。

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スルガ系一棟業者!区分ワンルーム業者へ転身も?

題名の通り、スルガ系の一棟業者が区分ワンルーム業者へと転身しているパターンが最近非常に多くなってきているようです。

「スルガ系の一棟業者」というワードにピンと来ていない方は、以下の記事を先ずは順番にご覧になってください。

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倒産続出!?スルガ銀行系の三為業者の今後は!?

去年にこのブログでも注意喚起しておりましたが、スマートデイズ(旧スマートライフ)のシェアハウス「かぼちゃの馬車」にてスルガ銀行に金融庁の立ち入り調査が行われ、それ以降実質スルガの融資は停止状態にあるようです。

シェアハウス記事は如何にまとめておきますので順番にご覧ください。

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三為業者って何?一撃4000万の利益も!

みなさん不動産の「三為業者(サンタメ業者)」って聞いたことありますか?あまり一般の方々には馴染みのない言葉かもしれません。ネット上ではあまり評判が良くないようですが、実際のところはどうなんでしょうか?詳しく見ていきましょう。

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投資用ワンルームマンション購入時は業者の「提携金融機関」を見ろ!

投資用ワンルームマンションを購入しようとご検討中の皆さん、業者選びはどのような視点で行っていますか??

「居住物件」ではなく「投資物件」を購入しようとした場合、近所の不動産さんにいっても簡単に紹介が受けられるようなものではありません。

実はワンルームマンション投資での業者選びで最も大切なのは「提携金融機関」なのです。

※動画でも解説しています。


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日本一のワンルームマンション投資専門メディア【東京1R(トウキョウワンルーム)】
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