ワンルーム市況・その他

東京以外でワンルームマンション経営をしてはいけない絶対的な理由

最近、ちょこちょこ東京圏以外でワンルームマンション経営をしている人との面談の機会が多くなってきました。物件の立地的に、九州(福岡)、大阪、名古屋がその大半を占めます。

「東京都心のワンルームは利回りが低い。価格が上昇しておりキャッシュフローも出ずらいので、例えば3000万円で都内の物件を1件買うなら、大阪で1500万円の物件を2件買ったほうが良い!」という営業トークがお盛んなようです。

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【保存版】仲介手数料を分かりやすく解説!仲介手数料無料のからくりは?

最近街中を歩いていると、お部屋探しの賃貸仲介手数料半額!や仲介手数料無料!といったノボリを見かけたことはありませんか?また、ネット上でも同じようにうたっているサイトは非常に多く見かけます。

企業努力なのかな?単純に儲けを少なくして、薄利多売で頑張っているのか?と一見思いがちですが、そんなことはありません。きっちり別の形で利益を取っています。

不動産賃貸の業界は非常に分かりずらく、困惑するような広告も多いので、その闇について調べていきます。

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ローン審査に落ちる理由・原因は「PPAP」だった

皆さん、ローンを組む際やクレジットカードの新規申し込みをして、「否決」になったり「通らなかった」ご経験はありませんか?

ローン審査に通らない、クレジットカードが作れない、のは理由があります。何を隠そう私自身が、7年ほど前に一時期「ほぼ金融ブラック状態」に陥ってしまいました。そうなってしまったのはたった一つの出来事が原因でした。

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住宅ローンは必ず最長35年で組む!そのたった1つの理由。

皆さん住宅ローンをお組みになったことはございますか??不動産の紹介をしていると、良くご質問を受けるのですが、住宅ローンは何年で組んだらいいのか??という質問です。

最長の35年で組んだ方がいいのか?それともできるだけ短く組んだ方がいいのか?ということですね。

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自衛官(公務員)が不動産投資をしなければならない3つの理由。

自衛官(自衛隊など)で不動産投資をされている方が実は非常に多いんです。ただし、あまり投資用マンション持ってるよー!なんて大っぴらに口外される方はほとんどいません。公務員の給与も昔に比べて一定水準で上昇し続ける時代でもないので、公務員といえどやはり自分の将来は自分で守らなければならない!だからこそ自助努力で資産運用する時代に突入しているのです。

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住宅ローン計算を手計算でやってみた!仕組みを図で解説!

投資用でも、居住用でも、ほとんどの方が不動産購入に当たって銀行から住宅ローンの借り入れを行うと思います。また、すでに借り入れしている人でも、以外に住宅ローンの仕組みについては知らない方が多いのではないでしょうか??今回はそんな住宅ローンのそもそもの仕組みについて記載していきたいと思います。

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