経済・市況など

【悲報】フラット35融資基準が激変!ワンルーム投資家は自宅が買えない?

【悲報】フラット35の融資基準が激変!ワンルーム投資家は自宅が買えない?

フラット35を使った不正融資問題からフラットの融資基準が大きく変化するようです。

フラット35は非常に審査が通りやすく、年収が低かったり、借り入れが多い人でも比較的融資が通りやすいことで有名でした。

しかし、昨今の「なんちゃって」と言われる、投資マンションをフラット35を使って購入させる悪質な業者が増加し、今回の融資基準見直しに至ったのです。

※「なんちゃって」に関してはこちらの記事で詳しくまとめております。

フラット35で不動産投資を勧める「なんちゃって業者」の闇に迫る

フラット35の今までと、これからの融資基準について詳しく見ていきましょう。

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【決定版】都内ワンルームマンション投資の平均利回りをズバリ!

みなさん‘‘利回り‘‘って聞いてことありますか??

ワンルームマンション投資を検討されている方であれば、ご存知かもしれませんが、あまり投資に興味の無い方だと、初めて聞く言葉かもしれませんね。

今日はそのワンルームマンション投資の‘‘利回り‘‘についてお話ししていこうと思います。

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東京以外でワンルームマンション経営をしてはいけない絶対的な理由

最近、ちょこちょこ東京圏以外でワンルームマンション経営をしている人との面談の機会が多くなってきました。物件の立地的に、九州(福岡)、大阪、名古屋がその大半を占めます。

「東京都心のワンルームは利回りが低い。価格が上昇しておりキャッシュフローも出ずらいので、例えば3000万円で都内の物件を1件買うなら、大阪で1500万円の物件を2件買ったほうが良い!」という営業トークがお盛んなようです。

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機会損失とは?分かりやすく解説してみた。

機会損失とは「費用の考え方の一種で、実際に取引をして発生した費用ではなく、最善の意思決定をしなかったがために、より多くの利益を得る機会を損失することをいいます。」

つまり、分かりやすく言うと・・・

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日本一のワンルームマンション投資専門メディア【東京1R(トウキョウワンルーム)】
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