頭金とは?

物件価格とローン金額の差額です。

例えば2500万円の物件を購入するのに、2400万円のローンを組むのであれば、その差額100万円が頭金となります。

ワンルームマンション投資では、頭金を多く入れれば毎月のローン返済額が少なくなりますので、毎月の収支は良くなります。

ただし、限られた自己資金の中で多額の頭金を使って物件を購入してしまうと、その後の物件買い増しで融資を受けられなくなる可能性があります。

金融機関は融資の際に「預貯金や金融資産」をどの程度保有しているかを厳しくチェックします。

預貯金がどの程度あるかにもよりますが、最初の内は出来るだけ自己資金を使わずローンを組んで投資しましょう。