業界あるある

ワンルームマンション投資の営業マンの日常を大公開

投資用ワンルームマンションの業界は非常に離職率が高いです。

インターネットで検索していただければ分かると思いますが、そのほとんどのブラック情報は正解だったりします。

では、投資マンションの営業マンはどのような一日を送っているのでしょうか?

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投資マンションを購入したら頻繁に営業電話が掛かってくる理由

投資用のワンルームマンションを所有すると、どこからともなく営業電話が掛かってきたり、自宅にいきなりDM(ダイレクトメール)が送られてきたりした経験はございませんか??

特に投資用のワンルームマンションを所有していると、これは”あるある”でしょう。知らない会社から急に電話やDMがくると、自分の個人情報がどこから漏れたのか心配になりますよね。

今日はそのあたりのからくりについてお話ししていこうと思います。

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マンション投資の営業マンが自分で物件を買わない3つの理由

投資用マンションの営業をしていると、お客様から良く質問を受けることがあります。それが「ところで○○さん(営業さん)は投資物件を所有しているのですか?」という質問です。

これを質問するお客さんの心理としては、「営業さんもやっているのかな?」といった単純な興味本位から、「営業さんがやっていないなら、本当は良くない商品なんじゃ?」といった猜疑心を含めたものまで、色々考えられるかと思います。

結論から言いますと、残念ながらマンション投資の営業マンの大多数は物件を所有しておりません。若くてイケイケな営業さんだと平気で「私3部屋持ってますよ!」なんて嘘をつきますから要注意ですね。

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マンション投資(不動産)の電話勧誘が無くならない3つの理由。なぜ?

職場や、自宅、携帯電話にマンション経営しませんか?という電話がかかってきたご経験のある方は多いのではないでしょうか??

また、公務員の方々にとっては、不動産の勧誘電話は日常茶飯事のことと存じます。最近ではネットの普及により、様々な手口や対処法などが分かるので、突然かかってきた勧誘電話に応対する方も少なくなってきているのではないでしょうか。

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顧客がローンを支払えなくなったら、不動産販売会社はどんな責任を負うのか?

ワンルームマンション投資は数千万単位でお金を借りて投資するのが一般的です。以前にこのブログで記載させていただきましたが、実際に借り入れをしてマンション投資をスタートし、支払い不能になってしまった人のお話しをさせていただきました。※以下詳細↓。

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投資マンションの営業マンの営業トーク「入居率98%」

マンション経営の営業をしていると、「御社の管理してる物件の入居率ってどのくらいなんですか??」って聞かれたりします。恐らく、都内でワンルームを販売している会社であれば、大体「入居率98~99%です!」って答えてくると思います

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