悪質・悪徳?

ワンルームマンション投資で確定申告を業者任せはダメ

ワンルームマンション投資で確定申告をすると購入当初は税金を一部取り戻すことができます。節税の仕組みに関しては、「必要経費をたくさん出して、帳簿上で赤字申告し、給与収入と損益通算する」ことで、税金が戻ってきます。

上記の内容が良く理解できない、という方は先ずは節税の仕組みをしっかりと理解するために以下の記事を参照してください。

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投資用ワンルームマンションの危険で悪質な営業手法を大暴露!

皆さんはワンルームマンション投資の勧誘を受けたことはありますか??大企業にお勤めのサラリーマンの方や、市役所にご勤務されている公務員の方ですと、少なくとも1回くらいは勧誘電話を受けたご経験があるのではないでしょうか?

また、電話勧誘のリスト(名簿)取得が厳しくなり、路上でサラリーマンに名刺交換を直接お願いするという手法も一時期大流行しました。

今日は、ワンルームマンション投資の一般的な営業手法から、危険なものまで、全てを公開していこうと思います。

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家賃保証(サブリース)トラブル・契約時と売却時の注意点

過去にも家賃保証の記事はいくつか記載してきました。家賃保証とはマンション経営をする際に、空室の有無に関わらず毎月一定額の家賃を必ずオーナーに支払う賃貸管理契約のことであります。別名サブリース契約とも言います。

マンションを所有しているオーナー様からすると、空室で収入が0円になってしまうリスクが回避できるので、一見すると非常に安心できそうな制度ですよね。

ただし、昨今この家賃保証(サブリース)を原因としたトラブルが頻発しているのをご存知でしょうか?

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スルガ銀行に金融庁立ち入り(シェアハウス)内部は不正だらけ?

ようやくって感じですね。このブログでもスルガ銀行が融資していたスマートデイズのシェアハウス「かぼちゃの馬車」問題について何度も言及してきました。

このスマートデイズ社は4/9に東京地裁に民事再生法の適用を申請しました

4/18日現在、民事再生法の適用は棄却され、破産手続きに移行しております。

また、それに際してこのスマートデイズ社のシェアハウスに融資をしていたスルガ銀行の融資姿勢が問題視されている訳であります。

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投資用ワンルームのローンパックに要注意!

ローンパックって言葉をご存知でしょうか?ワンルームマンション投資を行っている方でもあまり聞きなれない言葉ですよね?ワンルーム業者の業界用語と言った感じですね。先に言っておきますが、これをやる業者は絶対に信用してはいけません。その理由も含めて今回はお話ししていこうと思います。

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