ワンルーム市況・その他

住宅ローン計算を手計算でやってみた!仕組みを図で解説!

投資用でも、居住用でも、ほとんどの方が不動産購入に当たって銀行から住宅ローンの借り入れを行うと思います。また、すでに借り入れしている人でも、以外に住宅ローンの仕組みについては知らない方が多いのではないでしょうか??今回はそんな住宅ローンのそもそもの仕組みについて記載していきたいと思います。

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地獄飲み!月に一度行われれたその驚愕な実態は・・・(前編) 不動産営業思い出話。

いつもブログをお読みいただき本当にありがとうございます。おかげさまで、このブログを通して、何人ものお客様とご面談の機会を頂き、本当に感謝しております。

このブログは基本的にマンション経営の内容や実態についての記事がメインですが、箸休め的な意味も含め、私が不動産営業で経験してきた思い出話なども雑談カテゴリーで掲載していこうと思いますのでお読みいただけると幸いです。

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不動産投資で良い物件(お宝物件)は手に入らない?その理由

不動産の営業をしているとお客様よりたまに「掘り出し物ない?」「お宝ないの?」「未公開ある?」などの質問を受けることがあります。「高利回り、好立地、買って直ぐに儲かるような超優良物件」を指していると思うのですが、結論から言ってしまいますと、そういった物件は存在はするかもしれませんが、その物件を一般のお客様が手に入れることは難しいです。
ではそれはなぜか?その理由を簡単にご説明しましょう。

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不動産投資を始める際の条件とは?年収?職場?勤続?

マンション経営のコンサルティング営業を行っていると、毎日様々な状況の人が相談にやってこられます。年代、性別問わず、抱えてる悩みや、将来の目標なども全然違います。

そんな中で、実はマンション経営を始めることがそもそもできない原因として、最も多いのが「勤続年数」と「会社規模」なのであります。

マンション経営に関しては、銀行から借り入れをして投資を受ける話になりますので、個人の信用性が融資を受けられか否かの大事な要素の1つとなります。

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投資用ワンルームマンション購入時「オリックス銀行」の融資評価を必ず確認しなければならない理由。

投資用マンション購入に際して、「中古」と「新築」のどちらかを選択することになると思います。どちらを選んでも良いのですが、「もしかしたら将来売却するかも」というお考えをお持ちの方は、物件購入にあたって必ず以下の点を確認してください。

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宅建試験!絶対に合格する方法とは!

私は2015年に宅建を取得致しました。

「宅地建物取引主任者」から「宅地建物取引士」へと名称が変更された年ですね。実はその前年度も受験してましたが、不合格でした。今になって思うことですが、2014年に合格できなかった理由としましては、本気で勉強しなかったから、だと思います。その反省を踏まえて、2015年は自分で言うのもなんですが、本気で勉強しました。

これから宅建試験に臨まれる方に、私の経験則です恐縮ですがいくつかアドバイスしていきたいと思います。

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